超级红利逐渐在南沙释放！
城市发展，地铁先行。目前，广州已经开通了10条共309公里线路。南沙除了已开通的地铁4号线和4号线南延段外、环评中的地铁22号线、规划中的地铁15号线，未来南沙将建成5条地铁线路。也就是说，未来南沙的湾区出行生活，将更便捷接驳市区互通来往！
未来几年广州各区线路分布
南沙将与香港无缝连接
4号线南延线，穿起南沙中心区，直奔大海，无缝接驳南沙邮轮母港，终点站南沙客运港站无缝接驳南沙客运港，70分钟直达香港国际机场，90分钟直达香港中港城码头。免去繁琐的过关环节，大大缩减行程时间。四号线南延段的开通，市民乘坐四号线到南沙客运港站，即可达成到香港的快船，实现广州与香港无缝连接。4号线南延线与庆盛站同时开通！对于南沙来说，意义非凡！地铁四号线庆盛站的开通，更是让南沙城市交通枢纽功能真正得到实现！
庆盛板块的立体交通建设现场
《规划》提出，广州要提升国家铁路主枢纽地位。其中，位于南沙的庆盛枢纽将成为广州去往深圳和香港最近的高铁站，而规划建设的南沙枢纽将接入深茂铁路，成为广州去往深圳和粤东、粤西地区以及海南的重要铁路枢纽。
城际轨道交通方面。在列入《规划》的15个城际轨道项目中，穗莞深城际轨道琶洲支线与南沙关系最为密切。根据《规划》，穗莞深城际琶洲支线预计2020年建成，而琶洲支线的南延线将由莲花站延伸到南沙的万顷沙，时速也将达到200公里/小时，实现南沙半小时抵达广州市中心的目标。
庆盛站是地铁与广深港高铁的接驳车站，乘坐高铁最快21分钟可到达深圳北，有望35分钟到香港的西九龙。据悉，广深港高铁香港段有望在2018年第三季度通车，这意味着南沙接驳香港的时间成本即将大大降低，国际湾区生活将越来越便捷。
地铁4号线庆盛站和高铁庆盛站
近期，广深港高铁最新公布了“一地两检”方案，以后从广州南沙出发去香港，过关只需要5分钟。可以直接在西九龙站完成出入境手续！也就是说，以后往返内地香港，不在局限于内地境内就过内地的海关，过到香港境内就过香港的关口。我们可以在南沙采取“一地两检”的方式快速通关。
广深港高铁
近日，原保利地产广东公司董事长，现任宝能集团高级副总裁，兼任宝能地产总裁、城发集团总裁余英于社交平台发布其2018年楼市预测：
专家预测：2018年或是高铁城市年
他提出，高铁城市年，高铁带来的区域经济重构和部分城市异军突起是全年大亮点。
而南沙
2018年大湾区高铁建设中不容忽视的区域
除此之外，珠澳大桥具备通车条件,将全面助力粤港澳大湾区腾飞。以港珠澳大桥、广深港高铁、深中通道等为代表的超级工程，将释放超级红利，构筑以珠三角为主的粤港澳大湾区的核心竞争力。
作为大湾区几何中心的南沙，则间接受益。在未来5年时间内，南沙规划将构建起粤港澳大湾区的“1小时交通圈”。
南沙现有及规划交通线路总览（除地铁）
近日，南沙区基本建设办公室发布招标公告，广大附中(南沙)实验学校建设工程及广州市第二中学附属南沙学校建设工程进行招标。
广大附中实验学校建设项目
广大附中(南沙)实验学校拟建于灵山岛亭角大桥东侧，学校规划用地面积215366平，总建筑面积181338平，项目总投资为116305.09万元。
广大附中（南沙）实验学校建设项目，是一所十二年一贯制学校，共设置96个教学班（其中：小学36班，初中24班，高中36班），按在校生规模4620人进行建设。
广大附中（南沙）实验学校总体鸟瞰图
广大附中（南沙）实验学校分为小学部与中学部两部分，主要建设内容包括：
（1）小学部： 综合活动中心、艺术与科学楼、教学楼、行政管理中心、食堂、体育馆、小学教师宿舍，以及室外运动场（200米田径场、篮球场、排球场、游戏场地）等基础配套设施。
（2）中学部：教学楼、实验楼、国防艺术楼、综合行政楼（含行政楼、图书馆、展览馆等功能）、体育馆、游泳馆、演艺和学术交流中心、食堂、学生宿舍、教工公寓、运动看台、室外运动场（400米田径运动场、室外篮球场、室外网球场、健身器械区），以及其他基础配套设施（含园林绿化工程、道路及广场工程、湿地与湖景庭院等）。
