美林花园 兆祥 环渤海小区的这些居民怒了,都是因为它
买房置业就图个安居乐业,可如今,越来越多的小公司、小商铺安身居民楼内,这些“楼中店”在为业主生活提供便利的同时,也带来了噪声污染、空气污染、安全隐患等问题,引起其他居民住户的不满。
走进美林花园小区,服装店、水果店、古筝店、推拿中心、水产批发、小超市等各种店铺可谓五花八门,“遍地开花”的店铺不仅导致资源过剩,也带来了一系列问题,引发各种矛盾。位于5区21号楼的一家推拿店,私自安装排烟管道,将艾灸废烟直接排到室外,让附近的住户不堪其扰。
美林花园小区业主:他平时的时候做艾灸,晚上的时候经常营业到很晚,那个烟筒正好在我们窗户底下,我们这些在楼上面的就没法开窗户,衣服上、屋里全是那个味。
在采访中不少小区业主表示,小区内的这些商铺确实给他们提供了方便,但也带来了很多麻烦。
那小区店铺扰民问题该如何管理呢?对此,记者来到了小区物业了解情况。
在调查中记者发现,除了小区内原本规划的商铺,还有不少商家为了节省经营成本,私自将车库改为商用,环渤海小区的一处车库就被改成了冷库,小区居民几乎每天都要忍受冷库风机产生的噪音侵扰。
此外,兆祥小区内车库改商铺的也不在少数,但记者注意到,不少店铺并未在店内明显位置张贴营业执照等相关证件。
针对此问题,记者也电话联系了兆祥社区工作人员。
《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
此外,《寿光市市场主体住所(经营场所)登记管理办法》规定:市场主体利用住宅从事其他经营活动的,必须符合《中华人民共和国物权法》相关规定,市场主体依据《“住改商”信息申报表》向登记机关办理登记注册。
对于住所(经营场所)应当具备特定条件的,或者利用非法建筑、擅自改变房屋用途等从事经营活动的,由规划、住建(房屋管理)、国土、公安、环保、安监、城管等相关部门依法监管;涉及许可审批事项的,由负责该许可审批的部门依法监管。
对于小区内的非法经营行为又该如何管理呢?记者分别来到城管和食安办了解情况。
在创建全国文明城市期间,我市曾下大力气,开展专项整治,取缔小区内不法商铺78家,但近期“住改商”行为又有所抬头,而这一“民生难题”的关键性症结在于“九龙治水”。对此,相关职能部门应加大监管力度,把所谓的长效机制尽快建立起来,确保整治问题不反弹,还小区居民一个安静、有序的生活环境。
来源:寿光电视台融媒体新闻中心《百姓关注》
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丨编辑 田梦丨责编 李瑞丨监制 张学军 宋成军丨
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