总价150万内新三房，南沙只有2个楼盘可选择？

新年伊始，计划买房，想知道自己能买到哪里？尤其是刚需们！今天我们盘点下广州有还有哪些低总价盘？合富研究院研究数据显示，2018年，广州置业门槛明显提高。近两年，广州外围区域总价100~300万/套是成交主力。但是，在2018年，成交总价有了明显的上移，其中200~300万/套成交物业同比上涨了13%。而150万/套以下的物业则从2017年的占比33%下降到了2018年的13%，下降20%。

2019年，150万总价预算还能在广州买到三房吗？在南沙还有多少选择？据房王网不完全统计，目前，广州总价150万以内的楼盘还有26个，主要集中在北部的花都和从化，选择还比较多。东部仅剩增城还有6个盘可以选择。而在南沙，只有南沙的阳光城丽景湾和大岗润生花园两个楼盘可以选择。

回顾起近几年的房价上涨的速度，心里最苦的应该就是刚需的小伙伴了。原本想攒几年钱凑个首付，却不曾想差距越来越大。在ZF各种看上去很美的相关政策下，刚需们屡屡被“误伤”，就连户型面积，基本都没有什么选择余地，不是太小就是太大。如今南沙在售的新盘，150万内总价的三房只剩下2个楼盘？。

据克而瑞数据显示，2018年南沙一手住宅（含住宅及别墅）成交套数达12622套，排在广州前列，仅次于增城。

（数据来源：克而瑞广州）

为何购房者和房企为何如此青睐南沙？这一切，都离不开南沙强大的发展规划与蓝图的实现。

学校、医院都要来 

地铁、城轨、大桥建设进程加快

在2019年重点建设项目计划中，南沙的教育、医疗、文体等各项公共配套已被提上议程，多所学校和医院等配套设施预期将很快得到完善。

2018年初，南沙政府表示将继续推进121项重大交通基础设施项目建设，总投资约2732亿，构建粤港澳大湾区半小时交通圈，包括地铁18号线、22号线均已开工建设。

2019年，在轨道交通建设方面，南沙将加快地铁、高铁、城轨、快速路、桥梁等重点项目建设，包括与中心城区联通的地铁18号线，以及联通区域各板块的明珠湾大桥、灵新大道和联接周边城市的南沙港地铁、虎门二桥等交通干线。

南沙新兴产业崛起 

10大产业项目今年集中动工

在完善各种配套设施的同时，南沙的产业发展更是风生水起。几乎所有能想到的新兴产业，南沙都有涉足。无论是智能制造、电子信息、生物医药、环保材料、临港装备，还是IAB产业，都是南沙重点发展的产业。

继2018年投资总额达45亿元的10个重点产业项目在南沙区集中开工建设之后，今年南沙又将加大产业引进，打造更精细、更尖端的创新产业基地。

可以看到，随着南沙与广州主城区及周边湾区城市的互联互通，在优化南沙交通布局的同时，南沙将吸引各种生活、教育、商业、娱乐等设施向轨道交通沿线的聚集，未来南沙将会向宜居区域跨进一大步，从而吸引更多的购房者前来投资或置业。

来源：房王网、房频等。如转载涉及版权等问题，请联系我们。我们将在第一时间处理。

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