香港置地“中環”系落定苏州金鸡湖、太古系商业或选址深圳福田香蜜湖、深圳发放20亿补贴开启购物季…
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.济南万象城二期“聚场”开业，引入多家餐饮品牌泉城首店
8月13日，济南万象城二期“聚场”正式开业，“聚场”位于万象城北侧，其中L1、L2与一期相连通，相比于一期7层的营业体量约19万方，“聚场”并不大，共有LG2、LG1、L1、L2地上四层，体量约3万方。据了解，二期新开的近40家店铺中，超35%为首进山东，50%为首进济南，其中餐饮品牌约20余家，包括福建菜“龙凤楼”、日式自助“上井”、日本烧肉专门店“牛角”、手作川菜“蜀都丰”、东南亚风格菜“迷你椰”、辛一铜锣烧、Natural³维克的窑烤面包、宝珠奶酪等为山东首店；争鲜回转寿司、Tim Hortons北美传奇咖啡、侘与火、小李布车、小湘公等均为济南首店。
图源：小红书
2.东莞松山湖万象汇正式“官宣”，汇聚300+精选品牌
8月8日，东莞松山湖万象汇官方微信号上线，标志着华润万象生活在东莞的首个商业项目官宣亮相。据悉，项目位于松山湖迎宾路与新城路交叉路口，占地约4.4万方，总建筑面积约35万方，该项目业态包含了商业、写字楼、酒店及服务式大平层，其中商业体量12万方，引入超300家精致品牌，包括meland、gaga、M Stand、万象影城、blt精品超市、捞王锅物料理、迪桑特DESCENT、NITORI宜得利家居等超80家东莞首进品牌。
图源：项目官方微信号
3.北京信达中心打造17万㎡的TOD国际购物公园，2023年12月开业
8月11日消息，由中国信达、佳源投资、益田集团三方携手打造的北京信达中心亮相。作为北京内城规模最大、最具代表性的城市更新项目，信达中心总体量59万㎡，包括14万㎡的国际超甲级双塔写字楼、5万㎡的高端商务休闲酒店-东直门JW万豪、5万㎡的涉外高端住宅-东外39号，以及17万㎡的TOD国际购物公园。据了解，北京信达中心将于2023年12月启幕。
北京信达中心项目效果图，图源：商业地产观察
4.“太古里”or“太古汇”？太古地产与深圳福田区签署《战略合作框架协议》
据幸福福田微信号8月11日消息，近日，深圳市福田区与太古地产正式签署《战略合作框架协议》，根据框架协议，双方在城市更新升级、活化市区环境、引进国际级文化艺术资源、打造可持续活力社区等方面将进行长期、稳定的战略合作，携手打造具有影响力及示范性的商业项目，提振福田的消费能级和国际影响力，全面助力打造国际消费中心城区。此消息发出后，业界猜测，太古地产的商业项目或将落位于香密湖，企业2022中期业绩报也显示将在深圳引入太古里及太古汇品牌。
图源：幸福福田微信公众号
5.东莞版“欢乐海岸”项目正式动工，商业体量约5.5万㎡
8月8日上午，东莞松山湖松月文化广场奠基仪式在松山湖举办，这标志着东莞版“欢乐海岸”工程正式启动，据了解，这是今年6月份，华侨城携手松湖控股以底价19.9亿元拿下松山湖创意生活城地块。资料显示，该项目占地面积13.6万㎡，由4宗地块组成，土地用途包括文化设施用地、商服用地、城镇住宅用地和地下空间，总计容建面约18.3万㎡，其中，住宅部分约为13.3万㎡；商业街区（欢乐海岸）占地面积5.5万㎡，容积率1，建筑密度45%，将以中心湖作为布局核心，沿湖布置380m商业动线；月荷湖公园总用地面积48.9万㎡，此外，管委会改造项目总建筑面积约6.92万㎡，总投资规模4.8亿元，将规划数学科普馆、美术馆、文化书店、跨界艺术交流中心等功能分区。
图源：搜狐焦点
6.香港置地再拓内地商业市场版图，“中環”系商业落定苏州
8月10日，香港置地宣布以5.7亿元竞得苏州工业园区金鸡湖核心位置两个相连地块，该地块与地铁八号线右岸街站无缝连接。该地块总开发体量约17万平方米，将由香港置地与新建元圆融共同开发，打造全新“中環”系列商业项目。据了解，作为金鸡湖东岸商业文化中心的核心组成部分，苏州“中環”系列项目将以国际高端商业为标准，并从历史底蕴及在地文化精粹中汲取灵感，引入精奢商业综合体及奢华酒店，打造苏州艺术文化高端生活消费中心。这也是继北京王府中環、南京金陵中環、上海西岸金融城及重庆“中環”系列商业项目后，香港置地在中国内地的第五座高端时尚零售中心。
