关于【评估】的几个问题——执行解析（29）

本公众号推出的系列文章《执行解析》，是以问题的形式对执行的基本规定予以简要阐述。公众号所发布的内容均为简略版，除个别章节外，都不包含详细的注解等。需要完整版内容的可以联系作者。

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   关于【评估】的几个问题——执行解析（29）

问题1：对评估的的异议如何处理？

当事人对评估结果不服的，可以提出异议。该异议可以针对评估程序、评估范围、评估机构和人员、评估方法、评估方法、评估结论等各个方面。

法院在对评估异议的处理中，有要求评估机构予以复核、重新勘查、进入异议审查程序等多种形式。

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问题2：评估的范围与权证不一致如何处理？

一是评估的财产范围小于权证所记载的，部分财产可能存在灭失，则以财产实际范围为准；二是评估的财产范围大于权证记载，则有部分财产没有权证，此时也可以一并评估，最终拍卖范围应由法院确认。

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问题3：评估方法如何确定？

如果是一般财产，通过公开市场能够变现的，采取市场法即可；如果无法变现或难以变现的，可以采用收益法或成本法。当然，不同的方法得出的结论会有差异，但并不影响拍卖的进行。要注意的是，抵押时的评估价值与执行时的评估使用的方法并不一致。