房贷“商转公”能省钱 但广州暂不实行！

前段时间有位朋友问我：她当初因为不符合公积金贷款条件，所以在买房时用的是商业贷款，现在公积金贷款条件符合了，而且公积金贷款能比商贷省下不少钱，因此想转成公积金。在广州能不能“商转公”呢？小编今天就来聊聊这个话题。

1，何为“商转公”？

用住房公积金购房贷款（含公积金组合贷款）的一部分或全部偿还原来的商业房贷。通俗的说就是，把原来的商业贷款换成公积金贷款。

2，为什么要商贷转公积金？

就广州而言，当前商贷的标准利率为4.9％，今年首套房平均上浮了10％-20％，二套也平均上浮了15-30％。公积金贷款的标准利率为3.25％，将商贷转为公积金贷款就能节省一大笔支付给银行利息的钱。

由于过程相对复杂且牵涉购房者，银行，公积金三方面的利益关系，因此目前允许“商转公”的城市寥寥无几。当然了，即使允许也会限制重重，真正申请成功的占比其实是并不高的。

那么广州到底可不可以“商转公” 呢？

为此，小编亲自咨询了广州住房公积金管理中心。如图所示，小编在官网上留言“在广州的房子是商业贷款的可以转成公积金贷款吗？”

广州住房公积金管理中心给出的答案是：“目前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。”

银行方面：小编咨询了在银行上班的朋友，他给出的答复是：已签合同，放了款的就没办法“商转公”了;如果符合公积金贷款条件，一开始买房的时候就选择了公积金贷款，那么银行都是可以能办理的。因此，我们可以得出结论，广州目前不能“商转公”。

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