曲江别墅区的违建，比城中村还疯狂？

烟尘滚滚，施工到凌晨一两点，噪音吵得人没法睡……

我不说地方，你可能以为哪个城中村又偷偷加盖，实际上这里是曲江鸿基紫韵小区，一个实实在在的高档别墅区。

从交房开始，我的邻居们就陆续加入了装修大军，本以为是室内装修的敲敲打打，后来很多却演变为房屋结构的调整。

比如，有人居然在房子侧面私盖起二层小楼，与自家别墅连为一体；有人给自家楼顶继续加盖，硬是多出几十平的阳光房；还有人给前院搭个凉亭挖个水坑……

按说，人家鼓捣自己房子，咱也就睁一只眼闭一只眼。可我那邻居挖土整得周围全是粉尘不说，晚上清运垃圾到凌晨一两点，实在让人无法忍受了。

好笑的是，物业说，城管执法大队不定期会来巡查，也下过停工整改通知，但那些违建，仍安然无恙。

凌晨四点的轰鸣

曲江的别墅区有个特点，入住率都不高。

至于为什么，有说陕北经济崩盘，煤老板跑路的；有说中央反腐力度加大，官员不敢认领的……各种说法都有。

但这不是今天的重点。

我购买的别墅位于曲江池西路鸿基紫韵小区内，全小区有别墅190户，双拼、联排、叠拼都有。

房子2010年12月交付，我前两年装修完入住，算是当时小区里入住比较早的业主了。

今年8月，我家旁边的邻居也开始装修，一套几百平的大别墅空置8年，一些有钱人的生活我也没法想象。

只是这装修不从屋内开始，反倒是在地基上下功夫。

邻居请的施工队进场后，就开始挖土，甚至连原本屋前的院墙都挖掉了。晚上11点，拉土车再来把挖出的土方清走，一直整到凌晨一两点。

开始我想着，可能是重新打地坪，估计一两周就结束了，可谁知，都四个月了，这挖土还没结束。

平时晚上拉土太吵，我们全家就搬到另一侧的卧室去住。但有时家里人多，另一侧卧室住不下，就只能委屈自己的耳朵。

有一次，邻居家出土到凌晨四点，我实在受不了了，自己出去把施工队赶走了。

除了噪音，影响我们业主生活的还有粉尘。

施工队挖土，没有任何遮盖，所有的粉尘漫天飞扬，我们是白天怕粉尘，不敢开窗户，晚上怕噪音更不敢开窗户。

多少次半夜给物业打电话，对方都说会协调，但每次施工还是到凌晨一两点。

前两天，我们周围业主集体抗议，物业才把施工队电断了，让停工整改。

现在西安进入冬防期，不知邻居挖土拉土合规吗？

违建成风似城中村

因为邻居只是在开挖土方，物业说还不能判定为违建。

但小区的一些业主，可是实实在在收到过城管执法大队停工整改通知的。

据物业说，今年10月底，9号楼一户业主，因为私自在楼顶加盖阳光房，城管执法大队来下达过整改通知，本月初，又来对其进行了强制拆除。

不过，拆除只是切割了几段钢结构就停止了，违建仍然堂而皇之的存在。

除此之外，8号楼、14号楼、18号楼均收到过城管执法大队的停工整改通知，但业主们的违规加盖却从未停止。

更严重的是，去年，13号楼的一位业主，直接在自己房子东侧又盖起了一栋二层小楼，以玻璃做墙面，与自己的别墅合二为一，房屋面积一下扩大了近百平方。

物业说，“13号楼当时城管执法大队也来过，但没有判定为违建。”

当社会管理制度失效，劣币驱逐良币就开始了。

13号楼与14号楼本来中间相隔数米，13号楼业主盖楼占去一大部分后，今年14号楼的业主也开始效仿。

你加盖，我也加盖。原本采光良好，环境通透的两栋别墅，硬是挤在了一起，物业开玩笑，“现在手拉手嘛”。

看过粉巷财经发的《甘家寨的“末途”》，感叹原本甘家寨整齐的三层小楼，在违建的大潮中，又变成了拥挤、破落、充满安全隐患的典型城中村。

但现在再看我们这所谓的豪华别墅区，又和城中村有什么区别？

我就纳闷了，几百平的房子，我们家过年来亲戚，十几口人都住不满，邻居却还要不断加盖，这屋里到底有多少人？

别墅违建，除了秦岭还有市区

秦岭别墅的违建问题在于，从拿地、开发到销售层层违法违规、权钱交易，而市区内别墅的违建，更多的是私改规划、私自加盖。

也因此，市区内的别墅违建，更隐蔽，更不易判定。

就个人近两年观察，别墅业主在自家露台盖阳光房或者在院子盖凉亭，如果不影响周围邻居利益，一般物业不会干涉，城管执法也不易发现。

但这反而使市区别墅群成为了违法建筑的重灾区。

从九锦台违建到新新家园违建，都是出现在高档小区，而房价更高、小区更私密、建筑更低密的别墅区常常被忽略。

不过，今年局势完全不同。从秦岭违建别墅拆除，到甘家寨等城中村的违建治理，我是相信西安市政府拆除违建的决心和魄力的，“拆出一个新西安”不是没有道理。

今年是西安市“四改两拆”三年攻坚行动第二年，同时也是西安市深入推进违法建设和违法户外广告治理，全面加强品质西安建设的关键年份。

永康书记也多次强调，要把违建拆除和环境整治作为“一把手”工程，强化领导、形成合力、加快推进。

我觉得，解决我们小区别墅违建问题指日可待。

当然，除了我之外，住别墅的业主非富即贵也是共识，城管执法时碰到权贵阶层，执法受阻也是在所难免。

但永康书记都说了，要发扬铁军精神，勇于担当、攻坚克难，在最“硬”的战场上锻造最“铁”的作风。

写此文章，是希望执法部门能来我们小区秉公执法，不要让我们遵纪守法的市民，反而成了违法建筑的受害者。

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