【海外】我在澳洲的日子（7）：现场卖房竞拍会
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本系列文章的作者，原就职于太原铁路局，退休后在澳洲探亲，为两个女儿照顾孩子，享受天伦之乐。
因一直爱读史书，喜好写作，所以作者在探亲期间，把自己在澳洲的所见所闻所遇中有趣的故事，用手中的笔一一记录了下来，并最终形成了“我在澳洲的日子”系列作品。
文章以长者特有的睿智与视角，配之以作者幽默与温暖的文字，定会为读者奉献上一盘盘因中西方民间社会交流而产生的“文化小海鲜”。
——书影君
我在澳洲的日子（7）现场卖房竞拍会
作者|太阳月亮
来源|作者原创供稿
这是“书影斑斓”发布的第 109 篇原创文章
全文共 2532 个字，阅读大约需要 7 分钟。
刚到墨尔本没几天的8月中旬，女儿家出门拐弯处一套刚修好的新房在下午2时现场拍卖，估计原址是一户占地700多平米的住宅小院，开发商或主人家拆除后修建成两户相连的townhouse住宅，每户占地360平米左右。
等待拍卖的房屋 | 本文作者摄影
今天（8月27日）上午11时-11：30时，女儿家附近百米远近，又有一户占地775平米的别墅式house住宅现场拍卖。负责拍卖的中介工作人员说，原主人搬迁到海边更好的房子居住，委托他们现场拍卖。
这两次住房现场拍卖会进行时，女儿都在家休班，就带着我和夫人前往参观长见识，也由此了解了女儿所在小区（box hill）附近房价的大概情况。
说实在话，在阿德莱德小女儿家一年多时间，虽然经常看到居民小区矗立有出卖房子的广告牌，但由于自己压根没产生过在澳大利亚购房养老的打算，也不认识那上面弯弯扭扭的外国字，根本就没真正留心过广告牌上的内容。
据说阿德莱德售房中介卖房时，一般不采取现场拍卖的形式，最多让买房人在规定的时间参观一下，先给出一个最低价，谁出的价格高就卖给谁。
从小女儿和几户华人朋友买房的价格分析，我觉得阿德莱德的房价就是折合成人民币，也比国内的一线城市便宜，一般人都能承受得起。
在墨尔本参观了两次现场售房拍卖会后，对墨尔本高不可攀的房价惊得张口结舌，感叹像自己这样在国内退休的工薪阶层，就是做最高级、最甜蜜的美梦，也买不起这里的房子。
房屋拍卖师 | 本文作者摄影
由于拍卖师不会说咱们中国话，参加竞拍的中国人也忘记或不说祖先流传下来的中国话，两次观看现场拍卖会时，自己都是圆睁着双眼看新鲜，高耸起耳朵听热闹，自始自终迷迷糊糊的瞎揣摩估计。
有时眼盯着看拍卖师叽哩哇啦的叫喊和手足舞蹈的表演，有时环顾四周看有没有竞拍人举手报价，有时还揣测在人群中来回走动的工作人员在干什么……
对于拍卖师声嘶力竭的表演，买家角逐激烈的竞争报价，实在是一句也听不清楚，一点也看不明白，急的实在不耐烦时就让女儿翻译几句，直到拍卖师高挥手臂大喊一声，上前和竞拍到手的买主握手时，才猛然醒悟到拍卖会已经结束。
两次现场拍卖会的竞拍和围观的人都有200余人左右，估计中国买家能占到一半左右或者更多一些。除了家住附近的居民，大都驾车远道而来，竞拍会现场停满了车辆，站满了人。
竞拍人和围观者在拍卖前可以自由进入房子参观结构布局，到前后院参观庭院艺术造型和花草树木。
竞拍者参观房屋 | 本文作者摄影
02
第一次参加拍卖时，我们出门稍微晚了一步，远远就听到拍卖师吹响了开拍的口哨。
我原估计那套房子也就值80万澳元左右，起拍价可能是60万元左右。没想到拍卖师声情并茂地演说了一阵，第一名竞拍者就举手报出了80万澳元的价格。
几经激烈竞争角逐，两位白人年轻夫妇报出了100万澳元的出价。拍卖师左右环顾了几次，巧嘴簧舌的诱导了一两分钟，看到没有再举手报价者，估计是叫喊了一句成交，走上前向竞拍成功的年轻夫妇致贺，人们随后散去。
