南沙一宅地以楼面价7660元重拍被叫停，因为~~~
16年前以楼面价90元/平方米违规出让的南沙区黄山鲁森林公园宅地，原本回炉以楼面价7660元将于8月17日重拍。因涉案件处理需要，广州市中级人民法院在起拍前一日叫停该宗拍卖。
涉案该地的历史背景较为复杂，地块当中涉及案件的部分为599亩，位于黄沙区黄山鲁森林公园，为今天的千山花苑五期建设用地。地块土地使用权从2000年7月月12日起，至2070年7月11日止，目前还剩52年的土地使用年限。
2002年10月28日，已无土地审批权的广州珠江国土分局（即现南沙国土分局）局长叶苏仔，将该599亩的坡地以90元/平方米出让给两家公司，并将合同的签订日期倒签为1998年12月9日。
7年以后，2009年11月，叶苏仔因“滥用职权罪”获刑两年六个月，其低价出让的599亩坡地，造成国家损失7325万元。
挂牌资料显示，该地块是广东省广州市中级人民法院委托广州公共资源交易中心以网上拍卖的方式转让，按现状交付，法院不负责清场及交付。同时挂出的还有该地被查封的执行裁定书。
根据公开报告，2002年，已无土地审批权的叶苏仔，无视上级文件和土地管理法的相关规定，未经上级国土部门的批准及土地评估机构的评估，也未按规定采用公开招标，拍卖方式，以国土分局局长的名义在2002年11月上旬，与广州市宝安房地产开发有限公司和广州泛科新应用发展有限公司（后被星河集团收购）将涉案地599亩以单价90元/平方米，总额为3595.5765万元出让，并将该合同的签订日期倒签为1998年12月9日。
叶苏仔明知泛科新公司未全额缴清土地使用权出让金，只缴纳200万元的情况下，就审批核发给该公司证号为012044139的国有土地使用证，并将发证日期倒签为2000年4月2日。至2006年3月泛科新公司才将土地出让金全部缴清给珠江管理区。
事隔多年，该地已属于南沙最核心的靓地之一。
最新评估报告显示，地块目前为草地，位处黄山鲁森林公园，附近有“九王庙村”公交站，南3路公交车在此停靠，公共交通较差，周边市政公共配套设施和生活配套设施一般，但因其位于森林公园内，地块自然环境较好。
地块5公里范围内，分布着南沙区妇幼保健院，南沙区实验小学，地铁4号线大涌站。地块周边住宅小区有碧桂园云麓半山，当前所售产品多为别墅或大户型洋房，洋房均价在3万元/㎡左右。
目前，处于黄山鲁森林公园的星河丹堤目前二手均价也达2.7万元/平方米，部分大平层单位高达3.8万元/平。
9年前，检察机关对叶苏仔进行调查时，以2002年10月31日为评估基准日，评定该地的评估单价为273.36元/平方米，判定叶苏仔因此给国家造成直接经济损失7325万元。
而在今年7月，该地扩容至5.29万平方米，公告以总价2.4亿，楼面地价7660元/平方米出让。尽管楼面地价9年间升值了27倍，但在今天看来，七千+的地价仍是笋地。
只是，由于涉案，该地的拍卖之路注定波折。就在原定公开拍卖的前一天，广州市中级人民法院因案件处理需要，叫停终止该地块的拍卖事宜。
来源：南方都市报。如转载涉及版权等问题，请联系我们，我们将在第一时间处理。
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