万达、新城、万科等商业项目开业；领展首次进军物流业；meland母公司「乐的文化」完成数亿元首轮融资…

铱星导读

本周，商业项目方面：广州首个策展型商业项目「ycc!天宜」即将开业；万达旗下广东河源东源万达广场和山东临汾尧都万达广场、新城商业天津宁河吾悦广场和包头东河吾悦广场、万科集团首个文旅产业创新项目——万科新淮中心均开业亮相；

商业企业资讯：融创服务拟18亿元收购融创文旅集团商业运营板块100%股权；领展买下澳洲悉尼知名零售物业组合50%权益，并收购香港物业和广东两座配送中心；

品牌新店：上海第2家茑屋书店、瑞典品牌Totême中国首店在前滩太古里开业；MUJI中国首家生鲜复合店在上海瑞虹天地太阳宫正式亮相；星巴克中国首家“非遗文化体验店” 入驻北京华贸购物中心；胖虎三里屯旗舰店落地北京三里屯通盈中心；Costco全国第2家门店将于12月8日在苏州开业；

零售品牌融资：meland母公司「乐的文化」完成数亿元融资；「三坑」大型集合店品牌「诗与万花镜」获天使轮投资；餐饮厂牌Bar Flow Brand获近千万元天使轮投资…

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.广州首个策展型商业项目「ycc!天宜」即将开业

据项目官微信息，广州首个策展型商业项目「ycc!天宜」正进入最后筹备期。目前已有60%的首店入驻，项目以年轻消费力场 (Youth Creative Center) 为定位，以敢潮、标新、爱玩为定位关键词，希望打造广州全新潮流文化聚集的社交场景。据了解，「ycc！天宜」位于广州天河区林和中路156号，为原宜家家居东站店旧址，与广州东站、东方宝泰购物中心隔街相望。项目面积约1.6万平米，结构为B1层至L2层。目前公布的首店名单包括：SUPERTOFU全国生活概念首店、野蛮生长BASE 华南首店、PSO Brand全新探索概念店、Unvesno全新现代古典概念店、UNIFREE华南首店、fastfoot品牌首家野餐主题的品牌集合店、PFA线下首店、OADB线下首店、Simplex×CrazyMind线下首店、POKIPOKI泰食谷仓泰式茶餐厅广州首店，以及盒马鲜生全新形象升级店等。

2.广东河源东源万达广场11月12日开业

11月12日，广东河源东源万达广场正式开业。项目建筑面积12万方，包括地下二层及地上三层。项目结合河源“恐龙之乡”的美誉，打造超10米巨型波普龙，室内设置小巨龙盲盒街、小波普龙打卡通道、波普蛋楼梯等场景体验。据了解，在进驻项目的210家品牌中，4家为粤东区域首店，51家品牌首进河源，36家创新概念店。

3.天津宁河吾悦广场、包头东河吾悦广场于11月12日同开

天津宁河吾悦广场在11月12日正式开业，为宁河区首家一站式综合购物中心。项目位于天津市宁河区芦台镇光明路，总建筑面积16万方，定位为“区域全客层商业新中心”。项目采用“沙漠之丘”建筑理念，结合天津沽水流霞地域特点，塑造出动态灵活的整体形象，汇聚了时尚精品、潮流服饰、护肤美妆、数码科技、休闲体验、儿童业态、餐饮娱乐等多元业态。汇集130余家国内外知名品牌，其中50%以上首次进驻宁河市场。

包头东河吾悦广场商业部分涵盖约10万方购物中心和约2.8万方西口印象主题商业街。项目引进BHG生活超市、星轶影城、极客森超乐场、西提树牛排自助、源品仓进口超市、鸿星尔克旗舰店、Adidas、Nike、安踏、华为、小米、蔚来汽车等逾百家优质品牌，其中首进包头24家，首进东河47家。

