这5个区域未来将是青岛的富人区?
The following article is from 青岛田小楼说房 Author 二毛道人
麦岛
麦岛已经成为了青岛新一代富人区,取代了八大关、市南东部。
麦岛的成功得益于三个因素,一是麦岛城中村的拆迁,在市区海边腾挪出一片可整体规划的土地;二是海信高品质的开发、物业以及较贵的房价;三是背山面海绝佳的位置、环境。
麦岛这地方虽然不错,但可开发的土地已经几乎没有了,后来的富人们肯定得“另觅良处”。
图中“2”这个地方大体是以石老人观光园为中心的,所以笔者称为“石老人”。
这个地方环境很好,人烟也有点稀少,有成为富人区的潜质。而且,这里正在开发的几个盘也在向着富人区发展。
和麦岛相比,这里也背山面海,不同的是,或者说是优点也是缺点的是,这里更偏,更安静,更像山庄。
和古代当官的“大隐隐于市,小隐隐于林”不同,现代的富豪更加“小隐隐于市,大隐隐于林”。
因此,在富人区这方面,石老人这个地方以后有超过麦岛的可能。
西海岸新区若诞生一个富人区,那必然是灵山湾,而不是唐岛湾。
原黄岛区由于开发过早,人口密度已经上去,老房子占比很多,新房开发只能见缝插针,不具备成为富人区的条件。
灵山湾背山面海,无论是环境还是在西海岸新区的位置,都和东海岸的麦岛很像。兼之这地方基本全是新房,还有一个东方影都的存在,给人很多的向往。
不过,西海岸新区的发展毕竟比青岛市区晚上很多年,也没有那么多富豪可以聚集,灵山湾成为富人区的路子还有很长。
这个“红岛”是包含高新区的。
红岛的定位就不提了,反正是很高端,虽然一直没怎么落地。红岛也面海,虽然是滩涂。
红岛要成为富人区,得建立在青岛环湾大发展成型的前提下。围着胶州湾看一圈,没有实现大发展的只有四个地方:
东面的楼山后-流亭,目前已经实现了老厂区、机场搬迁,大发展之势已经开启;
西岸自贸区那片地方,也在自贸区、中德生态园等加持下快马加鞭式地搞发展;
西北则是胶州市唯一临海的地方,现在是上合示范区,这里的发展就更不用说了。
唯独北岸的红岛,位于大青岛的地理中心,却好像没有什么事可干。
现在红岛街道很多村庄的回迁房已经快建好,到时候红岛或许会迎来一个发展的机会。但这离红岛成为富人区还很遥远。
未来,红岛成为富人区的机会,更多的还是在胶州湾沿岸。
凤凰网青岛综合
来源:青岛田小楼说房
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