金庸杭州豪宅挂牌背后

金庸逝世一周年快到了，家族矛盾因为一套豪宅被推向了台前。

不久前，杭州九溪玫瑰园的一独栋别墅被挂上了阿里拍卖，房产证面积为649.98平方米、土地使用权面积为1856.3平方米、挂牌价格为6800万。

金庸在杭州购买过三个物业，其中一幢被他捐赠给市政府。

九溪玫瑰园的这幢别墅，是金庸在1998年以200万元的价格买下的。那一年是“金庸年”，大陆和台湾共召开了5次金庸作品研讨会。

买下这幢物业后，金庸从来没有住过，至今仍是毛坯房。九溪玫瑰园是杭州最著名的豪宅之一，绿城因为这个项目才奠定了高端市场的地位。

宋卫平的家也在这里。

今年的胡润百富榜上，杭州有121位企业家上榜，仅次于北京、深圳和上海。这其中，有30多位住在九溪玫瑰园和云栖玫瑰园。

这套房子的挂牌，内情很耐人寻味。

阿里拍卖是接受金庸弟弟查良浩的委托，将其挂牌。但绿城置换则称接到的委托来自金庸的老婆林乐怡，随后杭州几家豪宅经纪公司陆续得到了卖房委托。

一位接触了查良浩的中介称，查良浩与老婆曾在9月从上海来杭州九溪玫瑰园看过房子，查良浩称哥哥曾经要把这套别墅赠予给他，但他当时没有接受。

白送6800万，还要考虑能不能付得起七百万的税费，做个普通人也好难。这幢房子卖出去之后，或许才是真正麻烦的开始。

金庸有手足7人，查良浩是老三。查家遭遇变故后，金庸资助查良浩念完中学，并考上华东师范大学中文系。

因为统战的需要，查良浩也沾了哥哥的光。江主政上海期间，曾邀请查良浩担任上海市政协委员。金庸以148万美元投资中华热电开发有限公司后，也让查良浩担任董事长。

据上海一位接触查良浩的人士称，查良浩目前在上海的房子也是由金庸为其购买。

经纪人目前的反馈说，浙江本地很少人关注这套房子，广州和深圳打听的人倒是更多一些，北京和上海也有人来咨询：

北京有个意向客户真心实意称自己有价值一亿的古董，能不能用古董来换这套房子。

在杭州，豪宅的门槛是单价6万/平方米，总价3000万以上。

按照这个标准，称得上豪宅的大约有50个项目。可售的房源其实并不多，绿城江南里真正的二手房源只有两套。

杭州核心的豪宅经纪人也就十几个人，6000万以上的房子平均两个月成交一单，中介费一般都是总房款的1%。

从区域上看，杭州的传统富人主要集中在西湖风景区、钱塘江边和之江。

马云公开的就有绿城桃花源、滨江金色海岸等。娃哈哈创始人宗庆后有滨江金色海岸、东方润园等。

2013年时，宗庆后在东方润园住所附近晨练被刺伤手部，行凶的49岁的中年男子在此之前还跟踪了他一段时间。

马云也被图谋不轨过。有经纪人说，前年有个“笨蛋”盯上了马云，但是找不到马云住处，在淘宝大门口蹲守了两天，结果连马云的影子都没有看到。