图源：企业官方微信号
7.仁恒置地2022年上半年实现收入113.39亿元，净利润同比升67.2%至13.77亿
8月11日，仁恒置地集团发布了2022年上半年未经审计的财报。数据显示，2022年上半年，仁恒置地实现利润收入13.77亿元，同比上升67.2%；税前利润为31.93亿元，同比增长21.6%；毛利润为40.33亿元，同比增长了14.6%，毛利率为35.6%。集团上半年收入为113.39亿元，同比下降14.0%，其中，房地产开发板块贡献94.31亿元，占总收入的83.2%；房地产投资与酒店运营收入6.3亿元，占总收入的5.6%，同比下降8.9%；物业管理收入4.41亿元，占总收入的3.9%，同比上升5.1%。
图源：仁恒置地2022半年报截图
8.太古地产上半年收入下跌26%，上海兴业太古汇零售额下跌53%
2022年上半年，太古地产收入66.98亿港元，同比下降26%。其中，办公楼租金收入为30.39亿港元，零售物业租金收入27.81亿港元。股东应占呈报溢利为43.19亿港元（2021上半年：19.84亿港元）；股东应占基本溢利41.4亿港元，同比减少3.73亿港元；经常性基本溢利（不包括出售资产的溢利）为36.43亿港元（2021年上半年：37.16亿港元）。
分地区来看，香港办公楼物业应占租金收入为30.11亿港元，零售物业应占租金收入总额为10.58亿元；中国内地投资物业应占租金收入合共27.85亿港元，其中零售物业应占租金收入总额增长9%至23.05亿港元，撇除租金支援摊销和人民币币值的变动，应占租金收入总额上升7%。撇除三里屯太古里西区及前滩太古里，上半年中国内地应占零售额下跌19%。
分项目来看，北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里和上海兴业太古汇的零售销售额分别下跌26%、7%、25%、 8%及53%，而由于西区投入运营，北京三里屯太古里租金同比增加，广州太古汇租金收入总额减少2%，成都远洋太古里和上海兴业太古汇租金收入总额均与上年持平。
图源：太古地产2022中期业绩报告截图
报告显示：太古地产未来10年1000亿港元投资计划，300亿港元将投放于香港，用以持续营建太古坊及太古广场的投资项目，其中150亿港元用于太古坊重建计划，而太古坊二座办公楼将于今年稍后落成；1000亿港元当中计划一半投资内地，内地项目方面，太古地产旗下除已开业的上海前滩太古里、上海兴业太古汇、成都远洋太古里、广州太古汇、北京三里屯太古里及北京颐堤港，还包括西安太古里（2025年开业）、广州聚龙湾片区商业项目、深圳湾“居舍系列”酒店（2025年开业，第三方拥有，太古地产管理）、上海静安张园项目（一期2022年四季度开业，太古地产无权益）等正在推进中；同时，太古地产正寻找机遇将太古里及太古汇品牌引入深圳。
图源：太古地产2022中期业绩报告截图
9.九龙仓集团收入减少 33%，中国内地投资物业近年首次倒退
8月10日，九龙仓集团发布2022年度中期业绩公告。2022年上半年，集团收入减少 33%至82.09亿港元（2021年：123.37亿港元），营业盈利减少19%至34.79亿港元（2021年：43.01亿港元）。其中，投资物业收入减少 5%至25.95亿港元（2021年：27.46亿港元），主要因为商场租金收入下降，但营业盈利录得17.88亿港元（2021年：17.87亿港元）。
分地区来看，按应占份额计算，香港物业收入减少75%至6.03亿港元，营业盈利减少40%至4.12亿港元；按应占份额计入合营公司及联营公司，中国内地发展物业收入减少29%至49.91亿港元， 营业盈利减少44%至6.09亿港元，入账额主要来自苏州和杭州的项目；中国内地投资物业组合出现近年来首次倒退，收入减少4%至25.61亿港元，营业盈利为17.75亿港元，成都国际金融中心和长沙国金中心的商场在六月底的出租率分别为94%及 98%，写字楼出租率分别为80%及69%；酒店分部收入减少36%至1.67亿港元，并录得营业亏损。
