Quantcast

中国公元前就远远落后于西方?常识被颠倒?

直播自爆“下面没穿”没人信 女主播当场狂啪?

中国1.8亿独生子女面临的非常严峻问题,已经来临!

羅湖泰式水会「月光城」正骨平靚正首選(98元/4個鐘 充值港幣1:1)

为什么这只Kiger的皮肤没有拉链?难道被缝死了么?

Facebook Twitter

分享到微信朋友圈

点击图标下载本文截图到手机
即可分享到朋友圈。如何使用?

该内容已被发布者删除 该内容被自由微信恢复
文章于 4月10日 下午 9:00 被检测为删除。
查看原文

南三环上的神盘,不止西江月……

读者投稿 粉巷财经 今天


▲  图片来源:投稿者提供

时至今日,我都没弄明白,我们十几户交钱买的现房,怎么就不翼而飞了?

置业顾问告诉我们,这是地震局的团购房。我们也现场看过,房子已经交工,只等交钱领钥匙,那么好的户型,价格才6000多,时间是2017年底,一切都很诱人。

但交过钱,情况就变了,售楼部人去楼空,销售公司卷钱走人,开发商说自己也是受害者,我们拿着仅有的一张收据,彻底懵了。

最让人难以接受的是,我们报警后,销售公司的负责人倒是已经归案,但只退回了60万元,剩下的钱,没了……

整个过程,开发商向销售公司提供相关资质文件、办公地,看房时还给拿钥匙,现在却百般推脱责任。

如今,我们认购的那些房子,大部分卖与他人,我们交过几十万首付后,却只能边还债边维权。


01

2017年底,西安房价突突突地往上涨,实在让人害怕。

买房念头动了好久,我也终于坐不住了,开始看房。

无意间在网上看到消息,南三环附近的南姜美景楼盘还有现房,价格不贵,倒是真适合我们这些蓝领阶层。

现场一看就更满意了,交通方便,旁边不远处就是两所学校。

售楼部置业顾问信誓旦旦地说,南姜美景是地震局的团购房,因为没卖完,所以才对外销售,而且是现房,交完首付就可以立即签订合同、交房。

我们现场看过了开发商提供的相关文件,置业顾问还带我们参观了房屋户型,我一下就看中了137平那套最大的,格局周正,采光也好。

最关键的是,价格才6000多,当时要找这个价格的房子,可真是太难了。

而且置业顾问还告诉我们,首付四成,尾款五年无息分期。我还看了别人的购房合同,最终下定决心,凑钱交了四成首付,大概35万。

▲ 图片来源:投稿者提供

交钱后,拿到的是一张粉红色收据和一份合同。合同我签过字之后,置业顾问说要拿回去让开发商盖章,就又收回了。

但过完2018年元旦,置业顾问却迟迟没返回盖章后的合同,甚至也没人通知我们拿钥匙验收房屋。

再往后,催一次,对方推脱一次,半个多月过去了,一点动静没有。

后来,还是一个置业顾问告诉我们被骗了。

南姜美景实为五证不全的城改房,我们的钱是给了销售代理公司——大秦云创商业运营管理有限公司(以下简称“大秦云创”)。

开发商为西安汇发置业有限公司(以下简称“汇发置业”),说不知情。

当发现售楼部和销售代理公司人去楼空后,大家选择报警,后来案件交由经侦处理。一番调查后,大秦云创的一名负责人李某飞已经归案,并退还了60万在经侦处。

但我们十几户受害者一共给大秦云创交了400多万的购房款,除了100多万转给了开发商,剩下的居然就这么没了。


02

有业主听说,是开发商汇发置业欠了大秦云创的钱,然后大秦云创收了我们的房款,就没有给开发商。

但后来《华商报》报道时,开发商一个工作人员又说,他们和大秦云创没有销售委托关系,也没有债权债务关系,他们也是受害者,已经报警。

那这就很奇怪了,大秦云创在南姜美景四楼卖房,拿着楼盘的土地资质证书以及房屋钥匙,还带我们参观房子,开发商难道不知情吗?

大秦云创曾将我们十几名受害者中5人的房款共100多万,转给过开发商,后来开发商还把这5人的钱给退了,如果开发商和代理公司没有关系,这5人的购房款又是怎么回事?

▲ 图片来源:投稿者提供

也是我们这些普通工薪阶层上网少,如果之前查查这个楼盘的“前科”,可能就不会买这儿的房子了。

20153月,《华商报》就报道过南姜美景延迟交房的问题。有业主2008年就买了南姜美景的房子,合同约定2009年8月交房,可开发商到了2015年都没交房。

2016年5月,西安电视台又报道了南姜美景另一栋楼烂尾的问题,有业主2012年买过这里的房子,购房合同约定交房时间为2015年3月,可到了2016年,该业主所购房屋位置还是一个大坑,业主要求退房,开发商却百般刁难。

即使现在已经住进去的业主,也不太平。

西安网“网民建言”版块,南姜美景的业主2018年就有留言,交房后没有市政自来水(井水,而且有颜色),没有天然气,甚至供暖也解决不了。开发商答复是:没有办大证,问题没法解决。

看到这种情况,我也不知道该不该庆幸,还好没住成这里的房子。


03

现在再去南姜美景,整个项目目前就起来了两栋楼。

一个叫“1号楼”,我们买房时就有人住在里面了,一个叫“11号楼”,只起来了主体,连外立面都还没做。

按照我们当时认购的房号,再去看房,很多房子都已卖与他人,还有人在装修。

等于是,我们这一年多的维权,钱没要回来,房子也打了水漂。

当初汇发置业的股东之一何美,还跟我们说,房子给我们留着,大家全力以赴把钱要回来,现如今,开发商也是尽力躲着我们。

长延堡街办的工作人员还安慰我们,“如果钱要回来,可千万别买小开发商的房子了!”哪还敢买新房子啊,我自己的小破房子住着就行了。

▲ 图片来源:投稿者提供

维权的一年多,我们这十几位受害者可都没闲着,倒是把开发商汇发置业查了个底朝天。

汇发置业实控人叫何建成,他所控股的另一家地产公司——西安市西三爻村改造建设发展有限公司也是问题不断。

这家公司曾开发了一个叫长丰园的楼盘,也是城改项目,但业主住进去7年都没有拿到房产证。

最后官方回复是,“因受政策调整变化及项目存在的遗留问题,项目不具备产权登记条件。但该项目正在补办规划、建设等相关手续,相关部门也在积极协调开发企业加快完善城中村改造后续手续。”

看来,何建成先生倒是很擅长做城改项目,只是做出来的房子真不敢恭维。

都说西安烂尾楼多、问题楼盘多,我看问题多出在城改项目上,有些小房企,明明没实力,却胆大吃天,最终成了社会隐患。

如今,我早就不指望开发商能给房子了,钱能如数归还就行,毕竟真的是千方百计凑来的。

本文为〡粉巷财经 nbdfxcj〡读者投稿

欢迎转发、分享、点赞支持

特别声明:未经授权禁止转载

如需授权转载请移步粉巷财经后台留言申请

更多精彩内容 ↓

西江月,令人绝望的西安城改烂疮……

房产销售一句“口误”,你就多花了几十万?

    发送中

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存