五一节前迎开业潮：惠州印象城、成都世茂广场、中国首家LaLaport啦啦宝都…多个项目亮相迎客！

铱星导读

本周，为承接“史上最热五一黄金假期”客流，多个项目集中亮相：惠州印象城、北京 THE NEW 西单更新场、成都世茂广场、重庆光环购物公园、日本海外首家LaLaport啦啦宝都上海金桥项目正式开业。品牌新店和动态方面：海底捞首家烧烤店落户西安；西西弗总部概念店「问闻书店」落地重庆；汉堡品牌FIVE GUYS内地首店入驻上海巴黎春天淮海店；LoFt中国3号店进驻静安大悦城…

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.惠州印象城开业，引进超2万平山姆会员店和大型摩天轮

4月28日开业的惠州印象城，位于惠州金山湖片区，项目总体量约12万方，规划高端超市、零售餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等业态，汇集50+餐饮品牌，引进超2万平惠州首家山姆会员店、超7000平星梦乐园（包括被称为“惠州之眼”的大型摩天轮）、惠州中影壹洲国际影城、ONE TWO ONE、中国李宁标杆店等品质生活方式业态代表高端品牌，项目还打造了独具客家情怀的文化主题空间“客家IN巷街区”。开业当天，潮流IP品牌SMILEY的最新爱心主题系列中国首展惊艳亮相。

2.北京 THE NEW 西单更新场启幕，定位“青年潮流发声[生]地”

由华润置地打造、华润万象生活运营的北京THE NEW 西单更新场在4月27日开业迎客。项目位于长安街与西单北大街交汇路口的东北角，历时6年改造，经历了西单体育场-劝业场-77街的变更。据悉，西单文化广场地下原有4层商业空间，改造后由4层变成了3层，其中地下1至2层为商业零售，地下3层为停车场。以“青年潮流发声[生]地”为定位，THE NEW更新场已签约引进30+首店、全新能级的概念店及多个青年至爱品牌，如仓储式美妆集合店HARMAY、日本精品买手集合店STUDIOUS最高能级店型的全国首店、网红白Tee品牌delicates、新锐无性别服饰品牌bosie、本土街头潮流集合店DECADES、设计师女装UOOYAA等。

西单更新场效果图

3.世茂股份西部首座购物中心成都世茂广场开业

4月28日，成都世茂广场正式开业，这是世茂股份在西南布局的首个购物中心。该项目位于成都龙泉驿区，建筑面积约14万方。项目户外规划有3万方城市景观公园，内设有篮球场、足球场、极限运动场等极具运动功能的综合活动场地。在设计方面，将龙泉山脉和自然特色融入14万方的建筑当中，打造自然与人文完美融合的全新生态消费体验空间。据悉，成都世茂广场引进近300个品牌，其中包括2家西南首店(寰映影城、萬家Mart)和1家成都首店(meland club)。另外，开业首日，“Dream SMURF”蓝精灵首次中国公益巡展和“自然律动natural rhythm” 童话趣味空间两大主题展览同时亮相，据悉，展览活动将持续至6月14日。

图源：世茂集团微信公众号

4.重庆光环购物公园开业，商业体量约17万方

4月23日，重庆光环购物公园正式开业，项目位于重庆两江新区金州商业中心，轨道交通5号线重光站上盖。购物中心体量约17万平米，地下1层、地面6层，项目打造了纵跨全楼的大型室内植物景观“沐光森林”，包括7万余株植物，设置生命树、悬浮森林、花之瀑谷3大主题场景。据了解，项目签约品牌超过330家，包括百丽宫影城、台北纯K、喜茶、优衣库、UR、KARL LAGERFELD、ELLASSAY等，项目还推出了国内首家由香港置地集团打造的儿童亲子乐园Kidzplorer智乐空间。光环购物公园是香港置地集团全新商业品牌“光环”的首个亮相项目，也是香港置地西南首个独资项目。

重庆光环购物公园，图源：网络

5.日本海外首家LaLaport啦啦宝都在上海开业

4月28日，日本海外首家LaLaport啦啦宝都在上海金桥正式开业。LaLaport是以传统“Origami”折纸造型为灵感的购物中心，拥有日本本土外的首个实物大高达立像，还未开业就已成为沪上话题中心。项目集购物、餐饮、娱乐为一体，由万代南梦宫集团的株式会社日昇和株式会社创通共同企划，引入新型运动游乐场馆BANDAI NAMCO VS PARK中国首店、面向儿童的室内游乐场馆Asobi Park PLUS爱搜彼乐园上海首店、本情BONJUNG、巴黎三城等特色品牌。