广大附中（南沙）实验学校总体平面图
市二中学附属南沙学校
市二中学附属南沙学校拟建于新港大道与蒲州大道交界处北侧，规划用地面积191977平，总建筑面积170665平，总投资为102490.09万元！
市二中学附属南沙学校建设项目，属新建工程，共设置75个教学班（其中：高中39班，初中36班），按在校生规模3300人（其中：高中1716人，初中1584人）进行建设。
市二中学附属南沙学校总平面效果图
市二中学附属南沙学校入口处效果图
主要建设内容包括：教学楼、实验楼、综合行政楼、图书馆、体育馆及看台、学术报告厅、羽毛球馆、学生宿舍、教师及员工宿舍、食堂等主体建筑，及室外运动场等其他基础配套工程。
市二中学附属南沙学校总体平面图
两所学校相关建设已进行公开招标，争取于2019年9月1日开学
资料来源：广大附中(南沙)实验学校等建设工程设计施工总承包招标公告
去年，南沙区与中山大学附属第一医院（下称“中山一院”）、广东省中医院、广州市妇女儿童医疗中心在广州市政府举行合作协议签署活动。广州医疗副中心即将建起。近年来，南沙区重视医疗卫生事业发展，拟投入30亿元打造基本医疗公共服务。今年上半年，南沙区印发实施了《南沙新区医疗卫生机构设置规划（2016~2025年）》，以发展医疗卫生事业为基本，以构建医疗产业为重点，不断提升南沙医疗卫生事业水平和医疗产业规模，谋划布局打造粤港澳大湾区医疗卫生新高地，成为广州名符其实的医疗副中心。
南沙区引进中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属第一医院国际医院、省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广州市第一人民医院南沙医院等部属、省属和市属医院，实现强强联手，学科优势互补，与南沙区区属医疗机构、社区卫生服务中心将构建完善的三级医联体，带动南沙新区医疗服务水平整体提升，形成对港澳国际人士及国内城市居民到南沙区就医的强大吸引力，直接带动南沙新区健康旅游、第三产业等众多产业发展。
中山一院
中山一院是国家“双一流”建设高校——中山大学的龙头附属医院，也是国内规模最大、综合实力最强的医院之一。作为一所百年老院，中山一院储备了雄厚的医疗实力，专科设置齐全，设有31个大科，83个专科，其中，拥有5个国家重点学科和28个国家临床重点专科，国家临床重点专科数量位居华南第一、全国第四。
广东省中医院
广东省中医院是我国近代史上最早的中医医院之一，被誉为“南粤杏林第一家”，医院形成了一百多个特色鲜明、疗效明显的专科专病群，其中脑病专科、心血管病专科等多个专科是国家级和省级的重点专科，在国内和省内处于领先地位，同时也是全国年服务患者人数最多、规模最大、实力最强的中医医院之一。
广州市妇女儿童医疗中心
广州市妇女儿童医疗中心拥有国家卫生部临床重点专科3个，广东省临床重点专科、学科7个，广东省“十二五”医学重点实验室2个，为广东省、广州市的博士后创新实践基地，广州医科大学附属医院、中山大学教学医院、南方医科大学教学实践基地和暨南大学研究生培养基地，是一所集预防、医疗、保健、科研、教学为一体的三级甲等妇女儿童专科院。
广州利好“宠儿”南沙房价已经开始破二奔三
回顾从2006年至2016年，十年间南沙楼价涨幅达332.8%。2017年，尽管楼市受限签限价的影响，楼市调控也从严，不过南沙区的房价依旧上涨，而区域内多数楼盘报价也已突破2万元/平，1字头的楼盘剩下不到10个，越来越少。部分洋房报价甚至超过3万元/平。
数据截止2017年11月底
来源：房王
南 沙 业 主 圈
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