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广深港高铁,会给南沙楼市带来港、深客吗?

南朋友 南沙业主圈 2019-10-08

9月23日,广深港高铁全线通车!大湾区1小时生活圈随着这条高铁已启动!这条高铁串起香港、深圳、东莞、广州四座城市,从香港到深圳最快14分钟,到广州最快47分钟!而沿线房价,香港最高100万/平,深圳10万/平,南沙2万/平。住香港2平米“笼屋”,买深圳6平米“鸽屋”,不如来南沙体面置业1套房!


眼下,香港经济发展的痛点就是土地资源紧张、产业空心化等问题。针对土地紧张的痛点,近期,有港区全国人大代表提议在大湾区租地!具体指,在粤港澳大湾区1小时生活圈范围内,租赁30平方公里土地,容纳60万港人居住。

(图源:楼兔子)

虽然,港人在湾区租地只是一个提议,但香港土地有限,往周边寻求更广阔的腹地,却是实实在在的需求。


而所谓的租地,其实就是“飞地”,“飞地”的选择一般会选在土地成本更低,交通往来也更加便捷的周边地区。像是澳门在珠海横琴有“飞地”,深圳在汕尾也有“飞地”。而广深港高铁全线开通,香港到深圳福田只需14分钟,到深圳北23分钟,而到南沙庆盛是60分钟。这样看,南沙也有可能成为香港“飞地”的选择哦?

近日,国务院办公厅印发《港澳台居民居住证申领发放办法》,港澳台居民前往内地(大陆)居住半年以上,符合相关条件即可申领居住证。


拥有居住证的港澳台居民,可以依法享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金等三项权利。如此一来,港澳台居民可享受到与大陆居民基本相同的公共服务和便利。

 半年社保+本科学历即可入户。除此之外,想要落户广州比以往更加容易,限购也在变相放松。近日,广州市人力资源和社会保障局官网发布《关于实施减证便民优化广州市引进人才入户申报材料的通知》,通知自2018年10月1日起实施。

根据新通知,该文件不仅从入户流程上进行简化,而且学历入户和技能入户的社保,从原来的需要同单位连续社保1年,现在变成了6个月!缩短一半!这意味着什么?意味着落户广州将更加容易!深圳人才想来广州买房也可以通过落户方式,跨过这道“限购”门槛。


从广州坐高铁去香港的路上,房价节节攀升,可以说是呈幂次方增长!广州一股清流,从广州南的3-4万/平,到南沙2万元左右让你神清气爽。东莞虎门也相差不大,在2万元出头,洼地在这里即将止步。到了光明站,价格翻了一倍,约为4.5万/平。这里或许你还能“喘口气”。而来到深圳北、福田站,小心脏已经开始接受不了,房价再次翻倍,大概在10万/平左右了。


你以为很高了嘛?不好意思,终点站的香港九龙西站动辄上百万港元每平,南沙在他面前只是一个零头!

去年,西九龙天玺一套高层单位,售价高达12万港币每平方尺,约120万港币/平!按0.87的汇率换算为人民币超过100万元/平。也就是说,买2平方米,可以在南沙买一套房。香港一张床,南沙一套房!看着以上房价你有何感想?你觉得香港人、深圳人会来南沙买房吗?广深港高铁的全线通车,是否会带动南沙的房价。我们拭目以待!

素材来源:广州买楼、房频。如转载涉及版权等问题,请联系我们。我们将在第一时间处理。

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