27.4亿！副中心这个热门地块成交！临近地铁站，还规划建设幼儿园
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通州小布（北京通州发布：bjtzfb）
了解到：
“25亿8千1百万元，请应价。”
“68号，谢谢！”
昨天（8月9日）下午，北京市政务服务中心土地交易大厅一场城市副中心热门地块的“争夺”，在主持人的第一次报价中拉开帷幕。
经过9轮竞价，邓家窑及永顺村南部地块，由北京万科企业公司以274000万元竞得。
这是今年城市副中心顺利成交的第五宗商品住宅用地。
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请看现场视频↓↓
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★建设用地面积4.24万平方米
邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块位于永顺镇，建设用地面积约4.24万平方米，建筑控制规模约7.86万平方米，规划建设12班幼儿园，与去年11月底成交的FZX-0501-6007宗地仅一路之隔。
多规合一显示，规划用地限高36米，位于05组团二级管控区。
要求用地与周边主要功能节点衔接，居住建筑主界面尽量与东北侧规划体育公园互动，加强富河大街、规划三路沿线一体化设计，与沿线建筑功能连续，形成宜人的空间尺度和连续的街道界面。
规划用地将采取围合式建筑布局等方式，以现代风格和新中式风格为主。
★该地块与朝阳区相邻
该地块位于0501街区，与朝阳区相邻。距地铁6号线物资学院路站仅800米，金榆路西侧有现状邓家窑公园及五里桥公园。
05组团规划定位为高端产业功能区、生态宜居活力区，以商务服务、居住及综合配套为主导功能，构建宜居宜业、蓝绿融城、融合互促的城市副中心北部特色地区。
因此，该宗地于6月15日发布入市预公告以来即受到广泛关注，7家企业在网上报价环节给出7手报价，截至宗地挂牌截止时的最高报价是256800万元，按照挂牌文件规定，现场竞价起叫价为258100万元。
竞标现场，竞价开始时，各家企业还很谨慎，68号竞拍人率先举手。随后经过2轮阶梯竞价，68号第二次报价262000万元时，被89号“截和”，此后与66号、68号经历了几轮“缠斗”后，89号最终以274000万元落槌成交。
“这是万科今年以来在城市副中心拍下的第一宗商品住宅用地，我们也时刻关注着副中心的其他商办项目、产业项目。”万科集团北京区域投资部合伙人顾伟说，目前万科在副中心还有大都会滨江项目等在售，万科集团十分看好城市副中心市场，将借此邓家窑项目拉开建功副中心的序幕，造出更多让客户满意的房子。
据了解，该宗地期房限价6.5万/平方米。
更好实现职住平衡
打造和谐宜居之城
据悉，今年北京共发布两轮拟供应商品住宅用地项目清单，城市副中心首批3宗地已顺利成交，此次成交的邓家窑项目为第二批清单里3宗地之一。
中国指数研究院总监张凯认为，邓家窑项目位于朝阳区与通州区的交界处，距离地铁6号线物资学院站直线仅约800米，对于在东三环沿线上班的客群来说日常通勤非常便利，预计将为北京主城区东部通勤人群的外溢置业提供更多的选择，有助于进一步提升首都的职住平衡。
市规自委通州分局副局长张洪兴表示，今年城市副中心商品住宅用地，呈现向轨道交通及产业周边倾斜的特点，比如梨园东小马项目毗邻环球度假区，张家湾五期东项目背靠张家湾设计小镇，意在更好实现职住平衡，向着把副中心打造成和谐宜居之城迈进。
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审核 王璇复审 孙华良
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