风从海上来，改革进行时。
从80年代看珠三角，到21世纪看长三角，如今，从深圳沿着海岸线一路向北，以环渤海经济圈为核心的“海三角”真正走进了人们的视野。而位于黄海之畔的青岛，也逐步成长为山东经济发展的核心城市。
2018年，从东方明珠到奥帆中心，从长江入海口到青岛港，上合峰会的成功召开为青岛提供了向世界展现自己实力的舞台，而随后获批的上合示范区，更是一份“厚礼”，为青岛进一步履行国家战略中支点地位，创造绝佳的发展条件。
市委书记王清宪曾说：投资青岛，就是站在中国未来的风口，就是投资国家战略。多项利好叠加的上合示范区，无疑是青岛下一个爆发增长点。
城市心观察第445期
撰文/©茗萱
审校/©建成
投资青岛 就是投资国家战略
一个城市的发展只有跟国家战略相吻合，才能借势而上；而一个城市只有在国家发展布局中勇挑重担，才能有所作为。扬帆远航正当时。从曾经的奥运帆船赛举办城市，到如今的上合峰会举办城市，青岛正如海面上起航的风帆，乘着开放的风口，走过了飞速发展的新阶段。在国内的发展定位中，青岛是长江以北地区国家纵深开放新的重要战略支点、东北亚航运枢纽；在国际眼光中，青岛是一带一路的双支点、对外开放的新龙头。2018年上合峰会的召开，对青岛来说是一个重大发展节点，让青岛推开了未来开放前沿的窗口。这场峰会的成功举办，成为照亮青岛走向国际舞台的追光灯，国家赋予青岛“办好一次会，搞活一座城”的奋斗目标。随后2019年，中央通过《中国—上海合作组织地方经贸合作示范区建设总体方案》，提出在青岛建设中国—上海合作组织地方经贸合作示范区，旨在打造“一带一路”国际合作新平台。且这个平台也是具备高起点、高标准、国际化的国家战略承载地，肩负着促进上合组织各国紧密联系的重大作用。对青岛而言，上合示范区的落地，给予青岛对外开放、经略海洋的重大发展机遇和政策扶持。市委书记王清宪也强调：投资青岛，就是投资国家战略，当多个国家战略在青岛叠加后，青岛自然就有了新的使命。这个新平台，体现的不仅是青岛，而是国家纵深开放的大格局。塑造“新的重要战略支点”，需要有示范区这样的“新平台”做发展乘法。国家战略的加持，带来的是爆发性的增长，未来的上合示范区，将集先进制造业、科技研发、休闲旅游、高端居住等为一体。青岛的下一个黄金时代，将从这里开始。
目光投向上合示范区的核心规划区域，深耕青岛11载的龙湖集团带着龙湖·上合壹号投身这片蓝海。在千亿上合引擎之上，精雕细琢了一份“厚礼”。
乘势而为，匠心制造
自古生活离不开住宅，地善即苗茂，宅吉即人荣，住宅的精髓之一便在于选址。放眼国内外著名楼盘，往往都坐落在潜力十足、交通便捷的核心区域。业内人士分析指出，产业聚集区特别是自贸区这类“国家战略”加持区域的形成，必将带动周边楼市，特别是住宅产业的发展，比如陆家嘴金融区的设立，就对陆家嘴、联洋等高端住宅区带来直接的利好影响。再如此前上海自贸区临港片区的设立，让这里从简陋破败的填海老城一跃变成新兴产业集聚、交通四通八达、宜居水准猛增的现代化城区模样。如今，孤悬东南海滨的临港片区已经成为汽车、船舶、航空、海洋等产业的“必争之地”。明确的、更高的区域定位和产业聚集，也为片区带来了更多宜居属性的基建配套。
投资方面，中原地产研究报告显示，上海自贸区挂牌前后成交的住宅土地溢价率上升100%~150%，甚至出现溢价达440%的地块。而这也证明着区域升值空间、升值潜力巨大。
再看上合示范区，也是国家给予青岛的一份发展“厚礼”，可为各类要素集聚、创新创业和产业发展提供广阔空间，发展潜力无限。
