量身定制！天井里装上了专属电梯！通州这座老楼大变样

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老楼加装电梯是重要的民生工程。

2018年通州区启动第一处老楼加装电梯试点，到今年6月，全区已有98个单元确认进行电梯安装。其中，33部电梯已安装完毕投入运行，22部正在施工。

通州小布（北京通州发布：bjtzfb）

了解到：

通州区西大街87号院3单元的居民多为老年人，原本打算加装电梯，但楼体不具备安装外挂电梯的条件。

通州区住建委联合相关部门和电梯公司特事特办，想方设法，在天井内量身定制了一部专属电梯。

工人在楼顶的天井口焊接组装电梯钢结构井道。

3天收齐申请加装电梯材料

通州区西大街87号院只有一栋6层居民楼，楼南侧临街，北侧是一个不足2米宽的过道。

别的电梯大多加装在外头，但这部电梯在楼里——

通州小布发现，这个电梯十分小巧，门只有1米宽，空间虽然不大，但三五人同乘或停放轮椅不成问题。

老人高兴地等待乘坐电梯下楼。

3单元共12户居民，其中七八户都有70岁以上的老人。何女士就是其中一位，几年前她伤了腰，走路困难，需要扶着扶手慢慢上下台阶。

2018年，看到对面小区加装了电梯，她心里别提多羡慕。

于是，她向属地中仓社区咨询相关政策，成为该单元安装电梯的发起人，并在社区帮助下，与楼里其他居民进行沟通，准备相关材料。

2019年3月，何女士向邻居们表达了安装电梯的想法，大家一拍即合，12户居民全部表示同意，一楼的邻居也很配合。何女士只花了3天时间就收齐了大家的房产证复印件等相关材料，并和老楼加装电梯的申请一并交给了属地街道。

困难：外挂电梯没有安装空间

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通州区住建委收到申请后，第一时间进行了审核，并印发了确认通知。

一般老旧小区加装的都是外挂电梯 唐建/摄

据介绍

通州区每年定期到社区内进行老楼加装电梯的宣传工作，对社区工作人员和居民提出的各种问题进行解释和指导。

狭窄，无法安装外挂式电梯。

“但是与此前相比，西大街87号院的电梯安装遇到了不小的困难。”区住建委相关负责人表示：一般情况下，老楼加装电梯，是在单元门正前方3米左右的地方加装外挂式电梯，楼体外侧至少要有3.7米的空间。

初次到现场勘查后，电梯公司相关负责人蔡长平连连摇头：“这可难办了。”

原来这栋居民楼南侧是道路，北侧的过道却不到2米宽，根本没有安装空间，这样一来，普通的安装方式难以实现。

对此，区住建委表示，再想想办法。此后一段时间，区住建委、属地街道、社区、电梯公司以及居民代表多次进行协商。

最后，居民的一个想法让大家眼前一亮：既然楼外安不了，能不能想办法在楼内安？楼内有一个用于通风排烟的天井，可以改为电梯井道。

定制：根据天井尺寸设计专属电梯

想想简单，实施却困难重重。小区年限较长，物业已无法提供该楼原始的建筑结构图纸，因此技术人员需要在设计前期对该楼进行反复勘探。

测量发现，天井的空间有限，一般的电梯根本放不下。于是，在与电梯厂家进行多次沟通后，电梯公司最终为天井量身定制了一款尺寸合适的电梯。

坎”设计，电梯门上方呈一个斜角。

如何在有限空间尽可能为轿厢拓展空间？技术人员绞尽脑汁，可谓“毫厘必争”。

如果仔细观察可以发现，一般电梯门上方是一个直角，门打开时，地坎会有一条3厘米左右的缝隙，但为了扩展空间，把电梯门上方设计为向外扩展的斜角，这样一来，相当于把电梯门向外移了一至二厘米，地坎缝隙变得非常小。

这叫做“微缝隙地坎”，不仅适当扩大了轿厢空间，还可以防止细高跟鞋或儿童的脚卡入缝隙内，也方便了轮椅进出。

施工：开工到运行只用7个月

更难的还在后面。蔡长平坦言，单从施工难度上讲，在天井内安装电梯，比安装外挂式电梯的难度增加了三五倍。

首先是电梯井内管道的改造。

天井内原本有居民的厨房排烟和楼顶排水管道。为了留出足够的空间安装电梯，需要先改变原有烟道位置，部分居民家因排烟管的位置改变，导致油烟机、橱柜等需要拆除。

为了减小对居民生活的影响，工人第一时间进行了重新安装。

施工人员用吊车将钢结构井道吊上楼顶。

其次，排水管道要迁至楼体外侧重新安装，最后楼顶的雨水口、防水等也都需要重新做。

而且电梯井必须是密闭空间，所以在安装电梯前，所有居民家朝向天井的窗户也都进行了封堵。

电梯安装过程中也克服了种种困难。

蔡长平说，第一步要在天井内放入钢结构井道，但楼北侧过道过于狭窄，材料无法运进来。

在社区和街道的沟通协调下，电梯公司最终借用了与西大街87号院仅一墙之隔的一家公司的院子，将吊车停到院子里，再隔着墙，把设备吊到电梯井。

“楼前过道窄，设备运不进来，同样的，施工产生的渣土也没法用车拉出去。”蔡长平说，这条60米长的过道，最终靠着人力，一袋一袋将渣土全部扛了出去。

“不论从电梯设计还是施工过程，难度都比我们以前接触过的项目大得多，但所有困难我们都克服了，而且只用了7个月就完工。”

“电梯是什么时候开始施工的？”

没等蔡长平反应过来，何女士已经抢答：“2020年10月28日开工，2021年5月27日正式投入使用，差一天7个月。”何女士说，安装电梯对大家而言是件大喜事，时间自然也就记得一清二楚。

通州小布发现，楼里有一户居民正在装修，一问才知，他原本打算搬家，但看到电梯安上了，也就不想走了，索性把家里重新装修一番。

何女士高兴地说，她也有把家里重新布置一番的打算。“住了30多年，有感情了，现在有电梯方便了，我啊，就在这儿养老了！”

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内容来自北京日报客户端 记者 鹿艺佳

微信编辑  徐清

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