6.海底捞首家烧烤店落户西安，采用“堂食+酒”模式

据火锅餐见消息，海底捞在西安开出全国首家烧烤店，店名为“江湖海底”，大众点评显示，门店位于西安雁塔区光德路8号天诚大厦1楼，与U鼎冒菜、公鸣鼎重庆鸡公煲、久念水饺三店相连。据了解，“江湖海底”采用“堂食+酒”模式，扫码点单，顾客可以自己烤，也可以点厨师烤好的。酒类产品非常丰富，大概有15个sku。美团显示人均80元。门店营业时间从17点到凌晨2点。不过，海底捞相关负责人却表示，“江湖海底”不是海底捞设立的子品牌。

7.西西弗总部概念店「问闻书店」落地重庆

近日，西西弗总部概念店「问闻书店」在重庆正式启幕。作为西西弗的总部直属定制店，「问闻书店」总面积近1200平方米，从面积和体量来讲，是目前全国最大的西西弗书店。该店是西西弗品牌在书店3.0模式下的一次尝试与探索，具有产品创新、运营创新、空间创新三大功能卖点。书店提供近5万品种的图书，在咖啡与文创新品试点的同时，新增新业务试验（配送、阅读咨询等），尝试应用“不打折”运营策略。除此之外，书店还提供展馆和舞台发布式的文化事件策划。

8.汉堡品牌FIVE GUYS内地首店入驻上海巴黎春天淮海店

4月26日，美国汉堡品牌FIVE GUYS内地首店正式营业。门店装潢延续FIVE GUYS经典红白风格，四周的墙面上挂满了品牌获得的各种荣誉和媒体报道。拥有360㎡超大空间，除了大厅位，还有实木的沙发卡座，加起来可容纳上百人同时用餐。红白双色瓷砖墙面，通透的开放式厨房，超大的Logo墙，让整个餐厅莫名洋溢着美式的活力。与其他连锁汉堡店不同，店内不提供固定菜单，15种配料全部是免费提供，顾客可以根据自己的喜好DIY美食组合，让消费者手上的每一个汉堡都独一无二，品牌连续多年被评为“全美最受欢迎的汉堡”。据了解，FIVE GUYS于1986年创办于美国弗吉尼亚州，现已经在北美、欧洲、非洲和中东、亚洲等地区拥有了近1700家门店。

图源：大众点评

9.LoFt中国3号店进驻静安大悦城，5月15日开业

LoFt的子公司Loft商业管理（上海）有限公司表示，将于5月15日在上海市静安区的大悦城SC3楼开设“曲阜路LoFt”，这是继其在上海和成都开店后的内地第3家门店。据悉，门店面积约591平，包含约9500种商品，其中美容健康杂货约2100种，文具杂货约4200种，限定杂货约400种。

图源：品牌官方微博

10.全面对标Costco，盒马X会员店今年10店连开

4月24日上午，上海浦东新区盒马X会员店内，视听品类门店——“盒睛睛”开业，这也是继盒马里、盒小马、盒马mini等“盒字号”之后，盒品牌又添新丁。盒马方面表示，这是多元化探索的开端，除了生鲜，盒马拥有全品类竞争力。盒马总裁侯毅表示，2021年将大力发展X会员店，今年将新开10家盒马X会员店。6月，北京首家X会员店将开门纳客。去年10月，盒马首家X会员店在上海浦东新区森兰商都开业，两月内实现盈利。

图源：网络

11.Costco正式进驻宁波

近日，浙江省发改委公布“2021年浙江省重点建设预安排项目名单”，宁波市鄞州区开市客超市项目在列。项目位于鄞州区南东路与启明南路交叉口，占地面积约为40,000平米，与上海Costco体量相当。近两年，Costco不断加速在中国的布局。2019年8月27日，大陆首家Costco门店在上海闵行开业；2020年Costco又相继在上海浦东、苏州高新区、杭州萧山拿地，三家在建门店预计将在近两年开业。2021年2月底，Costco在深圳龙华拿地；4月初，Costco和广州荔湾区政府签署合作备忘录，加速在华南市场的扩张。近日，又有Costco意向落户南京江宁方山的消息爆出。

