大湾区C位，南沙房价趁机追涨？
从边陲小镇到成为代表广州参与湾区经济和国际竞争的核心区域。南沙新区的崛起就是一部励志的奋斗史。
2012年南沙成为国家级新区，2015年挂牌成立自由贸易区，2016年的广州市委十届九次全会上，南沙被赋予“城市副中心”的功能定位！
2017年7月1日在香港，国家发展改革委和粤、港、澳三地政府共同签署《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》。
南沙再度成为市场焦点，房价究竟是否趁机追涨？网易房产特意前往多盘探营！
高价盘：年前年后价差4千+，还要再涨！
据悉，项目目前在售13栋96、113、123平三四房，售价已经涨到2.9-3.1万/平，而这已经是折后价，近期还准备在此基础上调价格。年前该盘最低折后价仅2.7万/平，但目前已经全线取消春节优惠。
如果按最小户型95平三房计算，目前总价最低也要270万左右，可以单合同，首付约85万，目前银行利率上浮10%，月供1万左右。
亲民盘：加快去化要紧，价格不涨反降！
相比而言，黄阁板块的南沙保利城和万科海上明月算是南沙的刚需上车盘。
价格方面，两盘均价都在2万内，面积方面，都有80平以内小户型可选，总价140万左右可入手，首付45万，月供5千+，在恢复单合同后，对刚需买家非常友好。
刚改盘：本地客买完，海珠番禺客来了！
位于东涌镇的美的云筑，自去年年底亮相以来，主打“紧临番禺，价格仅番禺5折”的卖点，项目靠南沙港快速，35分钟可去到海珠，走番禺大道20分钟到番禺广场，路网交通优势明显。
投资公寓：不限购是关键，访客量翻倍！
尽管南沙成为此轮大湾区利好的绝对C位，但由于限购，楼市的带动效应反而没有周边不限购的城市显著，反而是沉寂多时的南沙公寓，似乎终于等到翻身的时机。网易房产在南沙珠江湾踩盘时，销售介绍，受大湾区影响，近期周末访客量翻倍！
整体看来，虽然大湾区引起舆论热议，但作为风暴核心的南沙，目前楼市处于稳定，尽管吹涨势头猛烈，但各盘仍然按兵不动，以加快去化为主要营销策略，因此买家也不需要在热点的带动下贸然出手，理性对比做出最优选择。
来源：网易房产等。如转载涉及版权等问题，请联系我们。我们将在第一时间处理。
南沙情 业主事
微信号：nsyz2017
长按识别二维码，关注南沙业主圈