故事|遇上不按法规办事的业委会主任，怎么办？

本故事纯属虚构，如有雷同纯属巧合！

新一届业委会共5名成员。主任是小区里很有声望的老人，副主任70后中年人，另外三名委员是80后的年轻人。

自业委会成立以来，主任一直我行我素，不爱开讨论会，很多事情和副主任两个人商量了就开始实施，常常是事情开始推进了，其他委员才知道业委会决议了什么。

根据《上海市住宅物业管理规定》，业委会委员具有同等表决权，业委会做出的决定需要全体委员半数以上同意才能施行。并且，业委会应当建立信息发布制度，及时在物业管理区域内公告业主委员会作出的决定以及其他物业管理事项。主任现在的做法，已经严重违规！

针对这个问题，委员们多次找主任沟通：小区是大家的，业委会代表广大业主，经手的事情不论大小，都需要依照法规走流程，征询业主意见。但主任上了年纪，工作的时候当老板，都是自己做决定下命令，到老了也不改当年，擅自决断成了习惯，还时常带着股我就是权威的迷之自信，若要问他议事规则有哪些，物权法讲什么？不好意思，通通没看过。

委员们又找到副主任，希望他能够劝劝主任，副主任却左右为难，没表态。

老实说，主任的处事态度让委员们难受，大家都是为小区办事，为什么主任总是端着架子？业委会每个月按规定召开内部会议，大家聚到一起提意见提方案，3个委员提出的意见主任总是表面点头，不否定，也不肯定，实际上等于没表态。时间长了，参与业委会的热情逐渐被消磨，谁受得了这样一个主任。

更何况，按规章制度办事是业委会存在的基础，程序走的严谨才是对业委会最好的保护！ 不吃透规则，不守程序，极有可能为自己挖坑！主任不遵循法规，自己往火坑里跳没关系，可业委会是一个整体，到时候麻烦找上门，责任可是分摊到每一位成员身上。越细想越可怕，这事没法妥协！

业委会成立时间不长，内部就有如此大的裂痕怎么行？和主任协调不了，怎么办？

正当委员们为这事暗暗发愁时，一个答案浮上心头——罢免。

没错！既然业委会主任、副主任是在业主委员会成员中推选产生的，那么业委会也可以通过同样的方式罢免他们。5名成员，只要过了3票，就可以顺理成章罢免掉主任，推选新的业委会主任。

打定主意后，3名委员通知主任召开业委会内部会议，电话里直接讲明了本次会议的目的：“我们打算罢免你！”

一场要罢免自己的会议，这叫主任怎么参加？主任缺席，剩下的四个人照常把会议开下去。最后3票支持罢免，1票弃权，搞定！想要对这个决定说不？抱歉，这是按程序，这是规则。

在小区住了这么多年，被几个年轻人罢免下台，主任面子上挂不住，一气之下递交了辞职信，退出了业委会。就这样，原主任被罢免，业委会推选了新的主任、副主任，并顺利完成了委员增补。

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