自家厨房正上方被改成厕所，合理吗？看法院怎么判！

楼上邻居将厨房改厕所

正对楼下厨房

这样的改造合理吗？

案

情

回

顾

2019年12月10日，广东省广州市的陈某购买某楼301房后进行装修，将房内原厨房和卫生间的位置进行了对调，改建后，301房的卫生间位于楼下201房厨房的正上方，造成了楼下201房厨房部分的天花板批荡（即“抹灰”）掉落、天花扣板（一种吊顶装饰材料）和吊灯砸落。

201房的业主钟某遂将301房的业主陈某起诉至广州市越秀区人民法院，要求陈某将301房厨房和卫生间恢复到原位置，并赔偿相应损失。

广州市越秀区人民法院一审判决陈某向钟某赔偿6000元，驳回钟某的其他上诉请求。因不服一审判决，钟某又将陈某起诉至广州市中级人民法院。

最终，广州市中级人民法院二审判决陈某向钟某赔偿6000元，并将301房厨房和卫生间恢复到原位置。

改建卫生间的行为是否损害钟某的合法权益？

陈某将301房原厨房和卫生间的位置对调后，使得301房现卫生间位于201房厨房上方，即便卫生间做好防水措施，基于卫生间的特殊用途，也会让楼下业主产生不舒适的感觉，久而久之可能导致心情压抑，生活品质降低。法院在处理相邻关系纠纷时，不仅会考虑表面的、直接的和可见的损害，诸如漏水、天花板批荡掉落等，还会综合考虑潜在的、间接的和实质的损害，诸如造成相邻方心情压抑、生活品质降低等。

因此，陈某改变301房厨房和卫生间的位置会影响楼下业主的生活，损害楼下业主的合法权益，陈某应当将厨房、卫生间恢复到原位置。

恢复改建卫生间位置是否属于法院受理民事诉讼的范围？

相关行政主管部门依据行政法律、法规对改建卫生间的行为作出处理，属于其行使行政权力、履行行政职责的范畴。法院判决将改建的卫生间恢复原状，是基于改建行为损害了楼下业主的合法权益，相关行政主管部门与法院各司其职，并行不悖。因此，恢复改建卫生间的位置属于民事案件的受理范围。

《中华人民共和国民法典》

第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

文章来源：CCTV今日说法、广州市中级人民法院

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