靠近南京南站：上亿人流创造财富商机
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城市变迁，南京的商圈也以点到面的模式扩张开来。
谈到经济地位，新街口首屈一指，高度集中的商业区令其占据南京核心商圈地位。随着时间的推移，河西新城、南部新城逐步崛起。
河西新城，众所周知的富人区，对于投资者而言，若是较早出手，那便是遇上了最佳时机，但如今，不断提高的购房门槛一步步压缩购房者的投资空间。
作为南京城建工作重点之一，南部新城的建设起点高于新街口与河西，且距离新街口很近，具有得天独厚的地理位置优势。与此同时，有着170万方的卡子门商业版块显得胜券在握，频频崭露头角，将成为继新街口和河西之后的第三个城市中心，下一个商业集群新高地。
正所谓无商不中心，像南部新城这样占据城市核心资源的机会，非常难得。我们常说买房看地段，其实，不仅仅是住宅，商铺产品同样需要甚至更加看中所处区域，因此，在南站入手一套商铺产品不失为一个明智的选择。
那么，什么样的商铺项目值得推荐？对比南站多家商铺项目，保利堂悦准现商铺脱颖而出。
保利堂悦商铺靠近亚洲第一高铁站南京南站，其汇集了京沪高铁、宁杭城际、沪汉蓉城际、宁安城际等国家和区域铁路干线，被规划定位为华东地区综合性交通枢纽，全国铁路客运的特等站，目前南站区域年客流量3000万，未来将达到上亿人流，或达9亿巨额消费力。
客流即商机。对于商铺来说，南站的超强人口红利具有着绝对的吸引力。高铁不单单只是作为一种交通工具，对向周边地区的联动、辐射效应更强，高铁是联接周边地区和中心城市的关键设施。对于国民经济的发展有着重要的意义，在GDP的增长上做着非常重要的贡献。
品牌锻造价值，引领片区财富升值
保利作为国内品牌价值领先的房地产开发商，连续七年蝉联地产销售三甲，在南京已经开发了16个项目。此外，保利商业早已布局全国，是国内商业地产运营中的一匹黑马。
从12年至今6年时间，保利商业入驻25个城市，业务包含42个若比邻商业，11家品牌酒店，7家购物中心，6家文旅公寓，1家精品超市，1个国际会议中心。与此同时，保利商业顺应城市发展脉络，打造40万㎡保利中心综合体——秦淮中心全新商业引擎
保利中心效果图秦淮新城综合体保利中心
近几年，南京南站受到诸多大牌开发商的青睐，绿地、万科、证大、金轮等纷纷抢滩该区域，已逐步形成了南京南站区域的新型高铁商圈，区域价值进一步提升。
“双首层”设计 沿街准现商铺引关注
作为保利地产在南京打造的首个40万方城市综合体保利堂悦，沿街商铺产品正在火热销售中。
其中，商业“盒子”将由保利地产自主运营，以达到品质、管理的一致性和持续性发展。尤其是最核心的物业，会由保利自持，将大手笔引进国内外知名的品牌主力店，极大提升项目商业整体的档次和价值。
值得关注的是，保利堂悦的临街底商首创了“双首层”的设计，一、二楼拥有单独店招，二层拥有单独楼梯，展示性强，更容易导入客流，是普通社区底商所不具备的优势。
商铺展示样板间：
我们常说“一铺养三代”，一套好的商铺可以赚取长期的现金流，让自己及子孙有所收益，在住宅投资通道被逐步堵死后，商业地产的稀缺性和收益率等种种利好开始清晰显现，对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个好的契机。如果你已经心动，可添加本文作者微小微微信号（njlsgc007）了解更多项目详情。
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