紧邻地铁站！副中心这片区域将添两大综合交通枢纽！配套中高端酒店+餐饮

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枢纽场站既是展示城市形象的窗口

又是方便群众出行的民心工程

城市副中心多个公交枢纽场站

正在加快建设——

通州小布（北京通州发布：bjtzfb）

了解到：

北京市规自委通州分局已会同副中心规自局联合审查，报副中心党工委审定，各部门会商，日前核发了通马路综合交通枢纽项目、环球影城北综合交通枢纽项目设计方案“多规合一”协同平台会商意见，项目顺利推进，计划2024年完工。

两大枢纽项目位于文化旅游区范围内

通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽项目，位于城市副中心12组团文化旅游区范围内，是“面向中心城、联络各新城、服务副中心、辐射京津冀”的站城融合交通枢纽综合体。

作为公交枢纽开发的新型模式，将交通基础设施与综合开发功能立体组织，由枢纽交通设施、一体化开发两大功能部分组成，通过空间一体化设计，实现“站城融合”的开发理念。

据介绍，两项目交通基础设施部分满足轨道交通、公交快线、常规公交、出租车等多种交通设施换乘，并配置相关换乘空间及业务用房。

一体化开发部分包含酒店及商业两大功能。酒店规划五星级、四星级及中端酒店，商业规划零售、餐饮等生活服务型配套商业，以枢纽换乘人群为核心，满足市民换乘便利性、多样性的生活需要，并与酒店实现业态资源共享。

通马路综合交通枢纽

▲通马路综合交通枢纽

效果图仅供参考

通州区交通局交通综合事务中心相关负责人介绍，通马路综合交通枢纽位于文化旅游区西北角，西邻通马路，北邻万盛南街，靠近地铁7号线万盛西站。

枢纽用地面积约5.6公顷，总建筑面积约17.62万平方米。其中，枢纽部分建筑面积约4.37万平方米，一体化开发部分建筑面积约13.25万平方米。

“枢纽北侧万盛南街，东侧枢纽东路，南侧曹园北街、曹园南大街已按规划实施，西侧通马路也正在按计划推进改建工作。”该负责人透露。

环球影城北综合交通枢纽

▲环球影城北综合交通枢纽

效果图仅供参考

环球影城北综合交通枢纽位于文化旅游区北侧，北邻万盛南街，紧邻地铁7号线群芳站。

枢纽用地面积约2.2公顷，总建筑面积约8.47万平方米。其中，枢纽部分建筑面积约1.22万平方米，一体化开发部分建筑面积约7.04万平方米。

据介绍，枢纽北侧万盛南街，西侧金庄一巷东侧颐瑞西路，南侧京彩街已按规划实施。

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相关负责人介绍，以往交通基础设施以独立用地建设为主，以划拨方式供地给城市交通管理部门进行建设并运营，而城市中常见的公交场站占地大，土地利用效率低，投资来源单一，已不能适应现行城市运营的需要。

鉴于此，副中心探索通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽项目公益性基础设施配建经营性一体化开发，集约节约利用土地，在优化城市结构的同时，有效提高城市土地的利用效率，对于北京市基础设施领域投融资体制改革有重要创新借鉴意义。

通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽项目建成后，将有效承接环球影城商业外溢功能，形成环球度假区商业圈，围绕公共交通设施的商圈建设引导市民绿色出行，有效减少碳排放，有助于绿色城市建设。

此外，增设的短途城际公交线路将保障环球影城环京公路运输游客的客流需求，推动交通基础设施互联互通，激活带动东部各区联动发展，实现与廊坊北三县地区统筹发展，助力建设京津冀区域协同发展示范区。

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内容综合自北京日报客户端、北京城市副中心报记者 任珊 曲经纬实习微信编辑 程俊娣

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