曼谷房价还能涨多少？先看看2018年第一季度数据

泰国住宅银行房地产信息中心数据显示，2018年泰国注册兴建的房产物业项目增加了17%。

预估，明年全国房屋过户量将增长6.1%，曼谷及周边区域的增长率将达8.6%以上。

这意味着，泰国未来的住宅价格指数将进一步提升。

一季度公寓开发情况

公寓增幅与预期持平

2018年泰国总计新增31个项目，新增公寓数大道14,094户，而第一季度公寓累计总户数达564,000户，基本与预期持平。

但据房产市场行业不完全统计，2017年曼谷新公寓的需求量约为57300套，销售量高达90%。

那么，在今年市场需求量进一步加大的情况下，公寓供给量恐怕不抵需求量，极有可能出现抢房情况。

副中心区成为热门地块

从新公寓选址地点来看，曼谷城市副中心、周边区域或新兴的CBD商圈异常热门，占比高达76%。

其中，粉色捷运线沿线地区销售火爆，城郊区域如CheangWattana、RamInTra等极有可能成为高增值地区。

市中心各老牌商圈的新增公寓数量最少，仅有的几个公寓项目建设在sathorn、Silom、Plenchit、Siam以及素坤逸路前段。

中方企业对曼谷信心十足

目前，中资房产企业在曼谷投入的大型公寓项目金额总计高达300亿泰铢，显然他们对房产市场信心十足。

对曼谷抱有期待的显然不只是房产企业，中国的大型企业纷纷在曼谷建立分公司。

JLL的最新一份数据显示，在海外扩张的内地企业中，曼谷是第十大最受欢迎的目的地。

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JLL全球研究总监Jeremy Kelly表示：

“我们已经看到越来越多的国内品牌，进入了国际市场，并以南亚和东南亚为主要目标。曼谷一直是中国企业向东南亚扩张的主要受益者，该地区拥有庞大、年轻、快速增长的消费者群体，是产品和服务的理想市场。”

数据抢眼需求量激增

2012年以来，泰国产业结果调整不断深化，经济发展趋势向好，全国住宅价格指数一路走高。2018年泰国一系列数据表现抢眼，极大增加了大家对泰国房产的增值预期：

从泰国消费能力看，据泰国商大公布数据，泰国4月份消费信心指数为80.9，创下泰国近40个月以来的新高，这表明消费者的购买能力在持续提升。

从泰国经济发展来看，经济学家预测泰国今年的GDP增长在4%-4.5%之间，泰国整体经济发展趋势良好。

同时，泰国房产投资门槛低，升值空间大。与国内北上广、国外欧美地区相比，泰国的房价就友好很多。

当前，曼谷各片区楼盘价格如下：

在相对较低的投资成本下，泰国房产的增值效益明显。

据统计，泰国房产近十年上涨率在8-12%，鉴于2018年各项数据指标良好，泰国房产市场稳健增长是必然的。

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