4月最严“限购令”后，青岛数百小区房价走势一览
4月的青岛楼市注定是不平凡的，自2017年起，青岛连续出台了4次楼市调控政策，但今年这次“4·18新政”的出台，可谓是史上最严“限购令”，也算是愁坏了一批炒房客。这新一轮的限购已经过去两周的时间，房子的涨跌幅度已成为了大家关注的焦点，随着“金三银四”过去，楼市“红五月”的房价走势又将如何？在这强力限购的政策下，青岛的房价走势将如何？购房者将何去何从？
进入5月的青岛楼市走势
4·18政策到底有何影响？
青岛5月二手房均价 20926 元/m²
青岛4月二手房均价 20697 元/m²
环比上月上涨 1.11% ↑
同比去年同期上涨 23.16% ↑
由近几月的青岛市房价曲线图可以看出，相比2、3、4月，5月份的房价涨幅有所下降，或许是“4·18”新政的有力调控，又或是“青岛上合峰会”到来前的“虚势”平静，看起来房价是有点稳住了。但各区市的房价也仍然在一定幅度地上涨中，十大区市中5月房价最低的莱西市的房价环比上月上涨 6.06%，但由于新政实施、价格优势以及区域规划的落地，让外围区市楼盘倍受大众的青睐。
五月房价区域最高——崂山区
崂山5月二手房均价 37500 元/m²
崂山4月二手房均价 37279 元/m²
环比上月上涨 0.59%↑
同比去年同期上涨 17.11%↑
五月房价区域最低——莱西市
莱西5月二手房均价 7149 元/m²
莱西4月二手房均价 6741 元/m²
环比上月上涨 6.06%↑
同比去年同期上涨 22.71%↑
根据锐理新媒体最新出炉数据显示，4月份青岛新建商品房成交20277套，同比上涨8.06%，环比上涨14.56%；4月份新建商品房成交面积为2223670㎡，同比上涨11.30%，环比上涨11.18%。住宅方面，4月青岛新建商品住宅成交16932套，成交面积为1974156.7㎡，同比分别上涨12.10%和18.82%，环比分别上涨15.78%和18.42%。
418调控政策后，青岛楼市整体上扬的走势依然迅猛。无论成交还是均价，同比环比皆实现上涨。西海岸新区再次冠居青岛各片区成交的榜首。
价格方面，4月份青岛新建商品住宅成交均价为12719元/㎡，同比上涨25.40%，环比上涨1.63%。
相比去年4月份全市各区域成交均价，涨幅最高的是即墨区，同比上涨44.44%；排在第二的则为高新区，同比上涨39.01%；城阳同比上涨35.17%，位列第三名。青岛目前市区内可售房源稀缺，近郊将逐渐成为置业者新的置业热土。
强力调控下，房价走势将如何？
就“4·18新政”来说，与“限购升级” 相比，“新购住房限售5年”的影响和作用更大。对于投资者来说，投资一套房子，持有时间的延长也等于购房资金成本加大了，不说投资一套新房从交认筹到变现需要七八年的时间，就是投资一套二手房也在5年之内不能变现，而在2018年后的这5年时间里，房产税极有可能出台。投资者也必然会把这个问题考虑进去，不会再冒然出手与刚需抢房了，可以说这段时间比较适合刚需购房。
近10年来中国的房价一路上涨，即使国家始终秉持着“房屋应当用来居住，不应用来炒作投资”的理念进行大力调控，但仍然没能拽住房价这匹“野马”。就如2017年的青岛楼市已然经历四次调控“组合拳”，但到2018年，青岛房价依旧攀高，才有的今年城市的首次极严调控。
从措施上看，之前颁布的政策更多针对于房屋购买资格上的限制，旨在通过提高楼市投资的准入门槛来抑制房屋买卖交易的价格走高现象，但同时也刺激了投资者的政策恐慌进而加速购买意愿，4月19日房屋买卖数额的骤然提升便是最好的表现。
但是从另一个角度来说，对于单纯想购买房屋来为自己提供稳定居所的消费者而言，政策的调控方向显然不在其中。对于刚需者来说，还是建议不要盲目观望，只要拿得出首付、还得起贷款，在考虑自身需要并力所能及的情况下，碰到合适的就可以下手。
无论是从地域角度限制购房者的购买资格，还是从房屋拥有数量的层面进行购买管控，都不会对“购买稳定居所”的消费者用户造成影响。因此对于普通购买群众而言，应当保持理性的购买思路，切莫由于管控力度的提高形成“政策恐惧”，而造成“购房恐慌”。
对于限购升级后青岛房价走势这个问题，笔者认为，在青岛上合峰会召开之前，房价大涨大跌的可能性不大，市场甚至会因为“4·18新政”对某些炒房者的限制，出现一段平稳期。而峰会之后，如果青岛没有大利好，房价将会延续峰会前的走势。
