随着销售和租金的上涨，多伦多公寓重新变成卖方市场

（大中报/096.ca讯）多伦多地产局 (TRREB) 报告称，多伦多地区公寓的租金和销售量已经从大流行中“急剧复苏”，其中公寓销售最初下滑，租户逃离公寓，房东难以填补空缺。

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地产局表示，卖方市场的回归，与去年同期相比，上个季度的公寓销售量增长了 10.3%。然而，挂牌量暴跌 31%，推动平均售价上涨约 9%，至 689,831 元。

地产局10月20日周五发布的一份新闻稿说：“与去年相比，在新冠疫情初期积累的公寓库存已经被吸收，挂牌量大幅下降。”

地产局董事会主席Kevin Crigger 表示，租赁和购买公寓都将变得更加紧张。

去年，由于大流行的不确定性而动摇的首次购房者袖手旁观，但许多人此后加快了购房速度。 

他说：“这种趋势只会随着明年人口增长的恢复和供应的变化有限而继续。”

地产局的首席市场分析师表示，如果需求相对于供应继续增加，价格增长的趋势可能会在 2022 年持续。

逃离租赁市场后，公寓居民也回来了，Multiple Listings Service 出租成交量增加了 15%，但是房源数量下降了 30%。

地产局表示， 第三季度一居室公寓的平均价格为 2,060 元，比去年上涨 2.4%。两居室单位上涨 4% 至 2,773 元。

开始于第一次 COVID-19 封锁之时，一居室公寓的平均租金为 2,083 元，两居室公寓的平均租金为 2,713元。

这仍低于 2019 年第二季度的峰值，当时一居室租金平均为 2,192 元，两居室单元租金为 2,873 元。

随着移民的恢复，租金增长预计也将加速。