上海闵行Costco，图源：品牌官网

12.传沃尔玛计划向物美出售129家门店？双方均否认

4月28日，据界面新闻消息，沃尔玛拟将东北、华北区域门店悉数出售给物美，价格30亿美元(约合195亿元)。沃尔玛一内部员工透露，该笔交易的标的门店约130家，不含山姆门店。沃尔玛在华北、东北有49家店，在上海、江苏、浙江有44家店，湖北、安徽则有36家，算下来门店数刚好129家。对此，多方媒体向沃尔玛及物美方面求证，沃尔玛表示，“我们没有必要对谣言做任何评论”。物美也称该消息不属实。

13.广州集中拍地：新鸿基底价70.82亿获番禺区TOD地块

4月27日，广州首批集中拍地还在继续，供地名单中的24宗地块之一的番禺区南站核心区TOD项目地块由新鸿基旗下广州市新域发展有限公司竞得，成交价即起始价约70.82亿元。根据出让文件，项目受让人须在该地块内配建广州南站一体化综合交通枢纽项目公共交通设施，建筑面积约34.13万平方米，总建设成本约26.82亿元；并配建公共服务设施，建筑面积约7.48万平方米，总建设成本约7.79亿元。此外，项目受让人（或其成立的项目公司）自持物业比例不得低于项目商业商务计容建筑面积（约74.03万平方米）的50%，自持年限自首次登记之日起不少于20年，期内自持物业不得分割处分，抵押、转让须与该项目全部自持物业整体一并办理。

广州南站 TOD 项目效果鸟瞰图

资料显示，新鸿基地产在广州天河区开发的两个综合商业项目天环和天汇广场已经开业。另外，新鸿基还有位于南沙的TOD项目-“庆盛枢纽综合体”，项目总楼面面积约32.7万方，规划写字楼、公共绿化休憩平台、高铁、地铁和8万平购物中心，预计项目将于2023年起分阶段落成。

14.传傅明磊履新宝龙地产，担任执行副总裁兼运营管理中心总经理

4月26日，消息称原龙光地产执行总裁傅明磊近日履新宝龙地产，担任宝龙地产控股有限公司执行副总裁兼运营管理中心总经理，并分管技术研发中心、成本管理中心。据悉，傅明磊毕业于浙江大学的建筑学专业，拥有极为深厚的专业背景。1998年，他入职万科，并先后担任万科南京、杭州的总经理、上海公司副总经理；2012年，他加入旭辉，担任上海区域事业部总经理一职；2016年，傅明磊转站华夏幸福；2020年年初，傅明磊加盟龙光。

傅明磊，图源：乐居财经

15.刘海波接替陈小海成为皇庭国际总经理，后者调任副董事长

4月24日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司公告称，4月22日收到公司董事、总经理陈小海先生递交的辞去总经理职务的书面报告。陈小海先生因工作变动原因申请辞去公司总经理职务，辞去总经理职务后陈小海先生仍继续担任公司董事及其他在子公司的职务。同时公司于2021年4月22日召开的第九届董事会2021年第三次会议，已选举陈小海先生为公司第九届董事会副董事长，任期自董事会审议通过之日起至第九届董事会任期届满之日止。经由公司董事长郑康豪先生提名，董事会提名委员会审核，公司于2021年4月22日召开第九届董事会二〇二一年第三次会议，审议通过《关于聘任公司总经理的议案》，同意聘任刘海波先生担任公司总经理，任期自董事会审议通过之日起至第九届董事会任期届满时止。

刘海波，图源：新商网

16.富力物业在港递交招股书，2020年利润大涨275.6%至2.4亿元

4月26日晚间，富力物业在港交所递交了招股书。招股书披露，富力物业的物业组合包括住宅及商业物业，商业方面主要包括零售物业、写字楼及服务式公寓，签约管理的其他商业物业包括教育机构及产业园。截至2020年12月31日，富力物业管理的552个项目位于中国26个省、自治区、直辖市的102个城市，总在管建筑面积为6940万平方米，包括295个住宅物业项目，在管建筑面积约为5810万平方米；及257项商业物业项目，在管建筑面积为1120万平方米。业务组合上，住宅和商业规模占比分别为83.7%和16.14%，收入贡献占比分别为67.6%和32.4%。收入和盈利方面，富力物业2018年、2019年、2020年的收入分别为18.23亿元、21.7亿元、25.97亿元；盈利则为-1160万元、6380万元、2.4亿元。

北京富力广场购物中心，图源：富力集团官网

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