进入5月，青岛各小区房价一览
市 南 区
| 楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
| 泛海名人广场一期 | 2.3万/平米 | 福州南路 | 2001年 |
鲁商首府 | 4.7万/平米 | 燕儿岛路 | 2013年 |
| 金茂湾 | 3.1万/平米 | 四川路 | 2012年 |
| 滨海花园 | 3.0万/平米 | 东海西路 | 2008年 |
| 新贵都 | 3.5万/平米 | 徐州路 | 2002年 |
| 华润中心悦府 | 4.5万元/平米 | 山东路 | 2015年 |
| 锦绣华城一期 | 3.5万元/平米 | 延吉路 | 2010年 |
| 颐和国际 | 2.6万元/平米 | 香港中路 | 2007年 |
| 颐中高山 | 3.2万元/平米 | 旌德路 | 2008年 |
| 碧海花园 | 3.9万元/㎡ | 东海中路 | 2004年 |
| 贵州路小区 | 2.5万元/平米 | 贵州路 | 1984年 |
| 海信金色慧谷 | 3.4万元/平米 | 仙居路 | 2006年 |
| 福林小区 | 3.0万元/平米 | 大尧二路 | 1993年 |
| 肥城路小区 | 2.3万元/平米 | 中山路 | 1996年 |
| 台西纬四路小区 | 2.3万元/平米 | 台西纬四路 | 暂无建造年代 |
| 中海银海一号 | 3.9万元/平米 | 银川西路 | 2010年 |
| 海信半山兰亭 | 4.2万元/平米 | 宁德路 | 2006年 |
| 绿岛花园 | 2.7万元/平米 | 香港中路 | 2004年 |
| 维多利亚广场 | 2.0万元/平米 | 湖南路 | 2011年 |
| 兴源大厦 | 2.5万元/平米 | 东海西路 | 2005年 |
| 双星海富楼 | 2.0万元/平米 | 瞿塘峡路 | 2005年 |
| 丽晶御筑 | 3.5万元/平米 | 香港中路 | 2010年 |
| 青岛电业局延吉路宿舍 | 2.3万元/平米 | 延吉路 | 1995年 |
| 新贵都 | 3.7万元/平米 | 徐州路 | 2002年 |
| 亚星美瓴居 | 3.3万元/平米 | 银川西路 | 2006年 |
| 颐灏海怡名都 | 4.2万元/平米 | 东海中路 | 2005年 |
| 挪庄小区 | 2.4万元/平米 | 成武支路 | 1999年 |
| 八大峡小区 | 3.2万元/平米 | 团岛二路 | 1990年 |
| 海逸天成 | 4.7万元/平米 | 东海西路 | 2015年 |
| 西藏二路小区 | 2.3万元/平米 | 西藏二路 | 1989年 |
| 香港花园上环 | 3.2万元/平米 | 香港中路 | 2000年 |
| 古田路13号院 | 2.5万元/平米 | 古田路 | 暂无建造年代 |
| 团岛公寓 | 2.4万元/平米 | 团岛一路 | 1990年 |
| 金湖小区 | 3.0万元/平米 | 如东路 | 2008年 |
| 荣盛BOBO公寓 | 3.0万元/平米 | 江西路 | 2004年 |
| 逍遥花园 | 2.9万元/平米 | 大尧三路 | 2004年 |
| 湛山小区 | 4.2万元/平米 | 东海一路 | 2015年 |
| 海峡花园 | 2.9万元/平米 | 青铜峡路 | 2000年 |
| 瀚海华庭 | 2.5万元/平米 | 贵州路 | 2006年 |
| 齐东路小区 | 4.0万元/平米 | 齐东路 | 1982年 |
| 中铁青岛中心 | 3.7万元/平米 | 香港中路 | 暂无建造年代 |
| 台湾花园 | 3.5万元/平米 | 台湾路 | 1998年 |
| 远洋公馆 | 5.3万元/平米 | 燕儿岛路 | 2015年 |
| 南京路小区 | 2.7万元/平米 | 南京路 | 2006年 |
| 吴兴路小区 | 2.4万元/平米 | 吴兴路 | 1990年 |
| 宜仕宜家 | 3.5万元/平米 | 闽江路 | 2002年 |
| 伟东尚城 | 3.6万元/平米 | 南京路 | 2006年 |
| 田家花园 | 3.0万元/平米 | 高田路 | 2000年 |