10.新加坡健身品牌RITUAL中国首店在上海凯德晶萃正式营业
本周末，健身品牌RITUAL中国首店在上海凯德晶萃广场3F正式营业，品牌首创30分钟运动哲学，专为忙碌人群打造安全、高效、个性化，30分钟一站式健身体验。据了解，RITUAL于2013年诞生于新加坡，主打30分钟一站式小团课健身，目前已覆盖全球五个国家。不同于普通健身房，RITUAL为每个会员提供约4㎡的专属运动空间，并配备专属运动工具，壶铃、哑铃、药球、悬挂带和吊环等。据悉，RITUAL还将在人民广场来福士开出新店，具体开业时间待定。
图源：首店早知道
11.HOKA ONE ONE中国独家概念店、BOUCHERON西南首店、BALENCIAGA全新品牌全球旗舰店登陆成都远洋太古里
8月12日，知名高性能跑鞋品牌HOKA ONE ONE中国独家概念店暨西南首店在成都远洋太古里正式开业。据了解，HOKA ONE ONE来自美国，创立于2009年，于2017年进入中国市场。
图源：品牌官方微信号
日前，法国高级珠宝品牌宝诗龙西南地区首家精品店于成都远洋太古里亮相，产品包括品牌经典系列珠宝及标志性问号项链等。
图源：项目官方微信号
近日，BALENCIAGA全新品牌全球旗舰店在成都远洋太古里西里正式开业。店铺结构强调品牌的原始建筑风格设计理念，建筑风格与传统中式美学融合。门店面积552㎡，分为上下两层，产品包括BALENCIAGA最新款男女装成衣、鞋履、包袋、配饰、首饰和眼镜系列。
图源：项目官方微信号
12.Skechers加速布局中国市场，将新增至少2000家店
美国运动品牌Skechers日前宣布在中国市场的发展将步入全渠道零售升级和数字化建设的新阶段，计划到2026年将新开2000至3000个销售网点，未来将重点发力下沉市场。数据显示，在截至6月30日的三个月内，Skechers销售额同比上升12.4%至18.7亿美元。
13.Allbirds回应撤场广州：未来将在更多中国城市开店
近日，美国旧金山运动休闲品牌Allbirds关闭广州太古汇门店。Allbirds中国表示，关闭广州太古汇店铺是“品牌在中国市场零售策略的调整之一”，2022年9月Allbirds将在深圳罗湖万象城3期开出一间全新门店。另据知情人士称，品牌并未放弃广州市场，目前正在广州寻找其他合适的地产项目开店。另外，Allbirds中国在回应界面时尚中提到：“Allbirds计划将在中国开设更多店铺，进驻全新城市。”
14.Popeyes关闭江浙沪7家门店后称会很快回来
8月9日，网红炸鸡品牌Popeyes突然关闭江浙沪的7家门店，仅保留上海的淮海中路旗舰店和新梅联合广场店两家店。一时间，关于Popeyes深陷“关店潮”的消息频出。8月10日，Popeyes官方公众号发布推文海报，称不会离开，会很快回来。
15.明星潮牌STAYREAL暂别京城
近日，北京商报记者走访看到，由五月天阿信和插画家不二良创立的潮牌STAYREAL西单大悦城店已关闭，这意味着其在北方市场再无门店。STAYREAL官网显示，STAYREAL旗下拥有多个子品牌，分别为服饰品牌STAYREAL、ROCKCOCO、CROXXBONES以及餐饮品牌STAYREAL Cafe和艺术展演STAYREAL GALLERY。虽然在官网上显示服饰品牌STAYREAL在内地门店有7家，但记者调查发现，伴随西单大悦城、西安大悦城、南京德基广场、上海陆家嘴门店关闭，实际上内地仅剩下上海2家及广州、长沙、苏州各1家门店。
16.李宁集团上半年收入为124.09亿元，同比上升21.7%
8月12日，李宁发布2022年中期业绩。集团上半年收入为124.09亿元，同比上升21.7%。其中，直营渠道同比增长10.8%，线上渠道增长19.2%，特许经销商收入增长28.5%；上半年集团毛利同比增长8.8%至62亿元，权益持有人应占净溢利同比上升11.6%至21.89亿元，净利率由19.2%下降至17.6%。截至2022年6月30日，李宁牌（包含李宁核心品牌及李宁YOUNG）常规店、旗舰店、中国李宁时尚店、工厂店、多品牌集合店的销售点数量为7112家，较2021年12月31日净减25个；经销商54家（包括中国李宁时尚店渠道），较2021年12月31日净减11家。
