副中心这个棚改项目明年竣工！提供2000套安置房，建幼儿园、商业配套

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从施工方了解到：

梁各庄棚改项目目前已进入装饰装修施工阶段，预计明年年中竣工，建成后将提供2000余套安置房，居民们翘首以盼的“安居梦”将变为现实。

梁各庄棚改项目位于通州区张家湾镇北部，毗邻副中心城市绿心森林公园、张家湾设计小镇以及大运河森林公园。

工程共分三个标段，总建筑面积31.2万平方米，共设置了多种户型，包含50平方米一居，80至95平方米两居，120平方米三居，设置机动车停车位两千余个。

作为张家湾设计小镇的重要组成部分，该项目是通州区改善梁各庄村民居住环境的一项重要民生工程。

在项目现场，

以棕红、米白色为主色调的建筑外立面已经亮相，顶部是坡屋顶形式，底部采用仿砖纹理质感涂料，整体简约大气。

该项目在施工中采用了装配式建筑法，不仅可以缩短工期，节省劳力，还可以减少污染。不过，由于整体装配式构件体量大、种类繁多、安装管理难度大，如何通过信息化手段，将构件的深化设计、工厂预制加工等工作进行有效串联成为项目中的重难点。

中建二局北京分公司项目总工程师孙维达介绍，为了解决这一问题，项目以研发的装配式管理系统为基础，通过装配式构件拆分及深化设计、预制构件工业化生产、预埋芯片构件与平台关联以及基于平台的预制构件全过程物联网监控等应用，从而实现装配式预制构件全过程智能管理，不仅提升了质量及信息化管理水平，还有效减少返工拆改。

项目外墙也颇为用心，采用的是装配式建筑保温结构一体化设计，该技术集防火、保温、节能、安全以及牢固为一体，不但具有优质保温和美观的特点，节能效果更好，且能避免发生外墙保温脱落等情况发生。

而施工中采用电梯井安装室内施工电梯更是锦上添花，该施工电梯直通地下室，相比传统室外施工电梯，不受室外环境影响，提升速度快。同时，无需搭设平台通道架，外墙施工不留“拉链”，且不影响外墙施工进度。

规划图上看，该项目关注城市空间形态，打造宜居的开放式“小街区，密路网”，通过合理的街区尺度，在保证小组团私密性的前提下，增加小区级路网密度，既方便穿行，又保持了安全性和私密性。

“小街区的住宅大部分均临小路设置，高密度的街道系统分流了车辆，大幅降低了噪音对住宅楼的影响。”

孙维达说，为进一步满足市民群众生活需求，项目还同步建设了幼儿园、邮局、托老所，以及商业服务中心等配套，未来这里将与周边建筑共同形成“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的城市发展新格局。

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通州区融媒体中心 记者 刘薇

摄影 常鸣 

微信编辑 金雅倩

审核 王璇

复审 孙华良

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