| 金都花园 | 2.1万元/平米 | 东海西路 | 2002年 |
| 中央国际 | 3.1万元/平米 | 山东路 | 2010年 |
市 北 区
| 楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
| 敦化路小区 | 2.4万元/平米 | 敦化路 | 1995年 |
| 中广宜景湾 | 2.7万元/平米 | 绍兴路 | 2016年 |
| 城建湖光山色 | 3.3万元/平米 | 同乐三路 | 2004年 |
| 中海清江华府 | 3.3万元/平米 | 清江路 | 2012年 |
| 夹岭沟小区 | 2.2万元/平米 | 同德路 | 2000年 |
花好月圆 | 2.4万元/平米 | 山东路 | 2010年 |
| 海逸景园 | 2.4万元/平米 | 邱县路 | 2009年 |
| 嘉合新兴 | 1.6万元/平米 | 山东路 | 2008年 |
| 华远汤米公馆 | 1.8万元/平米 | 福州北路 | 2011年 |
| 海岸馨园 | 2.0万元/平米 | 海岸路 | 2012年 |
| 万达39克拉 | 1.1万元/平米 | 延吉路 | 2008年 |
| 鸿仕雅居 | 2.8万元/平米 | 清江路 | 2010年 |
| 凯景花园 | 3.1万元/平米 | 曹县路 | 2010年 |
| 蓝光黑钻公馆 | 2.5万元/平米 | 宜昌路 | 2019年 |
| 晓港名城 | 2.6万元/平米 | 小港二路 | 2013年 |
| 洛阳路小区 | 2.0万元/平米 | 洛阳路 | 1992年 |
| 联城花园 | 2.2万元/平米 | 周口路 | 2009年 |
| 紫荆馨园 | 2.5万元/平米 | 金华路 | 2005年 |
| 保利叶公馆 | 3.0万元/平米 | 合肥路 | 2014年 |
| 浮山后六小区 | 2.7万元/平米 | 同安二路 | 2000年 |
| 四季景园 | 3.1万元/平米 | 合肥路 | 2006年 |
| 东方小区 | 2.1万元/平米 | 四平支路 | 2015年 |
| 普吉新区 | 1.6万元/平米 | 普集路 | 2014年 |
| 正商红枫谷 | 2.7万元/平米 | 南昌路 | 2015年 |
| 海云上四方住宅小区 | 2.1万元/平米 | 尚志路 | 2000年 |
| 错埠岭五小区 | 2.3万元/平米 | 东莞路 | 1991年 |
| 四方实验小区 | 2.3万元/平米 | 海伦路 | 1996年 |
| 海信湖岛世家 | 2.5万元/平米 | 瑞昌路 | 2015年 |
| 美寓天城B区 | 1.9万元/平米 | 保张路 | 2012年 |
| 金华苑 | 2.4万元/平米 | 四流南路 | 2002年 |
| 万科蓝山 | 3.8万元/平米 | 福州北路 | 2012年 |
| 美寓天城A区 | 2.1万元/平米 | 保张路 | 2014年 |
| 海信淮安郡 | 3.2万元/平米 | 清江路 | 2013年 |
| 百通雍翠华苑 | 2.8万元/平米 | 四流南路 | 2010年 |
| 杨家群丽景苑 | 2.0万元/平米 | 黑龙江南路 | 2007年 |
| 万科城 | 3.2万元/平米 | 台柳路 | 2014年 |
| 国信紫云台 | 3.2万元/平米 | 伊春路 | 2014年 |
| 台湛路小区 | 2.4万元/平米 | 台湛路 | 1997年 |
| 杭州花园 | 2.6万元/平米 | 杭州路 | 2004年 |
| 启迪协信科技城 | 1.3万元/平米 | 舞阳路 | 2017年 |
| 中城嘉汇 | 2.8万元/平米 | 青田路 | 2016年 |
| 新岭花园三期 | 3.0万元/平米 | 东胜路 | 2009年 |
| 南宁路小区 | 2.2万元/平米 | 南宁路 | 2000年 |
| 浮山后一小区 | 2.5万元/平米 | 合肥路 | 1999年 |
| 北仲小区 | 2.3万元/平米 | 北仲路 | 1996年 |
| 福岭嘉苑 | 2.9万元/平米 | 合肥路 | 2004年 |
| 北岭山花园 | 2.6万元/平米 | 顺昌路 | 1980年 |
| 中海临安府 | 2.5万元/平米 | 杭州路 | 2015年 |
