一个买房者的自述：房子有毒，该戒掉了！

  这是一个真实的故事，请耐心读完，也许会对你有些帮助的。

小姐，我被限购了，哈哈！

    “先生，您好，我们是龙虎地产，高端别墅区里的平层公寓，140平米，才80000元/平米，周边已经10万每平了，明天样板间开放，邀请您来参观……”,我习惯性的回应：“把售楼处地址发我，我找时间去看看”，从来对卖楼的推销电话都不反感，而且从不在电话里多说，我只相信自己的眼睛，买房要自己去现场去考察一下才能做决定；挂断电话，顿时刚刚的兴奋感荡然无存，恍然间告诉自己，哈哈，我被限购了；心底里没有一丝的失望却是十分的轻松，长长的出了一口气。

20年，我买过6套房！

我到北京已经20年，2001年参加工作至今已经16年了，人生不算太成功，没有豪宅、没有豪车，更没有自己的公司，财务和时间都不自由；唯一觉得有成就感的是我有一儿一女两个孩子，同时在北京还有4套房子。十几年来，没有任何事情能让我兴奋，只有买了房贷了款才觉得人生有意义，有了工作奋斗的动力（因为要还贷款）。算起来我有6次购房经历，但最后留在手里的只有4套房，房子的位置也逐步从六环外通过置换目前分别位于二环、三环和四环，一套房子自己住，一套父母住，2套用于出租。

学区房伤了我的自信心

买的最后一套房子是在二环里的学区房，是二手房，3月15日签的认购；一方面觉得东城的学校好，能为孩子能落个户口有入学名额；另一方面觉得东西城要合并，以后就成为中央区了，价格一定会涨。当时，二手房价格涨的厉害，我是价格高点入手的，3月17日限购政策一发布，顿时觉得自己抢亏了，本来预计买到手后年底前能涨10%，涨幅部分基本上能抵贷款了，但谁也没想到限购政策会来的这么快，这套房子其实比房子真正的价值高了10%，这么多年的买房经历，这回是第一次失误，有些后悔，但转过投来一想，这是二环里而且又是为了落户上学，应该还可以；只不过这次贷款额的一半需要挣钱还了。

我2001年买的房子今天已经翻了12倍，2012年买的房子今天已经翻了5倍；2015年买的房子今天已经翻了1倍；2017年买的房子却1天内跌了10%，我确信房子以后一定会涨，但不得不说这次投资有点失败。

买房真的是件让人上瘾的事儿！

但是搞不明白的是心里真的有点轻松了：我不需要再离一次婚了，因为在买学区房之前，我已经打算好要再买一套房。这么多年来，没有比买房更赚钱的了，甚至工作都成了我的副业；现在我想房子一定不会像以前那样买了就翻翻了；但是房子就像毒品一样，买多了会上瘾，接下来我应该怎么办呢？不好戒掉啊！

对于未来，我已经计划好了，1套上好小学用，2套分别留给孩子们，另外一套养老用，但总是还觉得缺了点什么，买房已经成了我人生中最重要的事，不买房还能干什么？我很累，限购了，我终于能歇歇了。物质上基本解决了温饱问题，是不是需要找找精神上的归宿了？人生不应该只是为了房子（能赚钱的房子）而活着，还有其他的应该？

我文笔很差，写得像流水账，但是总结这些年来的投资心得大概有以下几点：1、不要相信伪专家，靠码字赚钱养家的，很多人房子还没有我多，他们忽悠的不能信；2、不要轻易买郊区的别墅，别墅的涨幅不如城里的公寓；3、不要买商住，要把有限的钱投入到住宅上，商住的升值性永远不如住宅；4、不要买环北京的房子，有资格一定要买北京的，升值一定有保障。

好了就写到这吧，如果你也和我一样有这样的毒瘾，请添加我的微信吧lofter100，我们可以一起交流，房子有毒，是该戒掉了？

特别声明，本文选自微信公众号“北京房知道”，微信号：beijingfangzhidao。