深圳光明万达广场、贵阳荔星中心等10余+项目开业；华润置地实施租金减免计划；Tims与中石化易捷达成战略合作…
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.暑期档票房已破45亿，行业信心开始恢复
据猫眼专业版，截至7月28日18时29分，2022暑期档总票房（含预售）破45亿。档期票房前三名分别是《人生大事》、《侏罗纪世界3》、《神探大战》。
2.人民银行、文旅部联合印发《关于金融支持文化和旅游行业恢复发展的通知》
近日，中国人民银行、文化和旅游部联合发布《关于金融支持文化旅游行业恢复发展的通知》，通知就旅游行业的金融支持、信贷供给、融资渠道等方面提出了要求。进入下半年以来，文旅部已经针对旅游行业连续出台了多项支持政策，包括旅游专列、夜间消费、乡村民宿等。而随着暑期的到来，云南、新疆等地的旅游行业数据也迎来快速增长。（详情）
本周末，有深圳光明万达广场、佛山长华星河COCO City、贵阳Lavant荔星中心、嘉兴星河COCO City、合肥肥西名邦•保利广场、马鞍山伟星•星悦广场、百联奥特莱斯广场（青岛•即墨）、湖南湘西州吉首天虹购物中心、阜阳双清湾水街、漳州诏安唐道•613城市广场、赣州星州•润达国际赣县购物中心等超10个商业项目开门纳客。详情如下表：
3.深圳光明万达广场7月30日亮相营业
深圳光明万达广场是继宝安万达广场、龙岗万达广场之后，万达商管集团着力打造的深圳第三座万达广场。项目地处凤凰城片区光明科学城腹地，属6、13号线双地铁上盖，与 “凤凰城站”C、D出口无缝衔接。项目总体量37.51万方，商业体量约6万方，定位“24小时潮玩不夜城”， 以“漫步式花园+潮流网红打卡空间”为特色，入驻百余家知名品牌，包括万达影城、兴勤超市、鹤祥宫、壹盏灯、古田居、巴回毛肚火锅、顺意等主次力店；又见初见、盛夏小酒、比茶大陆、先启半步颠小酒馆、魔女主厨等近10家网红餐酒吧，50余爆款网红餐饮品牌，70%品牌首进深圳或光明区。（详情）
4.佛山长华星河COCO City7月30日正式开业
佛山长华星河COCO City于7月30日正式开业，项目位于南海狮山，是星河商置与长华国际合力打造的佛山重点项目，总体量约80万方，商业体量约20万方，其中，购物中心面积约16万方，打造特色酒吧街、智能汽车主题文化街以及奥莱名品区等多个主题街区。据悉，首次入驻狮山品牌中，包括华为MSC授权体验店、Adidas MEGA、NIKE SPORTS M、水云间、LOHO、良品铺子等零售品牌；臻享无招牌、燧•碳烤工房 & 狩锅、富巨自助烤肉火锅美食百汇、奈雪の茶、桃里巷、LINLEE等餐饮品牌。
5.贵州首座奢侈品购物中心Lavant荔星中心7月30日试营业
7月30日，贵州首座奢侈品购物中心贵阳Lavant荔星中心开启试营业。贵阳荔星中心位于观山湖高新区商圈黔灵山路与长岭南路交汇处，由贵阳星力集团打造，总体量35万方，集高端商业、“天籁贵州”风情水街、酒店、写字楼、公寓于一体。商业部分12万方，共分8层，其中1F-6F为购物中心，-1F至-2F为4万方“天籁贵州”室内风情水街。品牌方面，荔星中心共引进300余家品牌，覆盖餐饮、超市、健身房、游泳馆、亲子乐园、电影院、皮肤管理、休闲娱乐等业态，包括Louis Vuitton、Cartier、BVLGARI、BURBERRY、BALENCIAGA等17家国际重奢品牌，90余家国际品牌首进贵阳，如LAMER、POLA、VALMONT、LAVANT CENTER、迪桑特、周大福荟馆、IRO贵州首店等。
6.嘉兴星河COCO City7月30日开业