| 市场二路小区 | 2.2万元/平米 | 市场一路 | 1990年 |
| 温莎郡 | 2.1万元/平米 | 瑞海北路 | 2016年 |
李 沧 区
崂 山 区
| 楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
| 鲁信长春花园 | 3.5万元/平米 | 银川东路 | 2006年 |
| 优山美墅 | 1.6万元/平米 | 天水路 | 2014年 |
| 温哥华花园 | 2.8万元/平米 | 海尔路 | 2005年 |
| 城建春光山色 | 3.0万元/平米 | 劲松五路 | 2007年 |
| 颐和星苑 | 3.7万元/平米 | 香港东路 | 2010年 |
左岸风度 | 2.6万元/平米 | 劲松七路 | 2006年 |
| 北村新苑 | 1.5万元/平米 | 合肥路 | 2009年 |
| 麒麟山庄 | 3.1万元/平米 | 崂山路 | 2005年 |
| 水木年华 | 2.0万元/平米 | 北九水东路 | 2015年 |
| 金地悦峰 | 3.6万元/平米 | 同安路 | 2018年 |
| 鲁商蓝岸丽舍 | 4.2万元/平米 | 松岭路 | 2015年 |
| 海信天悦 | 9.2万元/平米 | 香港东路 | 2013年 |
| 海尔东城国际北区 | 3.6万元/平米 | 辽阳东路 | 2006年 |
| 领世华府 | 4.6万元/平米 | 香港东路 | 2008年 |
| 锦绣花园 | 2.6万元/平米 | 崂山路 | 1998年 |
| 海信天玺 | 6.0万元/平米 | 东海东路 | 2012年 |
| 丽海花园二小区 | 3.2万元/平米 | 深圳路 | 2004年 |
| 恩马文景园 | 3.8万元/平米 | 银川东路 | 2011年 |
| 瑞士花园 | 5.6万元/平米 | 海龙路 | 2002年 |
| 京沪山庄 | 2.3万元/平米 | 崂山路 | 2009年 |
| 金光丽园 | 3.2万元/平米 | 同和路 | 2011年 |
| 鲁德海德堡 | 4.0万元/平米 | 香港东路 | 2017年 |
| 龙泽书苑 | 2.5万元/平米 | 北九水东路 | 2013年 |
| 天泰馥香谷 | 3.8万元/平米 | 海安路 | 2004年 |
| 亚麦山城 | 3.5万元/平米 | 青大一路 | 2005年 |
| 山水名园三期 | 3.8万元/平米 | 香港东路 | 2007年 |
| 世茂拾贰府 | 5.4万元/平米 | 青大三路 | 2015年 |
| 石湾新苑 | 3.0万元/平米 | 崂山路 | 2009年 |
| 前海花园 | 2.7万元/平米 | 崂山路 | 2000年 |
| 新华锦爱丁堡国际公寓 | 3.5万元/平米 | 松岭路 | 2011年 |
| 澳门花园 | 4.1万元/平米 | 海安路 | 2004年 |
| 迪生山庄 | 4.1万元/平米 | 松岭路 | 2013年 |
| 恩马墅院 | 3.0万元/平米 | 枣山东路 | 2018年 |
| 山水名园二期 | 5.0万元/平米 | 香港东路 | 2007年 |
| 天泰品山 | 4.6万元/平米 | 海龙路 | 2010年 |
| 鲁信含章花园 | 3.2万元/平米 | 合肥路 | 2012年 |
| 鲁信未央花园 | 4.8万元/平米 | 海青路 | 2004年 |
| 丽海馨苑 | 3.6万元/平米 | 深圳路 | 2002年 |
| 建飞花园 | 4.3万元/平米 | 香港东路 | 2002年 |
| 东盛花园 | 2.4万元/平米 | 辽阳东路 | 2008年 |
| 国际名都 | 2.8万元/平米 | 李山东路 | 2006年 |
| 凯旋山庄 | 4.7万元/平米 | 香港东路 | 2001年 |
| 石湾山庄 | 7.0万元/平米 | 崂山路 | 2011年 |
| 海丽花园 | 3.0万元/平米 | 同安路 | 2005年 |
| 海信依云小镇 | 3.7万元/平米 | 崂山路 | 2014年 |
| 远洋风景 | 4.0万元/平米 | 同兴路 | 2013年 |
| 深蓝公寓 | 1.5万元/平米 | 同安路 | 2012年 |