图源：李宁2022中期报告截图
17.茶颜悦色推出独立咖啡品牌“鸳央咖啡”
8月10日，茶颜悦色新推出的咖啡品牌“鸳央咖啡”首批5家门店亮相长沙五一商圈。据了解，位于五一广场印象汇的鸳央咖啡门店，外观除了醒目的店招卡通图案“鸳鸯”，竹林外立面设计新中式风十足。产品采用“西咖中做”的方式，以“新中式咖啡&茶”为定位，目前分为奶咖系列、纯咖系列、特调系列、预制系列，产品名称有“空山新雨后”、“辣妹子辣”、“高山低谷”等。从定价来看，饮品价格在14元～20元之间，并且延续了茶颜悦色“下雨天指定产品第二杯半价”传统。
图源：掌上长沙
18.红杉中国收购挪威小众环保品牌Holzweiler
红杉资本中国于8月8日宣布，正式收购挪威环保生活方式品牌Holzweiler的多数股权，双方由此建立战略合作伙伴关系，而品牌创始人Andreas Holzweiler 和Susanne Holzweiler姐弟俩，以及Andreas 的妻子Maria Skappel Holzweiler则保留少数股权。据悉，这是该品牌成立以来第一次获得外部投资，而这也是红杉中国继拿下 Ami Paris、We11Done 和 Destree 等品牌后，再一次在时尚领域出手。目前，Holzweiler在挪威拥有六家实体店铺，但已经入驻 Net-a-Porter、Browns、Sense、Selfridges、Neiman Marcus 等买手渠道， Andreas Holzweiler透露即将在今年 10 月于哥本哈根开设一家全新旗舰店铺（这将是品牌首家挪威以外的门店），并在明年春天于伦敦开店。品牌还没有在中国开店，不过2019年在北京SKP-S场中开过快闪店。
Holzweiler在北京SKP-S开设快闪店铺。图源：Vogue Business
19.小米召开秋季发布会，公布多领域最新进展
8月11日，小米举行秋季新品发布会，发布包括手机、智能手表、平板电脑、智能家居等多个品类的产品。本次发布会上，小米发布了两款手机，其中MIX Fold 2为折叠屏手机，最低售价为8999元。在发布会结尾的one more thing环节上，小米总裁雷军还透露了公司在自研自动驾驶技术上的进展。雷军表示，小米将把自动驾驶作为智能电动汽车决胜的关键点，将把2024年进入行业的第一阵营作为目标，但未公布具体的量产车计划。最后，小米公开了高1.77米，重52公斤的全尺寸人形仿生机器人Cyber One。
小米2022秋季发布会，图源：第一财经YiMagazine
20.2022深圳购物季开启，将发放20亿元补贴消费券
8月9日上午，由深圳市人民政府主办、深圳市商务局承办的“2022深圳购物季”正式启动，活动以“消费点亮美好生活”为主题，聚焦9个重点板块，推出“八月欢乐游购、九月时尚乐购、十月品牌嗨购”三大月度主题，将投放8亿元消费补贴、超4亿元汽车促销优惠金、学生数码消费季、5亿元商圈消费、3亿元电商优惠券、6000万“惠工消费券”，还将举办“露营集市”、“超级露营节”、818嗨吃节等50余场大规模优惠活动和打造各类夜市活动、休闲运动、时尚展览等新消费场景，着力打造深圳市扩内需、促消费、稳增长、添动力的重要引擎，正式拉开下半年全市促消费活动的大幕。（详情）
21.深圳南头古城、甘坑古镇入选省级夜市旅游消费点
近日，广东省文化和旅游厅公布《关于第一批省级夜间文化和旅游消费集聚区名单的公示》，深圳南头古城、甘坑古镇榜上有名。这也是继蛇口滨海文化创意街区获评国家级夜市经济旅游点之后，深圳再获两个省级夜市旅游消费点。（详情）
22.2022年电影惠民消费季开启，将发放1亿元观影消费券
8月11日，国家电影局发布《关于开展2022年电影惠民消费季的通知》，计划在8-10月开展2022年电影惠民消费季，联合猫眼、淘票票、抖音等电影票务平台发放1亿元观影消费券。
●户外音乐节、脱口秀等线下演出扎堆，购物中心成大型“演艺中心”？
●嘉宾阵容曝光 | 中购联第20届行业年会暨商业新物种发展大会
合作|爆料|洽谈
请联系 19128328761
铱星周报由铱星云商新媒体中心根据网络内容综合整理，编辑：李敏，图片来源于品牌及企业官微或网络，不作商用，如有侵权请联系。