南沙芦湾村旧改项目，多家房企抢食
芦湾村位于南沙街东部南沙湾，由芦湾上、下两村组成，东为虎门水道，临近虎门大桥、南沙客运港。这里又有四号线地铁飞奔而过，是南沙自贸区核心区域之一，地理位置上乘。自古以来，此地就是海湾渔民聚居之所，背靠黄鲁山森林公园，群山环抱。南沙高尔夫球会，亦坐落于此，环境十分优越。目前，芦湾村周边在售新房有南沙湾·御苑、星河山海湾。其中，南沙湾·御苑带装修售价约2.8万起。而星河山海湾主推别墅单位，价格待定。未来，随着芦湾村旧改的启动，南沙湾海滨区，也将迎来翻天覆地的变化。
去年，一则发布在广州日报的《南沙区芦湾村226亩留用地开发事宜的公告》披露，合作开发公司门槛为净资产为50亿以上，且为前100强房企（以2016年排名为准）。
▲来自广州日报的公告
目前，央企华润以及来自深圳的实力房企卓越集团已经把城市更新展厅开到了芦湾村，进行旧村改造宣传。而除了华润、卓越，还有二十余家房企有意介入芦湾村旧改，项目非常抢手。
走进村里，每走几步就是华润以及卓越集团的旧改宣传标语。其中，华润甚至开了两个展厅，村头一个，村中一个，非常重视。据华润现场工作人员介绍，之所以在这里开展厅，主要是向村民介绍央企华润实力以及丰富的旧改经验。至于卓越展厅，其工作人员回答比较谨慎，村里的旧改意愿调查与他们无关，这里只是作为村民聊天说话的地方，相当于村里的榕树头，村民有事没事都可以来这里坐一坐，吹吹空调。现场除了卓越集团相关项目图片以及视频，很少有文字介绍。目前该村里还没定下具体的合作企业。
南沙区陆续启动各大村庄的城市更新工作。将对大涌村、大同村、东流村、塘坑村、东湾村、大井村、东瓜宇村城市更新片区策划，进行交通影响评估和环境影响评价。这7条村，3条位于南沙街、2条位于黄阁镇、1条位于大岗镇、1条位于东涌镇，总规划范围达到328.3公顷。
又将诞生一波土豪村，恭喜村民们
来瞧瞧这7条村的情况吧
并附上各村规划范围示意图
南沙街大涌村
你可以不知道大涌村，但你一定听过黄山鲁森林公园。其占地约1200多公顷，是广州南部的最高峰，可俯瞰南沙全景，堪称南沙地标，就坐落在大涌村附近。
▲黄山鲁森林公园
大涌村，位于南沙街西南部，与横沥岛隔蕉门水道相望。根据招标文件，该村城市更新规划范围为23.1公顷。
▲大涌村规划范围示意图
周边楼盘包括星河丹堤、碧桂园云麓半山，别墅均价高达3-4.9万/平。
东涌镇大同村
大同村，位于东涌镇北部，处于沙湾水道与骝江水道交汇处，与番禺隔江相望。其城市更新规划范围为125.4公顷，是7条村中面积最大的。
▲大同村规划范围示意图
根据此前计划，大同村预计今年完成旧村改造项目实施方案审定及批复，做好拆迁补偿安置方案村民表决，促进项目早日实现开工建设。目前，该村附近暂无一手楼盘。
大岗镇东流村
东流村，处于大岗镇中心，工业比较发达。该村与顺德市沙坑村接壤，北面过岗灵二桥通往市桥、广州，东面则通往南沙、万顷沙、中山、珠海等地。
▲东流村规划范围示意图
东流村城市更新规划范围为21.4公顷，计划今年完成旧村改造项目基础数据摸查、片区策划方案（控规调整方案）、项目实施方案编制。该村附近有大岗小学，小区有东平雅筑、荟萃雅苑、荟萃豪园、绿庭雅苑、豪岗花园等。
南沙街塘坑村
塘坑村，是南沙历史最悠久的村庄之一，位置上乘，4号线南延段塘坑站已在此设站。该村城市更新规划范围为60.8公顷，预计今年启动旧村改造项目基础数据摸查，年底前完成片区策划方案（控规调整方案）编制。
▲塘坑村规划范围示意图
附近配套颇佳，有南沙小学、南沙一中等学校资源。周边一手项目有富力天海湾，中盈一海里、大宏锦绣、玫瑰花园。
黄阁镇东湾村
东湾村，位于黄阁镇东南边，临近地铁蕉门站。其城市更新规划范围为48.9公顷，计划今年完成旧村改造项目基础数据摸查、片区策划方案（控规调整方案）、项目实施方案编制。
▲东湾村规划范围示意图
周边楼盘有南沙境界、富门花园。
黄阁镇大井村
大井村，则位于黄阁镇西南面，是黄阁四大村之一。与地铁黄阁站、黄阁汽车城站，相距约1公里左右。其城市更新规划范围为26.2公顷，周边有南沙第二人民医院，亦有南塘公园、大塘公园、体育公园、莲溪凤山公园等公园。
▲大井村规划范围示意图
附近比较多一手项目，包括南沙保利城、方圆南沙水恋、万科白鹭郡。
南沙街东瓜宇村
东瓜宇村，位于南沙东北部，由东瓜宇、合成、蝴蝶洲、白藤滘4个自然村组成。该村城市更新规划范围为22.5公顷，计划今年启动旧村改造项目基础数据摸查，预计年底前完成片区策划方案（控规调整方案）编制。
▲东瓜宇村规划范围示意图
其地处南沙最为繁华的金洲商圈，附近有华汇国际广场、今州广场，吃喝玩乐应有尽有。周边楼盘密布，包括南沙碧桂园、南沙金湾、碧荷居、中央郡、碧桂园蜜柚、敏捷丽都等。
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