| 北国之春悠然苑 | 2.7万元/平米 | 合肥路 | 2008年 |
| 北国之春七星花园 | 3.0万元/平米 | 合肥路 | 2008年 |
| 山水名园四期 | 4.1万元/平米 | 崂山路 | 2010年 |
西 海 岸 新 区
| 楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
| 海尔山海湾 | 2.2万元/平米 | 漓江东路 | 2014年 |
| 唐岛七星 | 2.7万元/平米 | 太行山路 | 2013年 |
| 凭海临风 | 1.6万元/平米 | 泰山东路 | 2013年 |
| 清水庐 | 1.0万元/平米 | 海滨五路 | 2007年 |
| 海景绿洲 | 1.2万元/平米 | 上海东二路 | 2012年 |
| 昆泉天籁村 | 1.6万元/平米 | 朝阳路 | 2010年 |
| 隆海海之韵 | 1.5万元/平米 | 海滨十路 | 2011年 |
| 津盘凤凰都 | 1.8万元/平米 | 灵港路 | 2008年 |
| 隆和水岸 | 0.8万元/平米 | 海西东路 | 2009年 |
| 万达星光岛 | 1.6万元/平米 | 滨海大道 | 2017年 |
| 世茂诺沙湾 | 2.5万元/平米 | 东十三路 | 暂无建造年代 |
| 世纪绿洲 | 1.2万元/平米 | 世纪大道 | 2009年 |
| 欧美世纪花园 | 1.6万元/平米 | 温州路 | 2006年 |
| 珠山名苑 | 1.0万元/平米 | 水城路 | 2007年 |
| 天一畔城 | 1.2万元/平米 | 泰山路 | 2008年 |
| 千禧龙花园 | 2.2万元/平米 | 武夷山路 | 2008年 |
| 锦绣城 | 1.2万元/平米 | 月亮湾路 | 暂无建造年代 |
| 海尔幸福里 | 1.3万元/平米 | 奋进路 | 2008年 |
| 山水新城 | 1.0万元/平米 | 滨海二路 | 2017年 |
| 海尔悦湖兰庭 | 1.4万元/平米 | 香江路 | 2015年 |
| 朝阳无限 | 2.0万元/平米 | 江山南路 | 2011年 |
| 奥润馨海国际城 | 1.5万元/平米 | 滨海大道路 | 2016年 |
| 秀兰禧悦山 | 1.9万元/平米 | 五台山路 | 2014年 |
| 卧鹏小区 | 1.0万元/平米 | 田横岛路 | 2009年 |
| 世家花园 | 1.6万元/平米 | 香江路 | 2004年 |
| 兴悦华城 | 1.4万元/平米 | 开拓路 | 2014年 |
| 康大风和日丽 | 1.9万元/平米 | 滨海大道 | 2009年 |
| 瑞海花园南区 | 1.7万元/平米 | 泰山东路 | 2005年 |
| 金沙滩一号 | 2.4万元/平米 | 银雀滩路 | 2014年 |
| 中南海湾新城 | 2.8万元/平米 | 武夷山路 | 2008年 |
| 海宇嘉园 | 1.1万元/平米 | 铁山路 | 2006年 |
| 剑桥小镇 | 1.1万元/平米 | 墨香路 | 暂无建造年代 |
| 蓝海湾卡地亚 | 1.6万元/平米 | 世纪大道路 | 2017年 |
| 帝邦帝城 | 1.3万元/平米 | 海西东路 | 2013年 |
| 鲁商蓝岸国际 | 2.1万元/平米 | 江山南路 | 2009年 |
| 井岗新村 | 1.5万元/平米 | 九华山路 | 2000年 |
| 车家岭小区 | 1.7万元/平米 | 江山南路 | 2003年 |
| 海印长天 | 1.6万元/平米 | 朝阳路 | 2009年 |
| 九方海悦华庭 | 1.5万元/平米 | 海南路 | 2012年 |
| 天和小区 | 1.1万元/平米 | 灵港路 | 2009年 |
| 世纪新村 | 1.3万元/平米 | 珠海东路 | 2002年 |
| 德惠凤凰都 | 1.7万元/平米 | 南港路 | 2013年 |
| 珠海雅苑 | 1.0万元/平米 | 前港湾路 | 2004年 |
| 恒大金沙滩 | 1.7万元/平米 | 罗浮山路 | 2015年 |
| 千禧银杏苑 | 1.9万元/平米 | 峨眉山路 | 2011年 |
| 瑞海花园B区 | 1.4万元/平米 | 泰山东路 | 2005年 |