上合示范区拥有得天独厚的区位优势，所在的胶州是山东半岛联结海内外的重要交通咽喉，更是衔接其他城市的重要节点。而龙湖·上合壹号位于主干道尚德大道与湘江路交汇处，恰好在示范区的核心区内，可以说是发展的“黄金十字路口”，尽揽繁华。随着4F级新机场（建设中）、红岛站（建设中）等的建设，济青高铁、济青高速等的贯通，这里将成为名副其实的山东半岛综合交通枢纽和全省对外开放门户。与主城的贯通方面，距离项目4km左右便是胶州湾跨海大桥，能够实现半小时生活圈。且龙湖·上合壹号毗邻在地铁12号线（规划中），未来还能够联动西海岸与北岸城区，交通网络十分便捷。买房，就是买生活。配套设施方面，正因为有串联繁华的区位优势，龙湖·上合壹号所在的核心区国际化商业贸易氛围浓厚。包括国际物流园、健康产业园、电子工业园等在内的高精尖企业汇聚一堂，打造产城融合、人居一体的高端氛围。同时，在上合示范区内涵盖了西安交通大学青岛研究院、机械科学研究总院青岛分院，辅以青岛大学胶州校区（规划中）和青岛幼儿师范高等专科学校（建设中）等；基础教育方面，也拥有博爱街幼儿园，青岛大学附属小学、上合示范区中学、胶州二中、青岛中加国际学校等，教育资源十分丰富。值得一提的是，龙湖·上合壹号还自配套建设了幼儿园，保障业主的教育资源涵盖全年龄。
如今，伴随中国居民收入水平和消费能力的直线攀升，随即带来的是对生活质量高标准的要求。“一处环境优渥、坐拥自然景观”开始成为越来越多的人追求美好生活的标尺。
龙湖·上合壹号便拥有着一线水平的生态资源。从这里约200米就能直达如意湖以及4A级如意湖公园，约3km就能直达青岛的“母亲湾”：胶州湾，湾内港阔水深，风平浪静，海水终年不冻，天然优良。有这样的美景环绕，依山傍海、舒适无限，颇有几分“疏影横斜水清浅”的意味。
区位优势、配套优势、环境优势叠加，又被上合示范区环抱，风口之上的龙湖·上合壹号，可谓是满足你美好生活的绝佳栖居之所。
集聚智慧生活优势
未来宜居新高地已来
从2009年落子环湾，到2020年22星齐耀岛城，龙湖集团深耕青岛11载，用地产、物业、商业、冠寓全系的业务布局证明了其匠心，这一隅龙湖·上合壹号便是龙湖致敬青岛的巨著。在人们越来越追求美好生活、诗意生活和智慧生活的时代，龙湖用智慧服务、硬核科技和精品园林，在“城芯”上合示范区核心区为居住者缔造更具品质的家。如今，“智慧生活”、“智慧家”都成为了居住热词。已经成为集交通、教育、生态、商业等配套集聚的代名词，这样的生活体验令人趋之若鹜。
特别是在疫情影响下，“智慧生活”变成了关键热词，从移动支付到人工智能大数据，再到“不接触”就能做到的服务，如今都显得尤为重要。深耕“满意+惊喜”的龙湖智慧服务从2018年起就进行了升级，被评为中国物业服务百强企业综合实力第九名。在龙湖·上合壹号，居住者可以通过“龙湖U享家”app实现实时收取社区公告、预约代收包裹、24小时随时随地家庭报事维修等，真正将居住生活放在“云端”。在雾霾的“穹顶之下”，更多的人将目光转向绿化率较高的绿色地产、园林住宅，“园林风潮”盛行。在这方面，龙湖·上合壹号承袭龙湖五维园林理念，以生态、健康、交融、人文和精筑五个维度，实现了静水流深、诗意栖居。社区内还匠心打造了星光森林、梦幻峡谷、冥想花园、青春能量场、龙小湖森林乐园、沐心颐养花园、五彩果园等设施配套，辅以近在咫尺的湖海资源，无论是会友、散心、运动，无论是老人还是孩子，都能在龙湖·上合壹号找到属于自己的生活乐趣。如今，大家在高负荷的工作之余,对住宅的要求首先是便捷性，其次就是亲民的价格和“浓缩”的空间。因此进退自如、户型小空间“大”的小户型住宅越来越被大家青睐。在上合示范区核心区内，龙湖·上合壹号打造的便是高性价比的小户型，如79m²的精致小户、89m²的温馨三房和107m²的环幕视野房间。这些拥湖高层都拥有视野开阔、直拥自然的天赋优势，的确是机遇之上的绝佳投资品。
伴随近年来的快速发展，上合示范区所在的胶州，也拉开了北有临空经济区（机场），南有上合示范区的国家战略大格局。而熠熠发光的上合示范区不但面向山东，更是国家实施“一带一路”倡议，面向世界的重点功能区。而坐落于此地的龙湖·上合壹号，必将成为示范区耀眼的投资新高地。
◎ 本账号现已全网多平台运营，欢迎搜索“凤凰网青岛”订阅
◎ 青岛城市精英资讯第一微刊