4.徐州万科新淮中心11月11日开业

11月11日，万科集团在淮海经济区打造的首个文旅产业创新项目——万科新淮中心正式开业。据了解，项目位于徐州市云龙区，总面积约14.5万方，引入超200家品牌，包括2万方的淮海经济区内首家真雪四季滑雪场——启迪乔波滑雪场、CGV国际影城、哈尼鹿儿童梦幻王国等诸多徐州首进品牌，首店品牌占比近40%。

5.山西临汾尧都万达广场11月11日开业

11月11日，临汾尧都万达广场正式开业。项目建筑面积6.98万方，引入知名品牌127个，汇集家家利超市、蔚来旗舰店、华为MSC级别体验店、The Green Party绿光森林店、三福、安踏、李宁、猫咪博物馆、头号玩家等商家。其中41+品牌首进临汾，包括23家首进入驻餐饮品牌打造的临汾“平阳里”特色主题街区。这也是万达商管集团进驻山西的第八座万达广场。

6.融创服务拟18亿元收购融创文旅集团商业运营板块100%股权

近日，融创服务发布公告，称公司与融创中国订立收购协议，拟收购融创文旅集团商业运营板块运营管理公司100%股权，代价为18亿元。收购事项完成后，融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司将成为融创服务的全资附属公司。截至公告日期，目标集团已签约的商管项目28个，合约建筑面积约为372.9万平方米，其中在管项目21个，在管建筑面积约为305.4万平方米。目标集团已签约的商管项目中，融创集团自持的商管项目建筑面积约为343.5万平方米，占比约为92%，来自第三方的商管项目建筑面积约为29.4万平方米，占比约为8%。

公告同时指出，自2021年11月7日起，融创集团执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏已获委任为非执行董事，为集团的商管业务发展提供指导。同时，融创文旅集团副总裁兼商管公司总经理张媛女士已加入本集团，获委任为集团副总裁兼商管公司总经理，继续负责商管业务的日常运营管理。

7.领展买下澳洲悉尼知名零售物业组合50%权益，并收购香港物业和广东两座配送中心

近日，领展资产管理有限公司宣布收购位于澳大利亚三大领先零售物业的50%权益，即维多利亚女王大厦Queen Victoria Building（QVB）、The Galeries 及 The Strand Arcade，总代价为 5.38 亿澳元（约31.2亿港元），其卖方则为新加坡政府投资公司Vicinity集团。据了解，收购完成后，Vicinity集团将继续由其零售团队管理该物业组合，领展作为共同拥有人，将与Vicinity集团合作。

11月10日，继收购悉尼物业后，领展又公布2宗交易，分别收购中国香港两幢停车场/汽车服务中心，以及收购广东东莞及佛山现代物流物业。据悉，领展以总价为7.54亿人民币（1.18亿美元）的价格收购了位于广东省东莞市和佛山市的两座配送中心的75%股权，这也是领展首次涉足物流领域。与此同时，领展还以总代价58.2亿港元（7.47亿美元）收购了香港的两幢停车场、服务中心及仓库物业的100%权益，分别位于柴湾及红磡。对于以上的几笔收购，领展行政总裁王国龙表示：“领展近年始终持续留意物流、仓库及其他物业的收购机会，希望不断优化资产组合，提升抗跌力。”

另外，日前，领展房托公布截至2021年9月30日止六个月之中期业绩。数据显示，截至2021年9月30日止六个月，领展的投资组合收益及物业收入净额分别按年增长10.4%及8.8%；香港零售物业及办公室出租率创历史新高，分别达97.5%和93.8%；中国内地物业组合期内的收益总额及物业收入净额分别按年增长15.6%及13%，整体租金收缴率维持为97%。