| 观海华庭 | 1.6万元/平米 | 泰山东路 | 2009年 |
| 锦绣山河 | 0.6万元/平米 | 福山路 | 2014年 |
| 中铁青岛世界博览城 | 1.4万元/平米 | 盛海路 | 2018年 |
| 柳沟社区 | 1.0万元/平米 | 崇明岛西路 | 1994年 |
城 阳 区
| 楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
| 水岸绿洲 | 1.3万元/平米 | 银河路 | 2009年 |
| 万科魅力之城 | 2.1万元/平米 | 兴阳路 | 2010年 |
| 卓越蔚蓝群岛 | 1.5万元/平米 | 双元路 | 2016年 |
| 领秀珊瑚湾 | 1.2万元/平米 | 华贯路 | 2014年 |
| 星雨华府 | 1.4万元/平米 | 和源路 | 2018年 |
| 中冶圣乔维斯 | 1.7万元/平米 | 崇阳路 | 2012年 |
| 鑫江水青木华 | 1.6万元/平米 | 黑龙江中路 | 2016年 |
| 盛世家园二期 | 1.0万元/平米 | 王沙路 | 2005年 |
| 千禧国际村 | 1.4万元/平米 | 铁骑山路 | 2003年 |
| 金秋泰和郡 | 1.3万元/平米 | 玉虹路 | 2016年 |
| 天泰城迦南美地 | 1.5万元/平米 | 黑龙江路 | 2011年 |
| 银盛泰盛世景园 | 1.0万元/平米 | 正阳东路 | 2006年 |
| 碧桂园 | 1.2万元/平米 | 宏通路 | 2015年 |
| 盛世家园一期 | 1.0万元/平米 | 正阳东路 | 2005年 |
| 华鹏宜家 | 1.6万元/平米 | 德阳路 | 2011年 |
| 阳光馨苑 | 1.2万元/平米 | 韩海路 | 2010年 |
| 万科城市花园 | 1.9万元/平米 | 泰城路 | 2010年 |
| 青特城 | 1.9万元/平米 | 正阳路 | 2014年 |
| 怡馨苑 | 1.1万元/平米 | 正阳东路 | 2009年 |
| 龙湖滟澜海岸 | 1.4万元/平米 | 双元路 | 2012年 |
| 都霖美景 | 1.4万元/平米 | 瑞阳路 | 2008年 |
| 丹山 | 0.7万元/平米 | 黑龙江中路 | 1999年 |
| 云鼎国际 | 0.9万元/平米 | 瑞阳路 | 暂无建造年代 |
| 万科金域华府 | 1.4万元/平米 | 瑞阳路 | 2018年 |
| 天一仁和印象 | 1.4万元/平米 | 南流路 | 2017年 |
| 红岛嘉苑 | 0.9万元/平米 | 韩家进村路 | 暂无建造年代 |
| 天一仁和智慧之城 | 1.2万元/平米 | 王沙路 | 2016年 |
| 翠湖海月湾 | 1.5万元/平米 | 聚贤桥路 | 2017年 |
| 中欧国际城 | 1.5万元/平米 | 火炬路 | 2017年 |
| 顺德居小区 | 1.5万元/平米 | 春城路 | 2002年 |
| 馨盛苑 | 1.5万元/平米 | 春城路 | 2005年 |
| 小城之春 | 1.4万元/平米 | 德阳路 | 2016年 |
| 阳光公园1号 | 1.7万元/平米 | 长城路 | 2016年 |
| 世茂公园美地 | 1.4万元/平米 | 华贯路 | 2016年 |
| 万科桃花源一期 | 1.5万元/平米 | 泰城路 | 2017年 |
| 尚街赛尚领寓 | 1.4万元/平米 | 兴阳路 | 2008年 |
| 中铁华胥美邦 | 1.6万元/平米 | 湘潭路 | 2015年 |
| 仁和居 | 1.4万元/平米 | 明阳路 | 2000年 |
| 青特小镇 | 1.4万元/平米 | 春阳路 | 2017年 |
| 金日家园 | 0.9万元/平米 | 龙海路 | 2005年 |
| 弘通漫城 | 2.1万元/平米 | 兴阳路 | 2008年 |
| 银盛泰德郡 | 1.5万元/平米 | 铁骑山路 | 2016年 |
| 招商LAVIE公社 | 1.3万元/平米 | 山河路 | 暂无建造年代 |
| 福根美林 | 1.1万元/平米 | 兴阳路 | 2017年 |
| 佳兆业水岸新都 | 1.2万元/平米 | 王沙路 | 2015年 |
龙湖悠山郡 | 1.8万元/平米 | 青威路 | 2016年 |
