刚刚，李嘉诚跑了！！他也清仓了！炒房客在劫难逃！
一
初冬已至，霜降不已！
比气候更早入冬的，是房地产业。
扛不住了，楼市已经巨变！
俗话说：买的永远精不过卖的。当一些人还在加杠杆冒险冲进楼市的时候，先知先觉的房地产商正在从楼市里鱼贯而出。
刚刚，号称“房地产界第一网红”潘石屹，在这个霜降之日，以49.44亿出清了上海凌空SOHO给了基汇资本。
2014年2月，SOHO中国以52.32亿元的价格将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场出售给金融街控股；
2014年9月份，以30.5亿元的价格将上海凌空SOHO近一半的物业卖给携程；
2016年7月，SOHO中国宣布国华人寿保险以32.22亿元的价格接盘上海世纪广场；
进入2017年之后，潘石屹也并未停下卖楼的脚步，一直在卖卖卖。
6月26日，SOHO中国披露公告，宣布以35.73亿元整售上海虹口SOHO；
7月4日，潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。而这，距SOHO中国出售上海虹口项目仅十天不到。
媒体资料显示：从2014年开始，潘石屹逐渐从创业走向守业，加上此次出售，SOHO中国通过出售旗下项目套现接近400亿元。
本次潘石屹甩卖资产套现后，意味桌其在大陆的资产基本已经完成清仓，又一个地产商通过甩卖固定资产做空这个曾经让他们赚得盆满钵满的大市场，他们用脚投票给房地产市场敲响了最后的丧钟……泡沫的冬天已经来临，请注意保暖储粮。
潘石屹的理由是：中国尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再拿地开发新项目，也基本不会收购改建。
二
“跑路年年有，今年特别多！”
王健林卖了，李嘉诚卖了，潘石屹也卖了……市场一片哗然！
李嘉诚和董建华根基在香港，王健林是贱卖，大家也都心知肚明，可潘石屹这是咋啦？三年套现近400亿！想跑路？
时代变革，或许房地产行业的黄金时代已经过去。
有一种财富，叫纸面财富。有一种高潮，叫颅内高潮。很多韭菜选择在这样的时机进场，你以为你遇到价值洼地了，捡到宝了，实际上你已经成为开发商跑路的接盘侠。
偌大的赌场之中，剩下的还有谁呢？只剩下还在做着美梦的韭菜们……
一叶可以知秋！连房地产业的老大，都觉得部分城市楼价要下跌了，先后收缩自己在国内房地产市场上的杠杆，可以预见，本轮楼市飙涨，或已经到达强弩之末了。
散场了，用当时蜂拥而来的速度呼啸而去！
三
先知先觉者胜，后知后觉者平，不知不觉者败。
最近，三个重要信号基本同时扑来，可惜很多人却不知不觉！
1、中国的整体杠杆率开始出现下降。
前几天，央行负责人答记者问时，明确说了：中国的整体杠杆率开始出现下降，虽然幅度不大，但趋势已经形成。现在，中国需要将杠杆率降下来。
这话的意思，其实在央行《2017年上半年金融统计数据报告》讲得很清楚，只要实体经济的合理融资需求得到满足，M2增速放缓可能是新常态！
弦外之音，内参君以为是这样：金融去杠杆、防风险，国家这次是玩真的！实体经济可以借，而且要多借！而金融、房企要少借，甚至不借！对房地产，这次国家大概率要继续拧紧水龙头了！
之所以潘石屹们之所以卖卖卖，一个原因或许正在于：地主家手里没余钱了！
2、国家级住房租赁条例加速出台，京东阿里们成为了住房租赁市场的支持平台
10月20日晚，北京市宣布一个消息：京东进军租房平台了，谁都没想到租赁领域，京东会突然间地杀入!
其实，这也是预料之外、情理之中。此前阿里和银联，都已经瞄准了住房租赁服务平台，支付宝甚至先行一步，已经上线了信用租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。
互联网大佬们之所以这么积极地进入租赁市场，正是因为他们看到了国家搞“租购并举”的决心，看到了未来租赁市场的大商机。
从中央到地方，一场推动租赁市场发展的大行动正如火如荼开展，这场变革，必将给房地产市场格局带来巨变！
3、房价拐点首次全面出现了！
23日，国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。
特别是一二线城市房价拐点首次全面出现，这也是最近3年中15个热点城市连续2个月出现全面停涨。
未来，随着房地产调控政策的不断累加，房价上涨的动力正在逐渐丧失，“稳中有降”或将成为未来全国房价的基本走势！
如果你再想想：国家统计局关于中国人不缺房子的数据披露，上海深圳等城市住房土地供应量放开，雄安新区、粤港澳大湾区等都市群的建设，或许可以下这么一个结论了：
中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！
那些对炒房抱有幻想，认为会买了房就可以坐等升值的人，应该醒醒了！
四
房子是用来住的，不是用来炒的，这句话将成为房地产未来的主线。
自古以来，房子就是我们的投资中心点。无论是各行各业的人士，赚钱最终的目的就是为了买房，似乎买房就是唯一保住资产的渠道。
即使是发展迅速的今天，房产仍然是大家追逐的对象。放眼天下，似乎唯有房产才是唯一保值的资产。
越是众多人追逐，泡沫就会越来越大！这种泡沫导致，不少辛辛苦苦在实体业中打拼数十载，甚至不如一套房子赚得多！这种泡沫也导致了，众多的普通大众只能望房兴叹！
时代变革，或许房地产行业的黄金时代已经过去。
正如潘石屹在《潘石屹：王石还年轻》中所说：“我有些伤感，感到一个时代结束了。我在美国学习的这一年里，中国房地产界的几个代表人物变化不小，一位辞职了（王石），一位被封了（任志强），一位“打酱油”去了（冯仑），另一位去世了（刘晓光）……”
就如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！
这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！只有以“奋斗者”为本，才能推动社会的发展，只有实体业才是人类社会赖以生存和发展的基础。
五
“哪里有回报，我就去哪里投资。哪里有风险，哪里就有清仓。
有一种财富，叫纸面财富。有一种高潮，叫颅内高潮。很多韭菜选择在这样的时机进场，你以为你遇到价值洼地了，捡到宝了，实际上你已经成为开发商跑路的接盘侠。在你杠杆致富的美梦背后，是随时会跑路的开发商和可能还不起的贷款。
银行已经拒绝背锅了，在限贷方面层层加码。现在不少银行已经取消了首付优惠，还停发了二套贷。
当地方政府已经凭借去库存成功解套，当开发商已经债务出清并成功跑路，当大户和上市公司们已经套现离场。
偌大的赌场之中，剩下的还有谁呢？只剩下还在做着美梦的韭菜们！只要是韭菜，就总有被收割的一天！
今天，国家已经下了决心，势必切除！从以往种种迹象看来，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。
早在之前，楼市就已经出了大量的限购、限价、限售、限贷政策。一个比一个严厉，一个比一个狠。我们看到了无比坚定的决心！
当租房真的能够享受等同买房的权益时，当买房不再是追逐利益的渠道时，我们还需要买房吗？当M2增速也下降，再没有人狂热地买房了，房价泡沫还能维持多久？
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！