7月29日-30日，两岸商业消费创新促进峰会暨嘉兴星河COCO City启幕会在嘉兴举办。嘉兴星河COCO City选址嘉兴市南湖区长水路与花园路交汇处，为76万方台昇国际广场的商业部分。项目商业体量近10万方，定制构建 “体验型场景商业”，拥有星光大道、星空广场、星月天街、超现代云台景观群等特色建筑空间。项目引进约150家品牌，近40家品牌首进嘉兴，超60家品牌首进国商区，包括星河寰宇影城、趣集柿超市、星趣童堡、趣玩家、一只怪兽健身房等主力配套；肯德基、麦当劳、湊湊、豪渝火锅、湘船、星巴克、奈雪の茶等网红餐饮；苹果、华为智能生活馆、小米、华硕、长安汽车、广汽埃安、天际汽车等数码新能源品牌；以及周大福、DR、潮宏基、曼卡龙、耐克、李宁、太平鸟、百丽、BEAUTY LIST等珠宝和服饰品牌。这也是星盛商业首进浙江。
7.合肥肥西名邦•保利广场7月29日开业
合肥肥西名邦•保利广场为保利商旅受名邦集团委托管理的项目，项目体量6.3万㎡，位于合肥市肥西县金寨南路与站下路交汇处，涵盖购物、亲子、美食、体验配套等业态。品牌方面，项目汇集了包括联家超柿、西哈鹿乐园、苏宁易购等主力商家，太平鸟、麦当劳、半天妖、蜀大侠、屈臣氏、哥弟、华为、名创优品等百余家知名品牌，首进品牌超40%、其中6家安徽及合肥首进品牌。（详情）
8.百联奥特莱斯广场（青岛•即墨）7月30日试营业
青岛百联奥特莱斯广场位于即墨蓝村街道南泉社区，项目占地达10万㎡，建筑面积8万㎡，结构以两层为主，为欧洲小镇式的设计理念和建筑风格。整个广场拥有商铺300余间，以国内外知名品牌折扣店为核心，辅以休闲餐饮、儿童娱乐、生活配套设施。项目一期引进品牌130个，目前招商率近90％，有2家山东首店和11家青岛首店，近50％的品牌首次进入即墨。项目是上海百联在山东省投资的第三座、全国第九座百联奥特莱斯广场。
9. “狂潮吾悦”第二季在全国131座吾悦广场全面开展
7月8日-8月14日，专属于年轻群体的营销IP“狂潮吾悦”第二季在全国131座吾悦广场全面开展。据了解，“狂潮吾悦”聚焦于年轻圈层文化，将商业空间变为沉浸体验潮流生活的据点。其聚焦的“年轻人”既有Z世代为主的新生代，也有具有年轻心态、热衷追逐潮流趋势的大圈层。除了让商业空间变为城市露营地、微度假目的地及狂欢消费场，本次活动更进一步提前至暑期开启狂潮联动，深度锁定、链接学生党、年轻潮人、年轻家庭等圈层客群，通过他们喜闻乐见的体验助力市场回温。
10.K11集团：香港11 SKIES拟引入八大世界级娱乐设施
7月26日，K11集团官宣，坐落在香港国际机场航天城的11天空（11 SKIES），设有大型室内游乐空间，以学习、探索、历奇、沉浸式体验为主题，楼面面积逾5.3万平方米，包括8大初次亮相香港的超好玩娱乐设施。其中，首阶段的4个娱乐设施将于2023年底至2024年初陆续启用，包括4D动感飞行影院Timeless Flight Hong Kong、韩国大型沉浸式多媒体艺术博物馆ARTE MUSEUM、大中华区内率先打造的帕丁顿熊主题室内亲子娱乐体验PaddingtonTM Play Experience，以及KidZania趣志家儿童职业体验乐园，旨在为香港打造突破性的创意娱乐体验。（详情）
11天空连接香港国际机场及港珠澳大桥
11.上海万科天空广场举行绿色二装指南发布会
7月28日，上海天空万科广场举行“激活城市元气兴生力”暨上海天空万科广场绿色二装（即商户进场装修）指南发布会，倡导租户进行绿色装修，探索商业地产从开发到运营管理的低碳新路径。目前，项目已经完成近90％的品牌招商工作，超52%的租户进场工作。其中盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心，NIO House蔚来中心等一大波区域首店以及MUJI、优衣库等知名国际零售品牌抢先进场。
据了解，作为上海万科联合申通资产开发的首个TOD模式多元业态综合体，上海天空之城位于地铁17号线徐盈路站上盖，融合了约10万㎡集合商业、10万㎡办公、35万㎡住宅和青年公寓、公共绿地、教育等多元复合业态，总体量约80万㎡，商业部分将于今年9月开业。
12.A.F.A上海融侨中心已完成结构性封顶，预计于2023年9月开业