| 宝龙国际社区 | 1.9万元/平米 | 文阳路 | 2008年 |
| 世正爱丽安 | 0.7万元/平米 | 正阳路 | 2005年 |
| 桃源居 | 1.3万元/平米 | 青威路 | 2000年 |
| 天一仁和财富中心 | 1.0万元/平米 | 正阳中路 | 暂无建造年代 |
即 墨 区
| 楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
| 永合硕辉苑 | 1.0万元/平米 | 天山路 | 2008年 |
| 墨河嘉苑 | 1.0万元/平米 | 健民街 | 2014年 |
| 鹤翔小区 | 1.0万元/平米 | 新兴路 | 2000年 |
| 中交中央公元 | 1.0万元/平米 | 文化路 | 2016年 |
| 和平第四住宅区 | 0.9万元/平米 | 新兴路 | 暂无建造年代 |
| 曼谷阳光 | 1.0万元/平米 | 华山三路 | 2010年 |
| 鳌山名苑 | 1.7万元/平米 | 凤凰山路 | 2013年 |
| 万科四季花城 | 1.4万元/平米 | 鹤山路 | 2011年 |
| 西元庄新城 | 1.0万元/平米 | 新城一路 | 暂无建造年代 |
| 永合弘泰苑 | 1.0万元/平米 | 新城二路 | 暂无建造年代 |
| 岭海逸景湾 | 1.1万元/平米 | 岭海中街 | 2014年 |
| 云桥花园 | 0.5万元/平米 | 天山路 | 2008年 |
| 观澜国际 | 1.0万元/平米 | 长江一路 | 2013年 |
| 依泉美庐 | 1.0万元/平米 | 泉海路 | 2007年 |
| 怡景苑 | 1.2万元/平米 | 嵩山一路 | 2015年 |
| 永合硕丰苑 | 1.0万元/平米 | 西苑路 | 2006年 |
| 温泉阳光 | 0.8万元/平米 | 麒麟路 | 2016年 |
| 永合鼎泰丰 | 1.1万元/平米 | 长江二路 | 2014年 |
| 祥和景苑 | 1.1万元/平米 | 富阳路 | 2010年 |
| 金府花园 | 0.6万元/平米 | 府前路 | 暂无建造年代 |
| 春阳丽景 | 1.0万元/平米 | 新城二路 | 2018年 |
| 三盛国际海岸 | 1.3万元/平米 | 海西路 | 2015年 |
| 龙山上苑 | 1.2万元/平米 | 西塔子夼村 | 2016年 |
| 国信雍翠湾 | 1.2万元/平米 | 文化路 | 2014年 |
| 润丰园 | 0.5万元/平米 | 府前街 | 2015年 |
| 万科朗润园 | 1.3万元/平米 | 辽河一路 | 2016年 |
| 青岛宝太花园 | 0.9万元/平米 | 204国道 | 2013年 |
| 上海景苑 | 1.2万元/平米 | 文化路 | 暂无建造年代 |
| 怡景嘉苑 | 1.3万元/平米 | 天山一路 | 2015年 |
| 青建橄榄树 | 1.0万元/平米 | 大田路 | 2011年 |
胶 州 市
| 楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
| 青岛达观天下 | 0.5万元/平米 | 湘江路 | 2015年 |
| 水岸绿城 | 0.7万元/平米 | 聚福路 | 2013年 |
| 香港花园 | 1.0万元/平米 | 香港中路 | 2006年 |
| 胶州ps小区 | 0.6万元/平米 | 兰州东路 | 暂无建造年代 |
| 青岛风景 | 0.8万元/平米 | 204国道 | 2015年 |
| 香溪贤庭 | 0.4万元/平米 | 澄月路 | 2015年 |
| 华东滨河花园 | 0.5万元/平米 | 217省道 | 暂无建造年代 |
| 清湖国际缇香郡 | 1.1万元/平米 | 香港路 | 2013年 |
| 万通花苑 | 0.5万元/平米 | 建设路 | 2008年 |
| 安泰书香苑 | 0.3万元/平米 | 水乡路 | 2016年 |
| 怡然园墅 | 0.8万元/平米 | 22国道 | 暂无建造年代 |
| 嘉树园 | 0.3万元/平米 | 胶州西路 | 暂无建造年代 |
| 正北名苑 | 1.4万元/平米 | 扬州东路 | 2012年 |
