如何在吉国贷款买房？

【原标题】在吉尔吉斯斯坦如何通过抵押贷款解决购房首付问题？

拥有一套属于自己的房子是许多吉尔吉斯斯坦（简称：吉国）人的主要人生目标之一，对很多人来说贷款买房是一个相当普遍的选择。但是实现这一目标过程中存在许多障碍，其中之一是缺少首付资金。

通常情况下，获得购房抵押贷款时，必须支付不超过住房总价10％的首付款。

针对缺少首付款的问题，小编梳理了以下解决方案：

按揭购房

该项目由吉国国有抵押贷款公司下属的子公司提供。

条件如下：

购房者有3至10年时间缴纳首付款，首付款占住房总价50％；贷款期限最多可长达20年，贷款时间从付完首付款开始计算，贷款期限为缴清首付款所用时间的两倍。例如，如果购房者在5年内缴清首付款，则最多可获得10年期贷款；

此外，已经拥有住房的人也可以使用该服务。

据悉，该公司不久前刚开始运营，将在三年内开始提供贷款，目前接受公民存款，年利率为3％。贷款年利率为6-9％。

使用其他抵押品

通常，吉国国家抵押贷款公司要求至少支付房屋总费用的10％作为首付款。但是同时，国家抵押贷款公司的许多信贷产品规定“在没有首付款的情况下，可用其他抵押品代替”。该公司解释称，例如可将其他不动产作抵押，相当于首付款。

注意：这种情况下购房者只同商业银行发生关系。

使用养老金购房

社保基金可发放部分养老金作为首付款。

该方式仅适用于国家抵押贷款。

申请需要以下文件：

填写购房首付款筹集资金申请表格；

申请人身份证件及其复印件；

需注意，申请人不会收到这些资金。确认抵押贷款批准后，资金将转入指定的银行帐户。

如需了解可用储蓄额，可联系社保基金，在取得个人帐户信息后，可在线查询相关信息。

来源：吉尔吉斯斯坦新观察综编

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