生活配套齐全
部分自售商品房已对外接待
广州首个共有产权住房真的要来了!近日,《广州南沙新区试点共有产权住房管理办法(暂行)》正式印发,与此同时,全市首个共有产权住房内部真容也首度曝光!接下来跟上小编的步伐,一起去看房吧!
生活配套齐全
部分自售商品房已对外接待
从最新的现场图可以看到,广州首个共有产权住房项目——南沙首筑花园17栋高层住宅外立面已基本完工。根据项目营销中心介绍,南沙首筑花园共有927套房源,其中包括347套的共有产权人才住房和580套公开销售房源!
从项目首度曝光的样板间来看,颜值可是相当高!在对外开放的样板房中可以看到,该栋高层住宅为两梯三户,包括101㎡、116㎡和119㎡三种户型,均设计为三房两厅两卫。
同时,项目负责人还透露,在7栋共有产权住房中,11号楼和16号楼的设计略有不同。前者有面积达到142㎡的四房大户型,而后者则更偏向常规设计。项目的所有户型均以精装修交付,购房者只需购买家电家具即可入住!
从生活配套来看,除计划引入与超市相结合的肉菜市场、轻奢餐饮、儿童教育外,首筑花园还配建有泳池、室内羽毛球馆、地下会所(含健身房)、幼儿园等配套设施。同时项目毗邻地铁18号线,未来7站即可抵达广州东站!
目前,首筑花园自售商品房部分已正式对外接待!
与政府共持产权
5年内不允许转让
可说了这么多,你真的知道什么是共有产权房吗?共有产权房,即通过共有产权的方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,减轻其购房压力。只要符合购买条件,就可在南沙购买一套共有产权房,购房人所持产权份额应超过50%,但不高于80%的比例和政府共持产权。
当然,低于市价买房,自然也有条件限制!根据最新的管理办法规定,共有产权住房购房人自核准产权登记之日起未满5年的,不允许转让房屋产权份额;因离婚析产、无法偿还购房贷款等特殊原因确需转让的,可向区住房保障和房屋管理部门提交申请,由代持机构回购。
同时管理办法还明确,共有产权房登记之日起满5年而未满8年的,可按照内循环方式流转,但不得按外循环方式交易。
也就是说,房子满5年而未满8年的,可向相关部门提出出售申请,在代持机构放弃回购的情况下,房子只能转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。而满8年的,则可以向其他符合本地住房限购条件家庭转让。
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