目前，长宁“地标性”商业综合体 A.F.A 上海融侨中心已完成结构性封顶，预计于2023年6月整体竣工，明年9月正式对外开放。项目位于长宁区淮海西路570号，地处市中心绝佳地段，包含建筑面积约6千平方米的 ROJO 艺文空间、建筑面积约5万平方米的购物中心、建筑面积约10万平方米的高品质办公楼以及1000个停车位。项目将致力于打造位于长宁的国际都市新地标，诠释“艺术生活之城”。
13.杭州华润置地城北万象综合体项目主体结构封顶
7月25日，杭州华润置地城北万象综合体项目写字楼及购物中心主体结构完成封顶，项目位于杭州余杭区良渚新城中央商务核心区，位处地铁4号线及10号线双轨交汇处（杭行路站上盖）。项目总建面约80万方，包含了约16万方的万象商业、约285米高的写字楼、22万方住宅。据了解，城北万象综合体项目总用地面积约190亩，总投资约92亿元，项目于2019年5月开工，预计2024年1月竣工。
14.厦门湿地公园TOD&K11 Select购物艺术中心合作正式启幕
近日，“湿地公园TOD×K11 Select签约仪式”在厦门举办，标志着福建首个K11购物艺术中心正式落地厦门五缘湾湿地公园TOD，预计于2025年底至2026年初开业。据介绍，湿地公园TOD项目地块去年底由厦门轨道建设发展集团有限公司以92.9亿元摘得，是一个集办公、住宅、租赁住房、商业等业态于一体的综合体，总体量约60万㎡。由K11集团输出管理的部分，商业面积约95040㎡（其中地上70040㎡），结构为地上3层，地下3层，除地下三层外，每层均设有商业。
15.碧桂园文商旅签约成都新津新悦广场项目
近日，碧桂园文商旅集团与成都正天投资有限公司就成都新津新悦广场项目完成签约，将旗下商业产品线“碧乐时光”引入四川。据了解，新津新悦广场项目位于成都市新津区五津街道，紧邻城市主干道牧山大道，距离地铁10号线约400米，商业总体量达5万平方米。项目将结合新津的地域文化和商圈特性，将成都新津新悦广场整体焕新，升级为成都新津碧乐时光，打造新津一站式全业态品质生活方式新地标。
16.李欣辞任华润置地总裁一职，吴秉琪接任
7月26日晚间，华润置地发布公告称，2022年7月26日起，因公司的工作安排，李欣辞任公司总裁，仍继续担任公司执行董事、董事会主席及董事委员会内现有职位。公司执行董事吴秉琪获委任为公司总裁，且与公司已订立委任函件，任期3年。据公告内容，吴秉琪现年50岁，于2007年加入公司，于2013年10月获委任为公司高级副总裁。于2019年2月获委任为公司执行董事，并于2021年1月获委任为公司首席人力资源官和华北大区董事长（非执行）。
17.华润置地向经营困难的租户提供租金减免计划，减免总额约22亿至25亿元
7月29日，华润置地发布自愿性公告，公告称，集团已采纳一项租金减免计划以帮助符合条件的租户减轻其经营困难及负担。根据该计划，租户租赁的物业租金将在2022年内获不超过六个月期间的减免，取决于物业的所在地点、当地政策、租户所属行业及租户的情况。物业包括购物中心、写字楼、体育中心以及其他商用物业。根据初步估计，集团提供的租金减免总额介乎约人民币22亿元至人民币25亿元，占公司截至2021年12月31日止年度的收益约 1%。
此外，华润置地同时发布截至2022年6月30日止一个月未经审核营运数据公告，数据显示，截至6月末，华润置地2022年累计投资物业实现租金收入约80.9亿元，按年降低5.9%。6月，公司已落实部分租金减免安排，投资物业已确认减免租金金额约17.5亿元。
18.恒隆集团2022上半年收入56.05亿港元，内地商场收入微跌1%
7月28日，恒隆集团发布2022年中期业绩公告。2022年上半年，集团取得收入56.05亿港元，同比增加6.26%。整体租赁收入持平于52.89亿港元。按人民币计值，内地商场于2022年上半年的收入微跌1%，其中，上海恒隆广场上半年租金收入7.24亿元，下跌17%，租户销售额下跌38%；港汇恒隆广场上半年租金收入5.53亿元，下跌2%，租户销售额下跌32%。而内地整体租赁收入按人民币及按港币计值分别微升1%和2%。
