头条 | 沉寂多年的十陵，终于迎来全面爆发！
前几天
小编在后台收到一位粉丝的留言
▼
自从去年十陵回归龙泉驿权属后，
这个曾经总是被忽视的板块，
渐渐被投去了更多的目光，
今天小编就从
十陵片区目前的发展现状、
未来的发展前景等方面
回答这位粉丝的问题。
十陵——位于成都东三环内外两侧，龙泉驿区下辖街道。面积27.38平方公里，是成都面向重庆、南充等地的交通要道。
十陵镇主要街道由：灵雅路、灵龙路、江华路、和平路、农平路等几条大路组成。
这里的居民有的还讲着客家话，这里还有延续朱子文化的朱氏宗祠和地宫明蜀王陵。
▲十陵区域示意图
在过去几年，
人们对十陵的印象
还是一个不折不扣的灰扑扑的城市边缘小镇。
这里的居住环境比较淳朴，
品牌开发商的高楼屈指可数，
几乎就是农村和老街区。
▲十陵街区 (摄影：西瓜皮瓢子)
▲十陵青龙湖湿地公园
十陵青龙湖湿地公园
是成都市最大的生态湖泊，山色峰影，
但尽管有着万亩青龙湖湿地公园的加持，
十陵片区的发展并没有被看好，
如果我们以成都绕城为界，
东南西北相同区位分别对应，
青龙湖湿地公园，环球中心、
两河城市公园 、成都植物园。
四个方位房价，
十陵整体最低。
我们将起点放在十年前，
2009年至今，
十陵大约经历了三个阶段。
第一阶段，
从2009年到2012年几乎被遗忘。
第二阶段，
从2012年起的此后五年（2012年—2017年），
十陵便陷入了漫长的沉默，
在城市其他区域高歌猛进之时，
十陵原地踏步 。
第三阶段，转机出现在2018年年初，
2018年，
龙泉驿收回了十陵的规划权属，
伴随着规划权界定清晰，
十陵正式被激活，
开启了自身的进击之路。
龙泉驿区分区详情规划公众意见征集稿提出，
十陵将依托明蜀王陵、成都大学
和东村文化创意产业园，
大力发展文化创意产业。
2018年12月，
成都市规划局公布了
龙泉驿十陵来龙等片区最新控规修改方案，
对片区内约1500亩地块进行了调整，
增加了商业服务业设施用地和公共配套设施用地。
2019年1月份，
龙泉驿规划局还发布了
“十陵片区城市设计规划招标公告”，
对东至经二路、南至成洛路、
西至成绵乐城际铁路、北至成南高速
共计12.1平方公里的土地进行统一设计，
投资预算为146万元。
▲十陵片区城市设计大致范围
“腾笼换鸟”
除了改规，
十陵还在“腾笼换鸟”、
大量拆除违章建筑。
十陵片区有超过180万平米的“蓝顶房”和“彩钢房”
通过整组拆迁去“蓝顶”，风貌整治换“蓝顶”，
拆院并院消“蓝顶”，依法拆违除“蓝顶”，
强力协调治“蓝顶”，
整治“大棚房”清“蓝顶”等系列方式，
十陵将在2019年底前彻底根治这一顽疾。
▲时至今日，通过卫星地图，依旧可以看到十陵大面积的“蓝顶房”（图中蓝色部分）
大运村建设
2019年8月22日，
成都召开
“建设世界赛事名城暨‘三大赛事’动员大会”，
作为“三大赛事”之首的
2021年第31届世界大学生夏季运动会，
选址东安新城，
将近38万平米建筑的运动员村
正在十陵如火如荼的建设之中。
▲大运村规划图
成都大学
作为2021年第31届大运会的大运村选址地，
将依托成都大学现有校区和建设发展规划，
在改造已有宿舍、食堂、体育场馆的同时，
新建生活服务中心、医疗中心、行政保障中心、
国际教育交流中心等设施场馆，
其中包括中国-东盟艺术学院新院区，
新建总面积达37.388万平方米。
▲东盟艺术学院鸟瞰图/图据网络
据悉，
东盟艺术学院
建设费用不低于18亿元，
3个月内开工建设且在2021年4月前竣工。
此外，
还须在净用地外配建2条规划道路及配套设施，
以及在净用地内配建
并无偿移交的公厕、开闭所各一处。
▲艺术中心效果图/图据网络
目前正在开展东盟艺术学院
劳动竞赛暨主体结构封顶倒计时100天活动，
预计该项目将很快雏形初现。
▲宗地位置
TOD项目
今年3月22日，
成都市规划和自然资源公众平台公示显示，
龙泉驿区十陵镇范家院子站将开建TOD项目，
项目地处成都地铁9号线和12号线交汇处。
根据《范家院子站TOD一体化城市设计》
设计方案，
今年5月28日华润拿下的528亩住兼商用地，
就有一个地块专为范家院子TOD作专项设计。
范家院子TOD项目的落地
已经迈出了实质性的第一步。
图片来源锐理数据
4条地铁线路
成都轨道建设的长期规划，
十陵片区规划4条地铁线路
这样十陵区域内
除了如今已经通车的地铁4号线之外，
长期规划的地铁9号线、
12号线以及32号线都将贯穿该片区。
11月5日，
成都市规划局官网发布了一则公告：
《龙泉驿区十陵来龙北片区控制性详细规划
（第6.1版）等、8个控规单元修改方案公告》。
本次调整，成都市政府提出了东3.5环的概念，
而沉寂多年的十陵板块，
即将迎来全面爆发！
修改位置示意图，图据成都市规划局官网
从十陵的“隔三差五”的调规节奏，
我们可以看出
成都和龙泉驿区两级政府发展这一板块的决心。
从改控规、治“蓝顶”、拆迁改造，
以及大运村建设、TOD开发，到城市一体化设计……
近来十陵格外耀眼。
▲《锦绣十陵》李大全摄
十陵虽然目前还存在
城市形象、商业、教育、医疗等配套升级缓慢，
以及楼盘去化不理想的问题
但随着大运会、TOD等大批项目的到来，
对于十陵人来说，
这或许就是“最好的时代”
等了这么多年，
终于就要等到片区爆发的时候了！
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