放弃验屋 梦想之屋变成安省一华人家庭的恶梦

（大中报/096.ca讯）：根据CTV新闻的报道，一个安省家庭在买屋过程中放弃了验房程序，结果令购屋美梦变成一场大噩梦。

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对许多人来说，买屋是人生最大的投资，所以验屋按道理应该不可忽略。买房不是一笔小支出，这就是为什么验屋通常是个保护自己的权利之一。然而，在目前炙手可热的房地产市场上，再加上竞购战，出现了卖家要求买家放弃房屋检查的现象。

宋丽莎（Lisa Song，音译）一家在买屋过程中放弃了验屋，她接受CTV新闻采访时说他们买房子的体验：“新屋给我和家人带来了沈重的负担，它本该是我们的梦想，而现在却成为一场灾难，一场噩梦。”

宋丽莎和家人之前住在宾顿市，为了想有乡间宁静的生活和更大的居住空间，于是他们在多伦多西北的Halton Hills找寻房子，他们在2020年3月的一场买房竞投战中败下阵来，但几天后，这间房的卖屋经纪联系他们说，只要他们提高出价，并放弃检验房屋，就可以得到这栋房子。宋丽莎说：“他们要求我放弃验屋，我有点犹豫，但她说如果我想要这个房子，就必须放弃，所以我选择放弃了。”

买了这房子后，由于疫情关系，他们几个月没有搬进去。但一搬进去，他们发现屋里的供水出现了问题。宋丽莎说：“我们发现没有井水被泵进我们的房子，因为根本就没有井水。”于是他们不得不在地库安装储水箱和其他设备，费用为1万元。

宋丽莎还说，这间屋的化粪池系统也存在重大问题，由于新的环境法规，更换成本非常昂贵。她表示：“更换化粪池还要再花上12万元。当我知道必须申请贷款来解决化粪池的问题时，我几乎崩溃了。”

此外，宋丽莎指出还有修理地库的其他费用，包括安装防水装置和多次请专家来诊断房屋问题。

安省房屋检查员协会（Ontario Association of Home Inspectors）主席盖特（Leigh Gate）认为，如果卖家要求放弃房屋检查，这是一个“严重的危险信号”。他说，在房地产市场火爆的情况下，买家可能会被要求放弃检查，但他说这样做风险极大。

他说：“在2020年，当卖方市场占据主导地位时，人们根本无法在这个条件下（进行房屋检查）购买房子，因为总是有人在你身后，愿意在没有进行房屋检查的情况下购买房子。”

宋丽莎表示，事后她后悔没做验房。她说：“我大力建议不要放弃做这件事，当(卖家)说不做时，就是(他们)有什么要隐瞒。”

房屋检查的费用约为500元，视房产的大小而定，检查水井、游泳池和其他建筑物可能还需要额外的费用。而验屋员的资格证书也应被查核，看他们是否属于一个提供培训并具有道德和专业标准协会的成员。