19.佳兆业集团：已引入品牌方盘活若干项目建设与销售
佳兆业集团7月25日发布公告称，集团已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款期限。此外，佳兆业集团已引入品牌方盘活若干项目的建设与销售。2022年4月，佳兆业集团与招商蛇口及长城资产管理订立战略合作协议；6月与中信集团若干成员公司订立协议，内容有关出售位于深圳的物业存货及若干项目的重组安排。
20.新世界拟出售购物中心及酒店资产
据明天地公众号消息， 新世界发展正在寻找及洽谈买家， 计划以60亿港元及25亿港元的价格出售荃湾愉景新城以及九龙贝尔特酒店。资料显示，愉景新城位于青山道398号，为新世界发展有限公司于荃湾区的地标性商业项目，建筑面积43,329㎡。以家庭客群为目标，三层高的愉景新城云集了超过140间商户；贝尔特酒店 (Pentahotel Hong Kong Kowloon)位于九龙新蒲岗六合街十九号，临近钻石山港铁站、启德邮轮码头，地理位置优越。新世界发展在最新中期报告中表示：“透过积极处置非核心资产及业务，集团专注发展核心业务，不断优化资产组合及回报，提升企业效率，为股东创造更多价值。”
愉景新城，图源：投资与地产
21.美宝莲将关闭中国所有线下门店
据媒体消息，由欧莱雅全资控股的美妆品牌美宝莲将陆续关闭中国所有线下门店。美宝莲客服表示，品牌的线下门店正在陆续关闭，具体什么时候全部关闭还不确定，之后将仅保留屈臣氏内设置的柜台，这是公司经营重心的转移。客服提醒称，如果选择线下购买产品后，发现有问题，他们需要进行售后跟踪，建议用户去选择一些长期经营的店铺，不要选择那些要关闭的店铺。
22.HARMAY話梅广州首店7月30日在万菱汇开业
继HARMAY 話梅华南首店- ONE AVENUE卓悦中心店开业后，7月30日，話梅广州万菱汇店也正式营业。广州話梅门店设计采取“一店一设”模式，结合广州港口城市特性，将海洋、船坞码头和货轮的相关元素融入話梅自身的仓储风，融合本地城市文化及人文文化，打造出以“好物到港”为主题的门店。据了解，广州门店集合了300+品牌，涵盖NARS、CHANEL、TOM FORD等国际知名大牌与联合利华旗下品牌DERMALOGICA、资生堂旗下品牌THE GINZA等精品小众品牌，单店SKU数量达5500+。
23.盒马奥莱深圳首店在罗湖开业
7月21日，盒马在深圳的首家生鲜奥莱店正式开业。门店位于罗湖区黄贝岭村，地铁5号线黄贝岭站附近。门店面积400平方米左右，是盒马鲜生门店的十分之一。门店分为蔬菜、奶制品、肉食、冷冻食品、饮料零食等几个区域，商品数量近2000款，低至3-5折的冷鲜肉、蔬菜、水果、牛奶等是店铺爆款。盒马方面称，奥莱店可以帮助盒马大幅度减少加工中心与门店库存的损耗和浪费，让更多消费者能够以相对低廉的价格体验到盒马的优质商品。据了解，盒马在广东已经开出将近50家盒马鲜生门店，分别位于广州、深圳和佛山。据悉，本月底，深圳和广州第二家盒马奥莱店或将开业。
深圳盒马生鲜奥莱店，图源：深圳吃货小分队
24.欧莱雅旗下高端美容护肤品牌Carita亚洲首店将落子南京德基广场
欧莱雅旗下法国高端美容护肤品牌「Carita凯芮黛」正式进入中国市场，将于8月1日在南京徳基广场开设亚洲首家精品店，同日，Carita 的北京 SKP 专柜将同步开放。Carita 于 1945年由Maria和Rosy Carita两姐妹创立于法国巴黎，提供奢华的一站式美容护肤方案，历史上服务过温莎公爵夫人等诸多明星名流。目前，Carita 进入中国市场首推三大系列：璨金焕亮新生系列、碧玺琢颜紧塑系列、湖萃肌御修复系列。
25.BAPE CAFE!?® 中国首店落户上海前滩太古里
