光顾着点赞了？快来看看你所不知道的中建·悦东方！

12月1日，中建·悦东方首批住宅1、6、7号楼顺利交付，交付222套，验收完毕收房业主219户，收房率达98.65%，累计报修228条，户均仅1条，且多为现场即可解决的微小问题，高质量交付获得业主的高度认可。五天前公司董事长刘德胜还在现场召开临时办公会评估交付条件：“高品质交付是我们一贯的坚持，悦东方必须在天津市区树立一个品质标杆，如果品质不达标宁可延期也绝不迁就!”

样板引路   把好质量关

品质保障是项目铸就成功的重要指标，这个质量重担交到了项目总工程师王广平的手中。“工程品质是企业生存的生命线，质量控制是品质营造的核心点。”王广平说道。

工程质量控制分为事前控制、事中控制、事后控制。项目一直为打造品质悦东方而努力，优中选优定队伍、可控成本选材料、样板引路明方向、严把工艺控过程、维修整改快反应，质量隐患便无所遁形。

“样板引路可以及早发现问题避免大面积拆改，也可以对各环节有效把控。验收合格后附上现场照片、文字说明，指导现场如何做、做成什么标准一目了然。施工人员易于培训，管理人员便于管理。”

6号楼201是工程样板，材料、工艺、结构、布局均需层层检验反复优化，确认合规的同时考量工程的合理性、功能性及住宅产品的人性化需求，样板标准先后修订十余次。仅主体结构砌体就分为弹线、找平、排版、挂线勾缝等多道工序，每道工序完成后，各单位进行联合验收，验收合格方可作为施工标准。后续施工全部按照工程样板推进，标准统一、管理统一、质量统一，确保项目高质量呈现。

在房屋正式交付之前，除组织总包、监理单位进行自检、复检之外，还聘请专业第三方机构进行一房一验。针对存在质量问题的点位，项目部统筹水电、设备等专业团队立项销项，暴露一项整改一项，同类问题分类汇总以吸取经验教训，三天内基本整改完毕。

一位施工方技术人员略带抱怨的说：消防楼梯设计规范是净宽不小于0.9米，槽钢腰厚4公分即可。你们采用的整体宽度是1.5米，槽钢腰厚5公分，真做的是百年工程！

交房当日，不少业主自行聘请了专业验房师协助验房，精工品质也赢得了这些“挑剔”的业内人士的一致认可。228条报修信息中，无重大质量问题，微小问题占90%以上，基本可以现场解决。而精装大堂及公共区更是令业主喜出望外：双层挑高、深色大理石地面、水波纹墙砖营造出高雅厚重的入户环境；公共区将水暖电井隐性设计，空间整体大有高端酒店的居住感受。

入户大堂实景图

小区外檐实景图

小区外檐实景图

小区外檐实景图

千里挑一    筑牢品质根

作为公司很长时间内唯一的景观工程师，申奥运说自己“四处漂泊”：中建城示范区、海纳府示范区、悦东方住宅区，一年辗转三个项目，哪里有需要就往哪里搬。让他用一个字形容这三段经历，他说中建城怵、海纳府爽、悦东方精。中建城景观施工时实践经验不足甚是怵头，海纳府示范区则初窥门径可以畅意发挥，而悦东方则是事事求精。

从社区入口到入户大堂一路温馨处处皆景，高大挺拔的行道树上挂满了喜庆的红色枫叶，虽是冬季仍显苗木葱茏、生意盎然。随他走在园区里，哪颗树都可以讲出一段故事。

园区入口两侧的法桐虽然是天津常见的景观苗木，但在号苗期间也让申奥运煞费苦心，抱着万里挑一的心态，他跑遍了天津静海、北辰、蓟县等苗圃，最终从数千棵一级苗木中觅得了8棵形态一致的、分支匀称、树干通直、四面可观的法桐。

