周二，中国人民银行决定，从4月25日起，下调大型银行、股份制银行、城商行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。此举可释放增量资金4000亿元。这是否意味着银行资金充裕后，会变相为楼市输血？
为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。
中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
央行答问：
1、此次通过降准置换中期借贷便利将如何操作？
答：此次对部分金融机构降准以及置换中期借贷便利（MLF）的操作，主要涉及大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行，这几类银行目前存款准备金率的基准档次为相对较高的17%或15%，借用MLF的机构也都在这几类银行之中。其他存款准备金率已经处在较低水平的金融机构不在此次操作范围。具体操作分两步：第一步，从2018年4月25日起，下调上述几类银行人民币存款准备金率1个百分点；第二步，在降准当日，持有未到期MLF的银行，各自按照“先借先还”的顺序，用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF，降准释放的资金略多于需要偿还的MLF。以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元，大部分增量资金释放给了城商行和非县域农商行。
2、此次通过降准置换中期借贷便利的主要考虑是什么？
答：当前，我国小微企业仍面临融资难、融资贵的问题。为了加大对小微企业的支持力度，可以通过适当降低法定存款准备金率置换一部分央行借贷资金，进一步增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，同时适当释放增量资金。具体来看：一是可以增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低。置换MLF使商业银行付息成本有所减少，有利于降低企业融资成本。二是释放4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源。人民银行将要求相关金融机构把新增资金主要用于小微企业贷款投放，并适当降低小微企业融资成本，改善对小微企业的金融服务，上述要求将纳入宏观审慎评估（MPA）考核。
3、降准是否意味着货币政策取向发生改变？
答：稳健中性的货币政策取向保持不变。此次降准释放的资金大部分用于偿还中期借贷便利，属于两种流动性调节工具的替代，而余下的小部分资金则与4月中下旬的税期形成对冲，因此，在优化流动性结构的同时，银行体系流动性的总量基本没有变化，保持中性。同时，还要看到，中国是发展中国家，为了防范金融风险，仍需保持相对较高的存款准备金率。中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
4、各方对此次降准怎么看？
招商银行分析师万钊认为，本次降准更多是矫正过去用“MLF替代降准”的货币政策操作，银行体系流动性的总量基本没有变化，但是银行的资金成本得到了降低，资金稳定性也得到提升，银行的流动性结构得到优化。
此外，他表示，近期并没有降准的迫切必要，本次降准与3月初银监会调整商业银行贷款损失准备监管要求，以及上周传闻拟允许商业银行适当提高存款利率浮动上限的性质一样，是为即将正式发布的“资管新规”做铺垫。
交通银行金融研究中心高级研究员陈冀对界面新闻表示，此次降准基本覆盖主要存款类金融机构，但明确要求用降准资金置换未到期MLF，且要求多余的资金用于小微企业信贷，并在MPA中加强考核，因此属于定向降准，定向支持小微企业。
“此次降准不仅考虑了银行业务是否符合国家的产业政策导向，也充分考虑了银行业金融机构的流动性压力集中点，即降准充分考虑了MLF到期压力较大的一些金融机构。”陈冀说。
陈冀说，“随着国内对于准备金率的不断创新尝试，准备金率目前的调整不能直接作为政策转向的信号。而应该更多地从流动性释放情况去综合判断央行的调控目标。”
5、降准会对楼市带来利好吗？
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，降准的直接效应就在于银行的可用资金会增加，这样会直接带来流动性的增强和资金成本的降低，所以对于各类银行来说未来在贷款等领域的自有度会上升，同时对于相关产业的支持力度也会加大。
从房地产市场的角度看，当前也开始面临了一些资金面收紧的风险，尤其是银行贷款等方面确实是收紧了。所以类似的政策显然能够缓解房地产资金面不足的风险。考虑到近期国家统计局的数据，本身来说是略显悲观，但此次央行降准政策，有助于实现更为宽松的房贷环境。
近日，江北“神秘热盘”金隅紫京叠院终于放出消息——项目售楼处即将盛大公开！
谈到金隅这个京派房企，大家一定记得那座“紫京府”，他让全南京人共同见证了河西中部的热销传奇，也让金隅的品牌美誉度在金陵这片热土迅速播撒。作为首入金陵的“京派国企”，金隅融合两京文化，打造一座人文府邸，并成功收获了大批“京粉”的青睐，首度提出的“六维生活”理念，也得到了广大业主的高度认可和肯定。在彼时南京楼市大红大热的背景下，紫京府始终坚守人文礼序，自成一脉，创造性地赋予豪宅人文精神的内核。
金隅紫京府内景图
