厘清房地产领域“旧账”，解决群众房产痛点

编者按

2021年是中国共产党成立100周年。5月14日起，“廉洁四川”网站、微信公众号推出“我为群众办实事”专栏，展示我省各级纪检监察机关和纪检监察干部践行初心使命，解决群众反映强烈的突出问题，整治群众身边的腐败和作风问题，一心为群众办实事的好经验好做法。

“等了这么久，终于把不动产证拿到手了，这下心里就踏实了……”

家住广安市广安区龙城名都小区的居民张雪琴如愿领到了期盼已久的不动产证后，欣喜之情溢于言表。当年，张雪琴为了方便孩子上学，用辛苦赚来的50余万元钱购买了龙城名都小区的一套商品房。但因历史遗留问题，张雪琴和其他1000多名同小区业主5年多来一直没有拿到不动产证。虽然多次找到有关部门要求解决问题，但办理迟迟未果，这让张雪琴寝食难安。

同样被“办证难”问题困扰的，还有香江国际小区业主。该小区由于开发商拖欠罚款、税费等原因，2011年建成后一直没能办理不动产证。去年8月，香江国际小区2000多名业主在物业办公室如愿领证，这个搁在心中近10年的疙瘩终于被解开了。

一段时期以来，部分房地产开发企业在房屋建设过程中违规违建，或拖欠施工单位工程款，或违规销售、虚假宣传等，为房地产领域留下了许多“旧账”、“坏账”，不动产证“办证难”问题就是其中一个。仅在广安区，像龙城名都、香江国际小区这样的“办证难”问题共有26个，涉及楼盘21个、房产12849套、群众3万余人。

广安市广安区充分运用“人民阅卷·广安行动”的“1+N”包联服务群众工作机制，通过包联干部入户走访（伍敏  摄）

对此，该区纪委监委以为群众办实事为契机，组建督查组，在全区范围内就“办证难”问题进行调研摸底。通过组织工作人员到不动产登记中心开展明察暗访、深入小区收集群众问题反映等方式，全面摸准不动产证“办证难”问题的实情。随后，结合“人民阅卷·广安行动”的包联服务群众工作机制，让干部入户走访，及时了解群众办证痛点、难点，积极推动问题化解处置。

同时，该区加快消防验收、规范执法核查、绿化核查和竣工验收备案等工作，全力提升办证质效。截至目前，已成功化解处置不动产证“办证难”问题17个，涉及楼盘17个，涉及房产7819套。

香江国际小区居民领到自己期盼已久的不动产证（伍敏  摄）

与“办证难”问题一样广受老百姓关注的，还有“烂尾楼”问题。位于广安区长乐街的广建西城小区本应按照合同约定，于2016年6月30日交付业主使用。但因开发商资金链断裂，于2016年8月30日停工。新天地小区三期、御江华庭小区、锦绣山河小区，同样因资金链断裂而停工。以上4个楼盘，涉及4200余套房屋“烂尾”。在该区纪委监委面向全区征集“群众最不满意的十件事”中，这一度成为老百姓反映最强烈的问题之一。

在区委区政府的统筹下，为推动“烂尾楼”复工续建，该区成立了房地产市场综合监管工作领导小组，组建整顿和规范房地产市场秩序工作专班，制定工作方案，明确整治重点，专题部署整顿工作。相关职能单位积极筹集复工续建资金、寻找建设施工企业，同时做好购房群众的沟通工作，使复工续建顺利实施。区纪委监委则充分发挥专项督查组监督职能和派驻纪检监察组“探头”作用，建立“一周一催办”工作机制，通过电话催办、上门督办、实地走访等形式，准确掌握工作进度，盯紧房管部门不作为、慢作为及“中梗阻”问题。

在相关职能部门的共同努力下，御江华庭小区施工现场如今已是一派热火朝天的景象。项目专班负责人蒋建国表示，该项目中庭主体已经完工，内外墙装饰装修也已完成70%。按照目前的工程建设进度，有望实现年底交房的目标。广建西城小区如今也已大变样，楼栋林立，小区绿化也焕然一新。小区已经完成交房，入住率超60%。截至目前，广安区涉及“烂尾”的楼盘已交付1510套房屋，其他两个楼盘共540余套房屋已建设完成，待验收完成后交付，剩余房屋建设均在有序推进。

“一间房屋是群众新生活新奋斗的起点，一本不动产证是群众关心关注的焦点。”区委常委、区纪委书记、区监委主任石元斌强调，纪检监察机关将积极发挥作用，对在整治行动过程中推诿扯皮、推进缓慢、工作敷衍的，严肃追责问责。同时督促职能部门严堵行业监管漏洞、规范行业秩序、完善长效管控机制，加大监管执法力度，早日疏通老百姓心中的痛点、堵点，给群众带来看得见、摸得着、感受得到的实惠。

来源：廉洁四川

供稿：广安市纪委监委

文字：马杨佳

编辑：李香霖

往期回顾