8.上海第2家茑屋书店、瑞典品牌Totême中国首店在前滩太古里开业

11月12日，茑屋书店上海2号店在前滩太古里石区4楼Sky Loop天空环道旁开业。门店面积为2889平米，设定了Feel、Think、Health、Beauty 4个主题，特别注力于饮食・美容分类，打造有阳光、咖啡和书籍杂志相伴的悠闲空间。该店还提供限定商品，如建筑家隈研吾的超大型版写真集“KUMAKengo WOOD – Materiality of Architecture”、 东京根本硝子工艺第三代传人“根本幸昇”打造的微型威士忌酒杯、日本传统工艺“木目込人形”之“召唤美丽的猫”、书店原创商品“Book & Cafe Socks”等。开业期间，资生堂旗下护肤品牌“BAUM”在店内举办POP-UP活动、纽约画派画家亚历克斯・卡茨2021年“花卉系列”新作也在店内展出。未来书店还将开展众多体验活动。这是继上生新所店之后的上海第二家茑屋书店，也是全国第五家茑屋书店（其他三家店分别位于杭州天目里、天津仁恒伊势丹及西安迈科中心）。

日前，Totême中国首店在前滩太古里木区L1层开业。门店设计以Totême品牌标识为设计元素呈现黑白色系的摩登空间，营造充满几何美感的现代空间艺术。据了解，Totême是瑞典时尚博主、创意总监Elin Kling和Karl Lindman于2014年创立的服饰品牌，其单品极具辨识度，主打北欧极简设计的奢华基本款，采用清新的色调以及具有线条感的廓形，并以现代女性的生活以及切实需求为灵感，旨在打造出实用舒适且精致别致的衣橱。衬衫、丝巾、牛仔裤、外套、鞋子是其热销款。

9.MUJI中国首家生鲜复合店在上海瑞虹天地太阳宫亮相

11月11日，MUJI无印良品与京东合作的中国首家生鲜复合店正式开业，该店坐落于上海瑞虹天地太阳宫地下一层，占地面积4130平米，包括店铺和超市两大区域。其中，店铺由MUJI设计和运营，超市为MUJI提供设计，京东集团旗下七鲜超市进行运营。这是MUJI首次与京东合作，携手其旗下七鲜超市共同提供优质饮食提案。近3000平米的超市区域，除了现制现售的DELI&烘焙食品、期间限定的北海道特色风味美食，还有新鲜时令的生鲜类食品。在服装区域， 导入了MUJI Labo系列，MUJI WALKER 系列也已全新上架，全新业态，为消费者的全方位生活，提供优质解决方案。

10.星巴克中国首家「非遗文化体验店」 入驻北京华贸购物中心

近日，星巴克中国首家「非遗文化体验店」——星巴克臻选北京华贸店在建国路79号华贸购物中心北侧1楼开业。门店融合了非遗艺术，与蜡染手工艺传承人共同推出了星巴克首个以蜡染艺术为主题的咖啡吧台，同时还展示了非遗艺术品——一副穿越时空的「蜡染」巨作，步入星意画卷，仿佛走进了北京的胡同和四合院。「非遗星空间」也是首次亮相，将展示更多非遗艺术品，让顾客有机会近距离感受非遗文化。此外，门店还将组织非遗文化体验沙龙，邀请非遗手艺人、艺术家到门店进行交流和分享。这一门店类型源于星巴克“乡村妈妈加速计划”，由星巴克与中国妇女发展基金会携手推出的公益项目。据了解，自2020年5月星巴克“乡村妈妈加速计划”正式启动以来，该项目已成功孵化10家非遗合作社，为合作社提供硬件设施升级改造，并分别引入设计师团队，进行设计及产品赋能。

11.胖虎三里屯旗舰店落地北京三里屯通盈中心

近日，二手奢侈品电商品牌胖虎在北京三里屯通盈中心一层的旗舰店正式开业。据悉，胖虎三里屯旗舰店以中古奢侈+前卫时尚为设计理念，店面面积1200余平，胖虎旗舰店为客户准备了两百余个高端品牌的涵盖包、表、配饰、服饰的上万件商品，店内设置多个创意分区和时尚潮流打卡点，有摆放500只以上经典款LV的LV老花塔、爱马仕金库门、由200只专柜断货王爱马仕包包组成的梦幻绚丽爱马仕彩虹墙、300只爆款香奈儿组成的复古优雅香奈儿墙…