热销南京在金隅首个南京项目紫京府的销售上，其2015年首次开盘便引爆楼市，在随后的不到两年时间里火速售罄，成就佳话。对于一些未能入主府上的“京粉”而言，紫京府一直是一份遗憾。金隅也不负期待，“紫京传奇”的续集再次于江北拉开大幕，金陵再次全城心动！
潜心打造，再献金陵2016年拿地至今，金隅一直保持低调，市场上也鲜有关于G07信息透漏，据了解，在这两年时间里，金隅针对该项目地块承接老山高低起伏的特殊地形潜心规划，设计团队在全国范围内前后造访了多个类似项目，在反复地研究基础上，金隅柳岸明花，终于规划出一部划时代级的山墅作品，并最终敲定案名——金隅·紫京叠院，在江北今年将上市的楼盘中分外惹眼。
据悉，金隅·紫京叠院将依托老山地形，匠造新中式山居叠墅范本，共规划建设22栋洋房、28栋叠拼、1座幼儿园、配套商业及社区服务中心，住宅总户数1708户，总机动车停车位数1962个，以1.6超低容积率打造城市高端改善级叠墅及洋房产品。
金隅紫京叠院既融合了绝美风光的山水园林，又兼具全新升级的“六维生活”2.0版本尊崇护航，为真正热爱城市山居的层峰圆梦全部生活向往，此次公开势必引起极大的关注！
项目销售热线：025-85861888
今天上午，溧水国土局公开出让2幅商办用地，均以底价成交。
土拍结果显示，溧水NO.2018G06地块位于溧水区洪蓝镇凤凰井路东侧，土地出让面积5723.75㎡，规划用地性质为商办混合用地。经过1轮竞拍，最终被国资背景的南京溧水洪蓝旅游开发有限公司以底价1200万元拿下。
NO.2018G07地块位于溧水经济开发区红光路以北、秦淮大道以西，规划用地性质为商办混合用地。该幅地块要求业态定位为五星级酒店，未经开发区管委会书面同意，竟得人只可自持，不得分割转让，不得分割销售。经过1轮竞拍，该地块被南京西普集团以底价496万元拿下。
该地块要求竞得人在签订出让合同前须与开发区管委会签订项目投资协议；业态定位为五星级酒店，未经开发区管委会书面同意，竟得人只可自持，不得分割转让，不得分割销售
16日，南京市不动产登记招商银行南京分行服务点正式揭牌。南京市民和企业可到招行南京分行“一站式”办理抵押贷款和抵押登记。
一般来说，市民、企业办理房产抵押贷款时，需要在银行与不动产登记部门之间往返，而在银行设立不动产登记窗口，则可以让市民和企业主少跑腿。南京市不动产登记招商银行服务点，位于汉中路1号招商银行营业大厅二楼4号窗口，由南京市不动产登记中心派驻专人，目前可办理不动产抵押权登记和不动产登记查询证明等业务，等具备条件后将逐步拓展服务范围。
此外，按照南京市国土局与招商银行南京分行签订的战略合作协议，除在招行南京分行设立不动产登记服务点外，还将全面应用不动产登记信息共享服务系统（银行版）、开展不动产登记电子证书（证明）应用试点、开展文明窗口共建、进一步优化贷款服务等。南京市不动产登记信息共享服务系统（银行版）去年6月正式上线，目前已覆盖38家商业银行。
4月16日，南京市政府公布了南京海港枢纽经济区建设三年行动计划（2018—2020年），三年期间计划完成投资855亿元，推进92个项目建设。值得关注的是，此次公布的计划透露水世界今年就要来。
效果图
南京华侨城大型文化旅游综合项目（点击阅读）一直备受关注。根据此前规划，这个项目包括欢乐谷、玛雅海滩水世界（暂定名）、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、家庭亲子乐园、科技风暴公园六大主题园。
按照此次公布的计划，今年的目标是欢乐谷水世界施工与开业。
2018—2020年计划投资623亿元，共计49个项目，建成33个项目。其中：续建15个项目、新开工建设34个项目。
龙潭海港枢纽经济区
重点发展交通运输装备、智能制造装备、生物医药和电子信息产业。2018—2020年计划投资149亿元建设17个项目，建成11个项目。其中：续建4个项目，新建13个项目。续建华侨城旅游、LG锂离子电池等4个项目，新开工建设FMC纯电动汽车、蔚来汽车XPT、LG新能源汽车部件、美药星医疗械、鸿富夏智能电子等13个项目。
下关长江航运物流服务集聚区
重点打造配套服务完善、政府服务集中的现代航运物流服务集聚区。2018—2020年计划投资68亿元建设5个项目，建成3个项目。其中：续建4个项目，新建1个项目。续建大拇指广场、恒大滨江商业综合体、城市商业综合体、深业滨江创新总部基地（二期）等4个项目，新开工建设深业滨江创新基地（三期）。
江北海港枢纽经济区
重点发展精细化工产业、化工新材料产业和高端专用化学品产业。2018—2020年计划投资42亿元建成6个项目。其中：续建3个项目，新建3个项目。续建扬子石化乙烯醋酸乙烯酯、沙索烷氧基化高性能表面活性剂、贺利氏贵金属等3个项目，新开工建设蓝星东大聚醚多元醇、高鼎聚氨酯新材料、扬子化工乙烯焦油等3个项目。
七坝海港枢纽经济区
重点发展智能制造装备、电子信息产业和高端制造产业。2018—2020年计划投资97亿元建设9个项目，建成7个项目。其中：续建3个项目，新建6个项目。续建海尔服务园、中燃能源站等3个项目，新开工建设博郡纯电动汽车、越博新能源汽车、欣铨半导体、合众九州4G产业园等6个项目。
江宁滨江海港枢纽经济区
重点打造电子信息、电商物流和智能装备制造产业。2018—2020年计划投资267亿元建设12个项目，建成6个项目。其中：续建1个项目，新建11个项目。续建绿地综合体，新开工建设卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流、中兴通讯等11个项目。
部分内容来源：南京区街一号、新华日报
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