买房初期：
这个房子的费用由
购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构
按出资份额共同享有产权
买房之后:
随着收入的提高、财富的积累，
购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权
其他
北京没买房的恭喜了！共享房子来了，可能给你省下一大笔钱！
今年最火的话题一定有共享
大北就和大家介绍过共享豪车、共享酒店、共享厨房
前不久的七夕节
居然听说连“共享男友”都冒出来了
吓得大北是大吃一惊，恨不得去亲自体验一把
不过今天大北要说的是
一定会比共享男友更让你震惊
听说现在“共享房子”来啦！
著名地产商潘石屹说：
想拥有房子的观念过时了
别不信
共享房子就是最近发布的
“共有产权住房”
2017年8月初，北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见稿，将原有实行了近4年的“自住型商品房”更新换代，推出了京版的共有产权房。
“共有产权住房”
早在2014年就已经出现在政府工作报告里，
2014年4月，住建部宣布
把北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市列为
全国共有产权住房试点城市。
一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权按照比例由政府和市民共同拥有。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=c0024cn0xom&width=500&height=375&auto=0
简单说，你可以花几百万住一千万的房子，产权你占了一部分，政府占了一部分。
但也不是什么人都能可以购买的
一、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
二、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
三、已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。
四、共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。
提醒：什么人能优先申购?
1. 项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。
2. 符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
1．共有产权房价格如何？
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
2. 这个房子能卖吗？
不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
3. 物业费、水电气费等谁承担？
物业费和水电气之类
共有产权双方谁住房谁承担
也就是购房人承担。
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
5. 哪里负责分配？哪里申请？
如，抽签：由各区县（房管局）监督指导
开发商开展公开抽签的方式。
▼
1．家庭收入情况的证明材料。
2．家庭住房状况的证明材料。
3．家庭成员身份证和户口簿。
4．非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
5．市、县（区）政府规定的其他证明材料。
廉租房的房产证上没有你名字
但共有产权住房的房证可以有你名！
（下图所示▼）
重点来了！
北京市住建委还表示
共有产权住房属于产权类住房
可以按照北京市相关规定办理
落户、入学等事宜
这项政策的出台
让像大北这样买不起房的北漂看到了希望啊
关于共享产权房
你怎么看？
素材来自安居北京，新华社，北京本地宝等，由爱在大北京综合整理改编，如有侵权请联络
戳文章右下角可以”写留言“
说说你对共享住房的看法吧
喜欢我就来撩我吧
大北在这里等着你哦
♡
一个会撩人的高颜值妹子
每天一个睡前故事喂饱你
♡
爱大北的请点
1个大拇指3毛钱！
今晚能不能加鸡腿全靠你了
求
查看“北京周边有个热带雨林，风景美哭你……”