发现 | 靖江竟然有这么一块地方，容积率低得让人不敢相信！

        在靖江城北沙泥河畔，我们看到这样一则规划局公示牌，原来是自在城四期划公示，容积率只有1.15，建筑密度只有20%，不会在做什么别墅吧，绿化率也这么高，可仔细一看偏偏就是建设老百姓住的普通套房六万多点平方，估计应该有五百套左右吧。

       原来我以为城北新城的房价价也不过一个六千多一个过万了，但是现在发现，现在发现两者差的不是一点点，容积率其实是影响开发商土地成本的最大因素之一，南片的土地目前已经拍到均价6000一平米，但是容积率应该在1.8-2.0左右，实际均摊到楼面地价应该三千多；而城北园区土地拍卖价格相对低些，据说在三千多一平米，但是按照1.15的容积率算下来，城北的楼面地价3000元一平米稍微少点，也就是说，城北和新城的成本差在1000元左右一个平米，但是售价却差了五千多，也许说是说城北的位置差些，但也不至于这么大利润差，也许城北的良心更大些。

      城北园区的房子应该是为城北的上班的老百姓建设，房价讲究的是上班老百姓能承受吧，新城也许是赚靖江有钱人的钱，具体什么也不多评价，怪不得政府一定要开发新城，甚至再造出一个滨江东城，原来你懂得！

这几个数字真的让人觉得良心

远处的自在城三期已经入住

打桩机已经进入施工

来源：看看靖江（原创：鎽擎）

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