离菜鸟总部不远！未来科技城此地，有变动！

关于对《杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH02-D-17、YH02-D-18地块选址论证暨控规局部调整》进行公示的说明

规划地块位于杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH02单元，余杭街道，规划范围西至狮山路，南至凤新路，东至养育路，北至凤竹街，总面积7.59公顷。 

小灵通有话说：从下图可以看到，该地块离即将投用的菜鸟总部（醒目的方框形建筑）不远。

地块位置图

据选址暨控规局部调整论证报告，拟对规划地块控制指标进行调整优化，调整内容包括：

（1）YH02-D-17-01地块，用地性质为由商住（B1/B2）调整为商业用地（B1），用地面积由1.5931公顷调整为1.5890公顷，其他指标不变。

（2）YH02-D-17-02地块用地性质为商业/商务用地（B1/B2），用地面积由0.5536公顷调整为0.5451公顷，其他指标不变。

（3）YH02-D-18-01地块用地性质为住宅用地（R21），用地面积由3.1848公顷调整为3.9575公顷，容积率由≤2调整为2.3-2.7，建筑密度由≤30%调整为≤22%，建筑限高由60米调整为80米，绿地率由≥30%调整为≥35%。

（4）YH02-D-18-02地块用地性质为住宅用地（R21），用地面积由1.9241公顷调整为1.1784公顷，容积率由1.3-1.4调整为≤2，建筑密度由≤32%调整为≤30%，建筑限高由27米调整为60米，绿地率≥30%不变。 

模拟方案总平面图

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