12.Costco全国第2家门店将于12月8日在苏州开业

近日，Costco开市客在官微宣布，Costco开市客苏州店将于12月8日正式开业。据了解，项目位于苏州高新区城际路9号，建筑面积5万平米，经营面积超1.4万平米；其中商场1F为卖场经营面积，2F、3F及楼顶为停车场。这也是Costco继上海闵行店后在国内开的第二家店。

13.茶颜悦色关闭87家店，今年第三次集中关店

11月10日，茶颜悦色宣布已在长沙临时关闭七八十家店。茶颜悦色创始人吕良告诉记者，“这一次临时关闭87家店已经是今年集中临时闭店的第三次了，今年第一次闭店是年初就地过年，第二次是七月底疫情反复。”吕良还透露，今年茶颜悦色将在株洲、岳阳、浏阳开店，明年还将走进湖南其他市州。“外区开店会加速，长沙的社区也在正常开新店。现在共计近500家茶颜门店正常营业。”茶颜悦色方面表示，“活得不那么好是肯定的，但团队的心态还算正向。这两年跟疫情交锋以来，茶颜伙伴们在数次的调整中，做好了打持久战的准备。”目前，茶颜悦色仅在长沙、武汉、常德三个城市开店。

14.meland母公司「乐的文化」完成数亿元融资

近日，全国领先的室内游乐运营商「乐的文化」宣布完成数亿元融资，由「华润国调厦门消费基金」战略领投，本轮融资也是「乐的文化」创立以来的首次对外融资。作为全国规模最大的跨业态、多品牌的室内游乐运营商，「乐的文化」长期深耕亲子游乐和潮流游艺两大领域，已经打造多个知名游乐品牌：meland、meland club、meland café、星际传奇及反斗乐园。截至目前，「乐的文化」全国直营门店超200家，年服务客群超2000万人次，总经营面积近30万方。其中，meland累计规模超100家，包括高端旗舰品牌meland club 25家，据悉，今年年底，meland club将先后在天津天河城、济南融创茂，重磅推出今年的超级店和4.0首发创新店。

15.「三坑」大型集合店品牌「诗与万花镜」获天使轮投资

近日，「三坑」大型集合店品牌「诗与万花镜」完成近千万美元天使轮融资，由小米集团领投，险峰跟投。本轮融资将用于供应链拓展和人才引进等。「诗与万花镜」成立于2021年，主要为Z世代打造城市迪士尼空间。其国内首店选址上海静安寺晶品购物中心，店铺整体分为上下两层，占地约1100平米，主要售卖彩妆、香水、美瞳、配饰、文创产品等其他周边。

16.餐饮厂牌「Bar Flow Brand」获近千万元天使轮投资

近日，潮流餐饮厂牌「Bar Flow Brand」获近千万元天使轮投资，由三七互娱领投。本轮融资将主要用于提升数字化能力、优化供应链体系以及门店开设。Bar Flow Brand成立于2017年，旗下有烤肉店「猪肉事务所By Bar Flow」、韩料店「男妹之家Nammaejib By Bar Flow」及国潮复古风酒吧「BAR FLOW」三个品牌，门店分布于上海、广州、杭州、苏州、成都、西安、南京等多个城市。

17.电商「双十一」成绩单：天猫交易额5403亿元、京东3491亿元

11月11日消息，双11的购物高潮开启后，天猫、京东等平台并未公布实时成交额。在往届的天猫双11全球狂欢季，天猫、京东会公布实时成交额，今年则整体低调，都未像往年一样制造网络热点。11月12日零点，天猫双11总交易额定格在5403亿，去年这一数据为4982亿元。截至11月11日23时59分，京东双11累计下单金额超3491亿元，去年这一数据为2715元。

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