最近这几天
可能不少南沙业主被下面这句话刷屏了
业主委员会的成立，标志着小区管理步向完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业服务工作、维护自身和共同合法权益有了合法的途径；标志着小区物业服务进入了规范化、组织化的一个崭新局面。从今以后，广大小区业主有了困难，有了矛盾，有了纠纷，甚至有了委屈，就有了调解、诉求、解困的地方，有了可信赖的组织，广大业主的合法权益将可以通过业主大会、业主委员会，得到更有效维护和保障，小区的业主们不再是孤立无援的个体了，有了维护自身物业权益的自治组织，这是全体业主共同努力的结果。
业主大会代表业主的集体权益，维护物业管理区域内全体业主合法权益，也是自我管理，自我监督的群众组织。可以说业主大会对一个小区来说有着非常重要意义，它代表全体业主行使权利。业主委员会，是由物业管理区域内业主代表组成运作的一个民间组织，向社会各方反映业主意愿和要求，搭起了业主与各方联系的桥梁，可以更好的解决小区存在的问题。所以，业主委员会的成立，也是后续艰难工作的开始。
小区成立业主大会业主委员会，是基层社区建设的重要措施，是维护小区良性循环，提高小区居住品质，提升业主生活指数，促进社会和谐稳定的重要举措。购买小区的一套房子一般有两种权利，一种是专有权，指的是自己所购房屋面积的权利；另一种是共有权，指的是除专有权以外建筑的公共部位的共有权利。业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同条款；同时业主委员会可以代表全体业主行使公共部位的共有权利，避免公共收益会被物业服务企业侵呑的可能，可以制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。也可以选择物业管理模式(自管或托管)，对物业服务提出要求，各项收费项目不再是物业企业说了算，而是由业主投票说了算。
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