邻近地铁站！副中心将新添街区级家园中心！就在这个地——

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通州小布（北京通州发布：bjtzfb）

从市规自委通州分局了解到：

梨园镇东小马地区

将新添街区级家园中心！

这也是副中心首个通过招拍挂方式，拿地建设的家园中心项目，目前已核发该项目实施方案“多规合一”协同平台会商意见，后续将尽快开工建设。

下面，一起了解下

这个街区级家园中心

位置在哪？

将如何打造↓↓↓

★东小马家园中心

采用“功能统筹，整体设计”的思路，将社会福利设施和复合一站式综合服务中心整合在用地中。

其中社会福利设施包含养老设施1处和残疾人设施1处，采取共建共享方式整体考虑。

一站式综合服务中心，包含社区管理服务用房、社区服务中心、综合健身中心、社区文化设施、日间托儿设施、社区卫生服务中心等功能。

▲效果图 仅供参考

该家园中心项目，位于梨园镇北京城市副中心0306街区FZX-0306-6015、6016地块，东邻颐瑞中三路，西邻群芳东三路，南邻荟萃一街，北邻群芳中三街。

在城市副中心文旅区北部，邻近现状轨道7号线群芳站，北侧有梨园文化体育公园及北京育才学校等现状公园、教育、养老设施。

南侧有北京环球度假区，其所在区域未来将依托文旅产业辐射带动，实现环境、产业、功能的跨越提升。

2022年2月北京新城基业投资发展有限公司通过招拍挂方式，取得两地块国有建设用地使用权，总用地规模2.86公顷。其中，6016地块用地性质为二类居住用地，拟建设内容为住宅及配套设施。

▲效果图 仅供参考

两地块方案，整体采用智慧城区全龄友好的设计理念，以展现开放共享的家园中心和高品质特色智慧居住组团的理念为核心，统一规划和设计，实现风格协调。

设计色系以米白色、褐色和天蓝色为主导，相互呼应，建筑形体大方优雅，立面语言简洁流畅，营造环境宜人、精致舒爽的家园。

设计融入“健康绿色”的理念，以智慧城区设计为思想，预打造集约资源、开放共享、服务社区与城市的优质街区，树立智慧创新标杆，建设可持续的一体化运营、功能高度复合的家园中心，成为全龄友好、特色高品质，小而美、小而精的居住组团。

▲效果图 仅供参考

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规划两地块采用完整围合的手法，东侧适当退让，保留部分街道空间的视觉通透性，开和有序，尺度宜人，营造全龄友好的氛围和意境。

一体化设计，为居住组团提供外整内活的形象和空间氛围，对外合理组织不同人群不同功能与城市界面的关系，对内打造多层静谧空间，内院空间重点关注一老一小、弱势群体.

景观区域以共享公共空间的方式呈现，有效组织沿街界面，中心绿地实现渗透，家园中心屋顶设置空中绿化平台，引入多样化活动场景。

市规自委通州分局常务

副局长郭宝峰介绍，

该项目是副中心首个通过市场拿地建设的家园中心，项目的推进将有效补齐0306街区公服设施短板，推进副中心家园中心落地，增强环球影城周边公服设施服务品质。

同时，通过招拍挂方式引入社会资本建设家园中心，也是副中心家园中心建设的重要实践，在优化城市结构的同时，通过公服设施市场化运营，让市民获得优质服务，提高土地利用效率，激发社会资本建设家园中心的市场活力，为公共服务设施可长效运营形成示范带动作用。

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通州区融媒体中心 记者  陈施君微信编辑 程俊娣
审核 徐清复审 孙华良

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