我想进去看一看房子的结构布局和后院的造型风格，女儿说拍卖完后房子就有了主人，不经他们的同意不能随便进入。我无奈的摇了摇头，趁人还没有完全离开时，抓紧偷拍了一张房子的外照悻悻而去。现在每当看到那套房子，还遗憾当时没早点去参观一下。
第二次现场拍卖时，我们提前到了几分钟，有幸走进房子和前后院，仔细的参观了楼上楼下的五个起居室，一个大书房，一个大客厅和厨房、洗衣房、卫生间。参观了前后院的花园、车库、小孩玩的跳跳床、鸡舍。经工作人员同意，还拍了前后院和几张室内外的照片。
房子虽不是那种富豪人家高档次的庄园式建筑，占地面积也只有775平米，但从前后院的艺术造型和房子的结构布局分析，估计出原住户是高品位、有素质、爱清洁的人家。
与上一次竞拍到100万澳元的townhouse住房比较，初步分析这套house住宅的价格在130万澳元上下。我摸了摸自己干瘪的口袋，幻想自己下辈子成了腰缠万贯的大富翁，神气十足的站在这里举手报价。
03
竞拍口哨吹响后，周围的人暂时停止议论房子的价值，下意识的站立在拍卖师周围。一边聚精会神的听拍卖师吹嘘鼓噪，一边估摸着自己钱袋子的大小。
女儿拉着我和夫人，知趣地找了一个很不起眼的地方看热闹。我们面前一位身材魁梧健壮，风度翩翩的老外，站立在自己的车门旁低头思索着；右侧五六位中国人指点着拍卖住宅，低声议论着什么；对面特别显眼的广告牌左侧，一对年轻的中国夫妇歪斜着脑袋，目不转睛的盯着拍卖师表演……
参加拍卖的居民 | 本文作者摄影
所有人的思绪，都在围绕着拍卖师的表演波澜起伏，所有人都在谋划着自己的报价底线，竞拍的暗流在每个人心底翻腾着、涌动着……
估计是拍卖师宣布竞拍开始，人群短暂的沉默了不到一分钟，我们面前那位身材魁梧的老外，一口报出了140万澳元的开场价。
女儿翻译给我听后，惊得我目瞪口呆，差点不敢相信自己的耳朵。我估计这位第一个报价的老外，是一位老谋深算的开发商，他报价后没有再参与其后的竞争角逐，而是站在那里静心观察。
以这套占地面积775米的house住宅和墨尔本政府的规定，原地拆除后可以再建三套占地250平米左右的house或townhouse住宅。三套的建造成本按90万元计算，总成本不会超过230万澳元。如果按每套90-100万澳元出售，还可以净赚40-70万澳元，一旦超过140万澳元，就赚不到什么钱了。
所以他一口就报了顶天的140万澳元，企图一举压住其他竞拍者报价的底线。我也觉得这位老外的报价基本到了顶线，很难再出现更高的报价了。
真的是竞拍者不可貌相，中国人口袋里的钱不可斗量。
紧随其后的报价，除个别老外偶尔凑点热闹，递加个一万或半万外，最后在三群中国人之间一路飙升。
我右侧一对30岁左右的年轻中国夫妇，先后递加几次报价后，最后报出了157万澳元的价格。拍卖师鼓动三寸不烂之舌，煽动诱导了几分钟，看到再没有任何人举手递加，终于宣布敲槌定音。
那位中拍的中国年轻男士当场高兴的跳了起来，还忘情地抱着媳妇亲了一口，然后在几位陪拍好友的簇拥下，拉着媳妇的手走到拍卖师前握手致谢，并与媳妇在自己的新住宅前拍照留影。我也赶紧打开手机，抓拍了一张竞拍成功时年轻夫妇的欢快镜头。
回家的路上，越想越觉得不可思议。按说自己和夫人在职时的工资收入也不算低，生活最少属于中上层，但还是经常觉得钱不够花，除了供养孩子就学读书外，确实无能为力资助她们购房买车。
我纳闷地在心里问自己：今天拍卖的房子能值那么多钱吗？是墨尔本的房价高，还是现场拍卖哄起了房价？是中国有钱人摆阔炫富，还是自己无钱不敢相信墨尔本会有这么高的房价？
我有点困惑迷茫，找不到答案了……
作者简介
太阳月亮，太原铁路局退休干部，现与家人居住澳洲。爱读史书，喜好写作。笔名由来：借用作者原名，寓“有史以来就非常明亮”之意。
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