如今
随着房价的上涨
各地限购、限贷政策的出台
不少夫妻为了逃税
而选择通过假离婚来买房
不过
对于假离婚规避限贷的“套路”
南京已有银行开始出台应对举措
提出相应的时间限制
中国银行江苏省分行营业部个贷经理介绍，一些购房人通过假离婚，企图减少首付，降低购房门槛的做法，目前已经行不通了。他们有规定，离婚到三个月之后才能办贷款，防止有人钻政策的空子。离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。
而民生银行南京分行个贷经理表示，他们银行出手更厉害，离婚半年内不准贷款。据了解，目前南京只有中国银行和民生银行有限制，接下来很多银行都会这样实施。
多地也已出台限制措施
除了南京，多地也已出台限制措施
北京：离婚一年内贷款按二套房执行
成都：离婚未满三年不列入刚需优先摇号序列
长沙：离婚1年以内不优先选房！
婚姻登记失信将面临重罚！
其实，针对婚姻登记失信行为，今年年初国家发改委联合31部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
婚姻登记严重失信当事人将受到14条惩罚措施，其中主要包括：
1
限制招录为国家公职人员，限制成为国有企业、金融机构、事业单位的法定代表人或“董监高”，申请授信贷款时将被提供审慎性参考；
失信当事人在行业评优、申请海关认证和政府采购资质、申请补贴资金支持方面也会受到限制。
假离婚购房彻底被堵死！
堵住“假离婚”的口子，还有一些“技术手段”。比如某家股份制银行甚至将侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查。该行人士表示：“事实离婚、夫妻分居的家庭，账单情况有可能会发生异动，账单户主也有可能换人。”
此外银行还可能会从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证，判断“离婚”的夫妇是否还居住在一起，感情是否融洽等等。
假离婚还有这些法律风险！
不管夫妻感情有多好
在“假离婚买房”这件事情上，请三思！
1、法律不承认“假离婚”
从法律上来说，并不存在所谓的假离婚。夫妻双方一旦办理离婚登记，在法律上两人的婚姻关系已经完全解除，婚姻法保护婚姻自由，另一方在离婚后无法通过法律途径要求复婚。
2、离婚财产分割有风险
为了规避政策，假离婚买房的夫妻通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有，并且直接将房产转至一方名下，无房的一方就又有了买房资格。这种做法的风险是非常大的，如果获得房屋的一方反悔不复婚，无房的一方可能会面临人房两空的情况。
3、离婚后财产不再属于夫妻共同财产。
在办理离婚时，夫妻双方应当按照签署的离婚协议对财产进行分割。离婚后各自取得的财产将属于个人财产，而不再是夫妻共同财产，另一方已无权要求分割。
来源
来源： 南京广播电视台
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