安省新房监管机构指控万锦市一开发商涉嫌非法售房

Ontario's new home regulator charges Markham developer with allegedly illegal home sales

（大中报/096.ca讯） 多伦多星报日前发表了一篇记者Sheila Wang的文章，她透露安省房屋建筑监管局（HCRA）已经指控一家位于万锦市的开发商涉嫌非法销售房屋，这是安省新的房屋监管机构自2月开始运作以来采取的第一个此类行动。

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Ideal BC开发商近日被指控犯有10项涉嫌非法销售的罪行，因为HCRA指控该开发商在没有许可证的情况下为Oak Ridges的一个镇屋开发项目销售楼花。

该开发商还被指控另一项罪名，即涉嫌在搜查令期间未能提供证据。

新的房屋监管机构在媒体对Ideal集团首席执行官Shajiraj Nadarajalingam（简称Shaji Nada）进行的调查中提出了这些指控，调查发现该开发商在整个GTA地区出售了600多个公寓单位楼花或镇屋楼花，但最终项目无疾而终，比它在过去十年中建造的单位数量还多。

Nada尚没有回应媒体的评论请求。

在之前的《大中报》文章中，他曾说自己的目标是建造房屋以满足快速增长的城市郊区的需求，但他遇到了意想不到的障碍。（万锦市一开发商取消项目比建造项目还多 大批楼花买家梦想破灭 详情请访问http://chinesenewsgroup.com/news/673454 ）

HCRA首席执行官Wendy Acheson 表示，对Ideal BC开发商的指控是房屋建筑监管局历时数月的调查的结果，该调查始于4月份HCRA接到的对该公司的一些投诉。

Ideal BC是Nada位于万锦市的Ideal集团旗下的公司之一，该集团是一个价值数百万元的企业集团，不仅涉及开发，而且还涉及风险投资和全球娱乐。

Ideal集团旗下的另一家公司最近取消了列治文山的一个拥有96个单元的镇屋和公寓项目Modern Manors，这让等待了长达6年之久的买家不得不重新回到热火朝天的住房市场。

楼花购买者Marjan Asmani 感叹，具有讽刺意味的是，媒体和购买者不得不催促监管机构祭出杀器。

Asmani是2015年买入Ideal开发商的Modern Manors项目的楼花购房者之一，这个项目最终在今年4月被取消。

多伦多星报在3月份首次报道了Modern Manors的买家发现他们签署合同的预定单位被另一个开发商转售。

Asmani向HCRA投诉了Ideal开发商的问题，但发现该机构没有提供帮助。

Acheson很高兴购房者提出了投诉。

Acheson 指出，买家来找HCRA是正确的事情。启动和继续进行调查确实需要时间。当然，必须要有适当的程序。

当被问及是否有Ideal集团其他公司被调查时，她称她不方便透露任何正在进行的调查。

自2019年以来，Nada和几家Ideal公司一直被购房者和贷款机构在法庭上追诉，他们指Nada做了错事，包括正在进行的两起由购房者提起的诉讼，他们指责Nada欺诈，而Nada予以否认。

在本月提起的诉讼中，该开发商还否认了关于从三名外国楼花买家那里挪用资金供其个人使用的指控。

上个月，Nada告诉媒体，安省为新房主提供担保的机构Tarion，最初允许Ideal BC在Boss Luxury项目预售和/或建造多达10个单位，但该公司提供了50万元的信用担保书，Tarion称它后来取消了这一注册条件。

当时，HCRA告诉媒体，Ideal BC在没有许可证的情况下不可以销售或建造Boss Luxury项目，但没有向媒体提供细节。

Nada 表示，Ideal BC开发商已经与一家建筑管理公司建立了商业伙伴关系，该公司正准备从HCRA获得许可证。据媒体报道，他预计今年晚些时候将恢复销售。

Acheson还承认消费者对缺乏透明度感到失望，指出HCRA已经开始解决这些问题。

从8月4日开始，公众可以在HCRA网站的安省建筑商名录上查看监管机构对任何建筑商或供应商的指控。Acheson表示，该网站以前只有定罪记录是公开的。

如果Acheson要给安省购房者一个建议，她建议购房者能够查看上述的安省建筑商名录，确保建筑商有执照。现在购房者购买房屋时，有四个重要的标准：位置、位置、位置以及靠谱的建筑商。