楼栋主入口是业主归家出门的首要通道，对内外空间的衔接、园区形象展示都至关重要。项目团队从丛生暴马丁香、造型石榴、绚丽海棠等数十个方案中最终确定采用寓意幸福美满、积极向上的造型密枝红叶李。结合现场建筑空间及尺度确定苗木规格后，从北京三个地块数千株苗木中遴选出6棵。红叶李常年紫红色，在下方绿篱的印衬下，像一株永不败落的花朵。工作人员别出心裁在枝杈上悬挂了火红的灯笼，色彩亮丽夺目，一扫冬季的阴霾。

建筑入户门前的平台铺装样式及台阶，为了更符合法式景观的风格，项目团队通过多方考察对比，遴选方案，最终确定平台铺装石材为“V”字缝斜拼，台阶选用非常规尺寸的板材。为了与建筑立面、入户门更好的衔接，他们现场对每个入户平台一一复尺，逐个排版，保证了石材规则整齐；台阶由常规的0.8米板材优化为长度1.2米非常规尺寸的超长石材，更加凸显中建地产对景观的品质追求。

使命必达   淬炼团队魂

生产协调例会散会后，土建工程师姜宏默说：不行了，今晚无论如何都得回家。这句话几乎每天下班前他都会说上一次，但大多数时候他都“食言”了，有时一连十多天都“钉”在工地上。

8月底姜宏默调入项目负责商业施工，沿街商业共1.7万平方米，商铺前规划为景观带。按销售合同商铺交付时间在2019年6月，施工工期充裕。但为了给首批交付的业主最佳呈现，公司决定商业与住宅同期交付，施工时间缩短半年左右。

伴随着项目推进，项目部将办公地点挪到了毛坯商业用房内，室外是施工现场室内毛地毛墙，来不及安装入户门，冬天的北风从办公室浩荡而过，年轻学生说冻一天晚上到家全身发烫。工会及时采购电暖气、热帖、暖手宝发放到员工手中。

9月底商业外檐施工基本完成，姜宏默稍稍喘了一口气。但随后的消息可谓雷霆万钧：为提升商业街规划，商业街前原定的景观带要全部辟为停车位！“不到一个月，设计重做、基础重做、铺装石材现定现铺，但质量要求没降低，这根本搞不定”。

但首批住宅交付之日再到工程现场，项目入口两侧五十米商业已经全部呈现，商业铺装正在紧张进行。他得意的指了指办公室墙上的横幅：有来路没退路，有退路是绝路。

外立面呈现、规划提升、拓展策略调整也让市场对中建·悦东方商铺的价值有了全新的认识：11月前20天新增成交9套，单月销售额突破1.2亿元，星巴克、肯德基、好利来、邮储银行、中国银行等知名商家也纷纷意向入驻。

凡事欲其成功，必要付出艰辛奋斗的代价，也必须凝聚众人之力。项目团队平均年龄不到30岁，困难面前不低头，挑战面前不退缩，敢想敢干。

从9月初备战交付，项目部全员停休超两个月，有位员工请假一天，是去“出席”自己的婚礼。

开发部在16天12个工作日内，先后拿下消防、供热、规划、竣工、交付等8个证件，力保项目合规交付。

主责交付的客服部10月前还仅有1人到位，部门经理也是10月底才走马上任，但交付当日流程细致有条不紊。

各部门、项目驰援项目人数超过30人，设计、成本、招标采购、客服、物业全部进驻。

一位副总加两位助总常驻项目，董事长每周跟进，晚上十点多到项目检查也已习以为常。

……

品格精诚足显真本色，质朴雕琢方为高结晶，地产行业已然进入下半场，在名企如流中想要突围而出规模发展，精研产品品质、磨砺精兵劲旅、锤炼深厚内功是坎坷之路，也是必经之途。完成一次高品质交付、深耕城市核心迈出扎实一步、落下问鼎重庆的关键一子，规模化发展之路道阻且长，唯有同心同行方有凯歌嘹亮！

内容来源：地产公司

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