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段先念的另类回归:他将带着华侨城和2380亿回到西安……

2017-06-19 秦风 舍瓦 粉巷财经 粉巷财经

就在刚才,西安市委书记王永康率领的“招商天团”,在深圳与华侨城签署千亿级合作协议。据来自签约现场的人士向粉巷君(微信ID:nbdfxcj)透露,西咸新区、未央、碑林、莲湖、曲江等成为此次合作的主要受惠者。

合作的另一瞩目之处在于,主角段先念的身份转换。

数年前,其为西安市副市长,曾以大开大阖之势一手缔造了曲江新区,给这座城市打上的烙印至今仍发挥着重要影响;而今天,他以华侨城掌门人的身份出现在签约现场。

在华侨城的这几年里,段先念延续了他在曲江时期大开大阖的风格,集团扩张速度极其显眼。此次大手笔投资西安,正是华侨城布局全国的重大项目之一。

借此机会,粉巷君(微信ID:nbdfxcj)和大家聊两个颇有意思的话题:

  • 华侨城的“2380亿礼包”会带给大西安怎样的惊喜?

  • 历时数年,华侨城决定投资大西安的背后故事。

总投资2380亿

王永康率队组成的“招商天团”从香港一路马不停蹄赶往深圳,与华侨城敲定了此次合作协议。

▲ 西安市委书记王永康

千亿级投资,对于追赶超越的大西安来讲,无论官方还是民间,都能明白其中的份量。

据上述人士透露,此次合作,华侨城拟投资2380亿,项目覆盖西咸新区、未央、碑林、莲湖、曲江等多个区域,其中在西咸新区,占地16.25平方公里的沣东华侨城大型文化旅游综合项目,预计总投资额670亿元,颇为惹眼。

据介绍,该项目将由华侨城和沣东新城各指定下属单位成立合资公司,共同开发运营。合资公司注册资金为50亿元,其中华侨城西部投资有限公司持股65%,西安沣东发展集团有限公司占比35%。

合资公司将把重心放在9个项目上,分别是欢乐谷都市旅游度假区项目、镐京国家大遗址保护项目、斗门历史文化名镇项目、沣河诗经里文旅小镇项目、丝路国际会议中心项目、春风十里田园综合体项目、七夕花海公园项目、国际低碳城项目及369米超高层项目等。

不难看出,这些项目涉及文化旅游产业链诸多业态,包括国家大遗址保护、特色小镇建设、欢乐谷、国际低碳理念、生态田园、大健康产业、医疗教育、酒店会展、文化演艺等,届时将让沣东新城此前敲定的501米高度之外,变得更有层次感。

此外,再爆个料,在2380亿的盘子里,华侨城将联手西安市政府实施央地混改,对数家文化旅游类上市公司进行战略重组,其后续动作想必颇有看点。

▲ 华侨城集团党委书记、总经理段先念

说到这里,有必要再多提几句。

我们知道,西安当前旅游产业结构比较陈旧,深度体验游、互动游欠缺,而此次华侨城千亿级投资项目,以及此前落户浐灞的万达城等等,汇聚历史文化、观赏、科普、表演、主题商业等多种体验,对西安的旅游产业重构,无疑会产生重要影响。

诸如这些“庞然大物”,给西安带来“真金白银”的同时,更深层次的意义在于,将有助于扩大西安旅游市场容量,沟通西安市东、西线旅游线路,与“一带一路”国家沿线游客产生共鸣,加快大西安旅游产业升级换代。

华侨城投资大西安的背后故事

2380亿的投资,无论华侨城抑或西安,显然不是一夕之间能够拍板决定的。

事实上,早在数年前,双方便开始“眉来眼去”。

粉巷君(微信ID:nbdfxcj)简单梳理了一些媒体报道,无论是西安市级层面,还是包括西咸新区以及曲江新区等,近年来都与华侨城方面保持着频繁的交流。

此次签约的落实,也使得“热恋”数年之后,终于修成正果。

梳理其过程,段先念是一个无论如何也绕不过去的名字。从高科集团创办紫薇地产,开启西安房地产市场的品牌时代,到一手缔造曲江新区……直到今天,不少西安人提起段先念,仍呼其为“段市长”。

2014年2月,段先念远赴深圳,开启了自己的另一段人生。也就在该年3月份,华侨城跟沣东新城开始接触。

在华侨城,段延续了其在曲江那种雷厉风行、大刀阔斧的风格,这由华侨城近年来对外扩容的步伐可见一斑。仅在近两月,华侨城便先后与深圳、成都、云南等地签订了相关协议进行产业开发,规模超2000亿元。

对于陕西及西安,段先念始终有着很深的情感,这从其离开西安后的多次公开表态中皆有迹可循。华侨城此次与西安进行合作,也在情感上多了一些必然。

2017年春节,回陕过年的段先念“受到了视野的冲击、观念的碰撞和心灵的震撼”,原因是有感于陕西提出的追赶超越和王永康提出的“三大革命”。

回到华侨城后,段先念以“我们要跨越”为题,提出了华侨城的“三大革命”——“价值观革命、生产力革命、执行力革命”,在集团上下掀起一场彻底的变革。

此次,曾在西安留下诸多故事的段先念,与现任西安市委书记王永康,两位“三大革命”的倡导者会面,也让此番签约增加了不少看点。握手之中,大西安的发展蓝图更加清晰可见。

本文为〡粉巷财经 nbdfxcj首发文章

特约作者:秦风 舍瓦

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