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“白天不懂夜的黑”,深圳人并不懂香港人

直面传媒 今天


站在卧室的阳台,一眼望过去就是香港,长长的深圳湾大桥,把只有一河之隔的香港和深圳紧密地连接在一起。

 

近些年来,随着深圳一座座摩天大楼的平地拔起,人们不禁感叹昔日的小弟终于超过了往日的大哥。

 

由于区位优势,深圳成为大陆人去香港最方便的城市,无论有没有工作方面的关系,深圳人平时闲暇之余,都喜欢不定期去香港购物、观光。每每回到深圳,大家难免会有一番感受,见仁见智,在朋友圈对香港发表一些看法和评价,去多了,也自然以为对隔壁的那个邻居是非常的熟悉和了解。

 

然而,深圳人真的懂得香港人吗?

 

实际上,香港不同于深圳,更不同于大陆其他任何一个城市。170年国际化的历史(大陆改革开放40年),深圳河这道“墙”的区隔,使得两座城市从精神内涵到运行体系,均有着“质”的区别。

 

有这么一句歌词很应景:“白天不懂夜的黑,就像你不懂我伤悲”。

 

谁是“白天”,谁是“黑夜”,你说呢?





我们把时间调回到现在。内地对于深圳河以南那个城市的妖魔化宣传甚至是诋毁,并不是这一两个月才有的,从我留意开始,至少已经有两三年的时间。


回想80-90-00年代,我们谈到那里,都会第一时间想到繁华璀璨的都市、自由开放的港口,以及大量当地的电影、音乐、电视等文化作品。那时,这个城市给我们带来的大都是积极的印象与美好的向往。


而如今,只要谈到那里,十个人有八个会想起棺材房,会强调年轻人没有未来,说他们不思进取、游手好闲、制造事端,还会潜意识觉得他们收入停滞不前,似乎这已经成了指定动作。


河对岸的城市居民,他们生活的实际情况是怎样的呢?我们通过数据看一看、比一比、想一想。



看房价


在我们看来,他们最大的问题可能就是高到难以担负的房价和遍地的棺材房了,那么事实是怎样的?


目前,这座城市住房自有率50%,困难的市民可以排公屋,商品房贷款的利率只有2%出头。而全市人口中,居住在劏房(分隔式房屋)的人在20万左右,占全城740万人的比例为2.7%,在教育和统计当中,小于5%即可理解为小概率事件,劏房住户的比例只有统计学“小概率”的一半水平,完全不是主流。


由于面积相对更小,他们的商品房总价也并没有大多数人想象的那么高,2018年该地房产的中位数总价为540万港币,深圳为352万人民币,虽然房屋总价高一点,但南边的中位数收入是北边的近4倍(请参考后文中居民收入部分的内容)。


而那边贷款利率只有2%出头,深圳为4.9%(还要不同程度地上浮),以30年按揭为例,目前同样的贷款额对岸的月供要比我们少30%。


当地房产中位数总价 - 540万港币


深圳2018年住房中位数总价352万


深圳河南北两地的房价压力,我们可以这样总结:南边的总价比北边高50%,但收入是北边的三四倍,按揭利率不到北边的一半,首付比例差不多。那么哪一边买房的压力更大,不言而喻。如果北边嘲笑南边买房难,这不是五十步笑百步,而是一百步笑五十步。



看社会保障


河对岸的社会保障有很多,这里以综援(综合社会保障援助计划)为例,综援的覆盖面非常广,涉及年老、残疾、单亲、健康、低收入、失业等等问题,一个失业的四口之家,每月可以领到近1.2万的救助,还能减免公屋租金。客观来说,仅靠综援虽然生活仍不富裕,但在这个城市可以过上有一定质量的温饱生活。

失业四口之家的综援金额


截止2018年11月,当地综援覆盖了近23万市民,但2010年以来,综援案例数量逐步下降,间接反映困难市民的数量在减少。


综援相关数据 - 2018总件数及历史趋势


而即便综援总案例数量不断减少,当地政府在社会福利方面的开支在过去十年仍保持快速增长,可见对于每个困难市民的平均救助力度在更大幅度地增加。


综援相关数据 - 各类预算开支



看居民收入


这个城市在2010年时中位数月薪为11800,2018年增长到17500,八年增长了近50%,远远跑赢当地的GDP增速和通货膨胀,一味地强调同胞们的收入没有增长或没有未来,显然是颠倒黑白。值得注意的是,2017年时,深圳的工资中位数只有4415元。由于这两座城市的平均月薪都远高于中位数月薪(两地贫富差距都很大),中位数代表排名前50%的工资,在贫富差距较严重的背景下,具有更好的代表性。

当地所有雇员中位数月薪数据2010-2018


深圳中位数工资数据 2017



看教育


这座城市虽然只是弹丸之地,但却坐拥四所全球排名前100的高校,其中有三所在全球排名前50名的行列。

当地高校的世界排名



看经济


这座城市在世界上的地位可能是华人世界里最高的,她的金融影响力和纽约、伦敦并驾齐驱。近年来常被笑话产业空心化,但如果你仔细看看,我们身边崛起的科技巨头如腾讯、小米,纷纷选择到那边去IPO,阿里也打算从美国过去,他们吃到了更多的资本红利;更有无数富豪选择过去买房置业,例如通过王者荣耀暴富的腾讯高管姚晓光,也选择斥资9800万港币在那里买房。可以说,有资本和有条件的空心不是真的空心,而是转型,否则资本为何拥抱这座城市?


值得一提的是,这个城市的IPO规模连年与美国纽约争锋,也是二十一世纪中美资本争夺战的最重要干将,是名副其实的全球金融中心。