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副中心这里将新添两座高端酒店!打造开放商业街区,提供餐饮休闲

北京通州发布 北京通州发布 2022-12-06

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了解到:


首旅怡禾生物园区更新项目

为推动设计小镇服务设施建设完善,张家湾设计小镇首旅怡禾生物园区更新项目正在加速推进。


该项目定位为城市更新项目,通过引入首旅集团旗下“建国·璞隐”酒店品牌,以双酒店综合体模式,加强环球主题公园周边酒店配套建设,完善张家湾设计小镇内产业配套服务设施,为国际交流、商务往来活动提供商旅服务,满足设计小镇中短期商务客房和环球主题公园外溢家庭式酒店需求。


△酒店效果图(仅供参考)


位于北京城市副中心11组团

张家湾设计小镇中北部区域

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项目位于北京城市副中心11组团张家湾设计小镇中北部区域,北侧毗邻城市绿心,西侧紧邻张家湾古镇。


北距北京城市副中心行政办公区约3公里,西距环球主题公园4.5公里,区位优势明显,周边城市交通便捷。


园区将落实小镇毯式街区空间模式,打开大院围墙,开放首层空间,为设计小镇提供餐饮休闲交流的开放商业街区,营造设计小镇生活场景新样板。

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北京市建筑设计研究院有限公司第六建筑设计院总建筑师、项目设计总负责人杨苏介绍——


项目原址为怡禾生物厂区,将采取改造提升与新建的总体原则,从城市更新的角度结合用地及工业遗存,打造特色创新公共空间。


设计中保留场地中部具有工业特色的厂房,并基于此拓展工业区厂房横向肌理,形成建筑与绿化景观交织的场地布局,新建建筑与原有厂房形成有机和谐的建筑群落。


更新改造后的建筑,既展现老厂房原始的工业印记、结构构件、材质肌理、比例尺度,延续场地记忆和历史脉络,又能与设计小镇设计、智慧、活力的主题相协调,谋划旧貌与新颜的传承与统一。


△酒店效果图(仅供参考)


据介绍,


主体建筑采用4至6层坡屋顶交替布局,形成丰富形体关系的同时,扩大景观视野。


立面采用锈红色与混凝土材质搭配明亮的玻璃幕墙。充满工业元素的景观构筑物与植物配置共同创造“野趣”体验。设计突出城市绿心沿线建筑界面,打造活力、友好、开放的城市空间,注重简明现代的建筑风格。


与张家湾设计小镇“设计小镇、智慧小镇、活力小镇”的总体定位相匹配,酒店群设计以共享生活方式为出发点,在客房建筑中央,创造了一个面向所有客房单元开放的公共中庭,提供社交活动空间和便利服务,促进创意人才的集聚与交流,激发创新思维的碰撞。


场地设计延续了设计小镇规划中毯式街区理念,开放场地的绿地景观,北侧与城市绿心形成紧密联系,南侧延续云凤路一公里城市活力带界面,助力小镇绿色友好慢行空间的连续,打造融合型、开放性街区。

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该项目还将应用城市与建筑智慧技术,打造小镇智慧酒店综合体新样板。


项目综合采用被动与主动式节能措施,如建筑表面的遮阳构件可以遮挡西晒,充分减少夏季建筑的冷负荷。室内高耸的中庭空间形成吹拔,适度的天窗比例能够避免夏季过热。


此外,BIPV光伏建筑一体化、市政地源热泵、新风回收和全新风置换通风、绿色建材及装钢结构配式建造等措施,共同助力项目达到绿色建筑三星级标准。


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通州区融媒体中心 记者 陈施君微信编辑  程俊娣

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