| 城阳星城 | 0.7万元/平米 | 沽河大街 | 2010年 |
| 云龙花园 | 0.7万元/平米 | 胶州西路 | 暂无建造年代 |
| 仕府名苑 | 1.2万元/平米 | 北京路 | 2011年 |
| 市南小区 | 0.9万元/平米 | 常州路 | 2001年 |
| 蓝水假期 | 1.0万元/平米 | 海尔大道 | 2008年 |
| 少海馨德园 | 1.1万元/平米 | 北京南路 | 2013年 |
| 新城水岸府邸 | 1.6万元/平米 | 北京东路 | 2005年 |
| 天一仁和城 | 1.5万元/平米 | 温州路 | 2016年 |
| 中置青岛风景 | 0.8万元/平米 | 204国道 | 2013年 |
| 煜鼎吉祥苑 | 0.5万元/平米 | 泰州北路 | 2015年 |
| 绿城春晓苑 | 1.8万元/平米 | 北京东路 | 2012年 |
| 西湖花园 | 0.8万元/平米 | 锦州路 | 2015年 |
| 汇英名郡 | 0.8万元/平米 | 北外环路 | 2015年 |
| 鑫汇新都 | 0.9万元/平米 | 兰州东路 | 2009年 |
| 里岔新苑 | 0.3万元/平米 | 黄张公路 | 2018年 |
| 融城 | 0.9万元/平米 | 郑州西路 | 2014年 |
| 军供小区 | 0.6万元/平米 | 胶州西路 | 暂无建造年代 |
平 度 市
| 楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
| 鼎峰北欧阳光 | 0.9万元/平米 | 红旗路 | 2013年 |
| 金日佳苑 | 0.9万元/平米 | 南京路 | 2010年 |
| 同和新城家园 | 0.7万元/平米 | 同和路 | 2009年 |
| 星光华府 | 0.9万元/平米 | 厦门路 | 2015年 |
| 世纪花园 | 0.6万元/平米 | 海尔路 | 暂无建造年代 |
| 山水龙苑 | 0.8万元/平米 | 天津路 | 2015年 |
| 上城府第 | 0.6万元/平米 | 郁江路 | 2015年 |
| 福安花苑 | 0.8万元/平米 | 天津路 | 暂无建造年代 |
| 阳光花园 | 0.7万元/平米 | 兰州路 | 2013年 |
| 幸福人家 | 0.8万元/平米 | 泉州路 | 暂无建造年代 |
| 千汇花园 | 0.7万元/平米 | 杭州路 | 2015年 |
| 木材公寓 | 0.6万元/平米 | 青岛路 | 暂无建造年代 |
| 福临圣水山庄 | 1.0万元/平米 | 泉州路 | 暂无建造年代 |
| 慧泽苑小区 | 1.0万元/平米 | 天津路 | 2009年 |
| 青岛花园 | 0.7万元/平米 | 青岛路 | 1994年 |
| 名仕家园 | 0.8万元/平米 | 红旗路 | 暂无建造年代 |
| 伟信新城市花园 | 0.7万元/平米 | 广州南路 | 2017年 |
| 永安新村 | 0.5万元/平米 | 苏州路 | 暂无建造年代 |
| 清华园 | 0.9万元/平米 | 永州路 | 2004年 |
| 三龙府佑苑 | 0.8万元/平米 | 杭州路 | 2006年 |
| 兴邦杰座 | 0.8万元/平米 | 海尔路 | 2007年 |
| 水尚明珠 | 0.5万元/平米 | 朱诸路 | 2015年 |
| 同和三A生活小区 | 0.5万元/平米 | 荣华路 | 暂无建造年代 |
| 彩虹苑 | 0.7万元/平米 | 同和路 | 2013年 |
| 天悦华府 | 0.6万元/平米 | 烟台路 | 2016年 |
| 万科嘉园 | 0.8万元/平米 | 北后巷子路 | 2012年 |
| 伟信沽河新城 | 0.4万元/平米 | 朱诸路 | 2015年 |
| 万科四季花城 | 0.8万元/平米 | 苏州南路 | 2015年 |
| 奥园水岸豪庭 | 1.0万元/平米 | 厦门路 | 2002年 |
| 锦厦新城 | 0.8万元/平米 | 锦州路 | 暂无建造年代 |
莱 西 市
（注：文中所提黄岛区现为西海岸新区）
（凤凰网青岛综合，数据来源：锐理新媒体）
本账号现已全网多平台运营
欢迎搜索“凤凰青岛”订阅
微博请关注“凤凰网青岛”
青岛城市精英资讯第一微刊
请点个赞鼓励辛勤的小编