7月28日，潮流品牌A BATHING APE® 旗下咖啡生活方式品牌BAPE CAFE!?® 中国首店在上海前滩太古里开业。该店以多功能露营车概念打造一个开放式的社交空间，金属银色+LINE CAMO图案的咖啡车提供咖啡、软饮与甜品等。据了解，A BATHING APE®是诞生于日本原宿的知名街头系潮流服饰品牌，全称是"A Bathing Ape in Lukewarm Water"，意思是“安逸生活的猿人”，在汉语地区称为“猿人头”，也称为安逸猿。
26.德国连锁商超巨头ALDI奥乐齐计划继续深耕中国市场，拟开店数百家
近日，据德国《商报》报道，ALDI奥乐齐中国负责人罗曼•拉辛格表示，由于中国中产阶层正在迅速扩大，中国食品市场具备巨大潜力。仅在上海地区，ALDI奥乐齐就有可能开设500至600家门店。目前，上海和长三角地区是ALDI奥乐齐的优先考虑对象。ALDI奥乐齐是德国最大的连锁折扣零售商，也是欧洲最大的零售商之一，在全球10余个国家拥有超过1万家店铺。据德勤(Deloitte)发布《2022全球零售力量》报告显示，全球前100大零售商中，ALDI位列第八位。2019年，ALDI奥乐齐与Costco开市客同进中国上海。截至目前，ALDI奥乐齐已在上海开设26家线下门店。
奥乐齐上海门店
27.鸿星尔克宣布向福建省残疾人福利基金会捐赠1亿元款物
7月30日晚间，鸿星尔克在其官方微博宣布2022年-2024年向福建省残疾人福利基金会捐赠1亿元款物，用于帮助困难残疾群体。
28.咖啡品牌Tim Hortons宣布与中石化易捷咖啡达成战略合作
7月26日， Tim Hortons宣布与中石化易捷旗下易捷咖啡达成战略合作。根据合作协议，双方将探索在部分易捷咖啡门店开设小型Tims咖啡店，同时双方将共同开发联名即饮咖啡（RTD），并在全国易捷便利店内销售。目前，双方正在为Tims咖啡店规划选址，并计划在未来几个季度逐步为易捷的2亿忠实会员提供服务。今年第三季度，双方联名开发的拿铁、摩卡即饮产品也将亮相易捷门店。
29.隐形内衣品牌Goobras半年内连获两轮融资
7月27日消息，隐形内衣品牌Goobras半年内连续完成种子轮与天使轮两轮融资，由知名消费天使投资人以及未卡母公司上海幸尚佰和品牌管理集团（V Group）共同投资，总金额近千万元。榕时资本担任长期独家财务顾问。目前Goobras销售渠道以线上为主，今年Q3，Goobras将进驻线下美妆零售和生活用品连锁店；2023年中旬，Goobras计划启动自营店计划，围绕隐形内衣产品，为消费者提供试穿体验、清洗收纳以及穿戴教育。
30.咖啡品牌.jpg完成战略融资，再获凯辉基金投资
近日，.jpg咖啡获得战略投资，凯辉基金投资，这也是凯辉基金第二次出手投资.jpg咖啡。.jpg咖啡成立于2017年3月，售卖美式、拿铁、小白三种咖啡，定位价格18元到23元。品牌所属公司为深圳臻臻然餐饮管理有限公司，公司法定代表人和实控人均为凌傲然。截至目前，.jpg咖啡共有26家门店，都位于广东省内，其中在广州有22家，在深圳和珠海分别有3家和1家。
31.比星咖啡完成数千万元天使轮融资，计划3年内开500家门店
7月26日消息，意式咖啡连锁品牌「比星咖啡」于近日完成数千万元天使轮融资，本轮投资方为顺为资本，融资资金将用于门店拓展和品牌团队建设。比星咖啡成立于2022年，目前在上海和苏州有18家门店正在筹备开业。门店产品以意式咖啡为主，还加入更多茶香果香的特调咖啡和茶饮系列，饮品单价围绕在15元~23元/杯。在拓店模式上，比星咖啡采取直营和特许加盟管理结合的模式，一线城市以直营为主；三四线城市以加盟为主。比星咖啡计划在3年内先聚焦江浙沪地区开出500家门店，之后再继续向外辐射。
32.宜家全球首家能源友好型商场启幕
近期北欧家居巨头宜家宣布，其天津东丽商场的光伏碳中和项目正式投入使用并成功并网发电。宜家表示，改造后商场预估每年可自发559.7万度电量，满足约515.6万度的年度商场预估耗电量，成为宜家中国乃至宜家全球首家发电量大于耗电量的商场，即宜家全球首家能源友好型商场。
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