近两天，疯狂景象在楼市上演！
在限价政策加持下，越来越多的买房人明白了这些道理：限价盘就是福利盘，买到就是赚到、现在买不起，以后就更买不起了......
而摇号买房，似乎也成了一种潮流。
深圳楼盘摇号先交500万诚意金
5月26日，深圳海上世界双玺楼盘项目发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案公示》，本次销售的产品共167套，开盘当天一次性推出。产品中包含建筑面积约205平方米、287平方米、368平方米、422平方米等四种户型。
销售方案显示预售单元均价8.2万元，以均价计算房价最低也在2000万元以上。
海上世界双玺官微截图
在深圳房地产信息网上，海上世界双玺花园三期共463套房，目前一栋已售出61套。在备案价格中，1栋的预售均价为12万元/平方米左右。
此次即将推出的8.2万的预售均价吸引了很多人的眼球。有的网友表示，“那地方很好，不算贵了，至少15万”，而有的网友则认为“均价8万不实，几年前的价格都到10万了。”
而据链家官网显示，该项目二手房200多平米的挂牌价也基本在12万-15万/平方米。周边同类型产品13万-15万/平方米。
该公示还称，将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘，这也是目前深圳首个公开摇号的项目。“符合资格申请人名单报政府主管部门”、“政府主管部门将监督现场抽签”、“选房结果将报送政府主管部门”等与政府监督有关的规则多次出现在该公示中。
此外，公示中做了一些明确规定，比如：
不得超过4人联名购买；
仅限夫妻之间、父母与子女之间更名；
选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃。
值得注意的是，公示称，要取得摇号资格，首先还需要缴纳500万元的诚意金。
海上世界双玺官微截图
全国多城市开启“摇号买房”模式
实际上，“摇号买房”早已在全国其他城市火热上演。
据券商中国报道，数万人抢千套房，超低的中签率，摇号买房像极了打新股。业内人士称，未来限价+摇号或是调控标配。全国开启“抽奖买房”模式，首创者为上海。
2017年5月4日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。
继上海之后，南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等二线省会城市也宣布采用“摇号买房”。
摇号买房是否真的公平？南京怎么看
在南京，河西有三个楼盘已经申领销许，而这一消息也牵动着很多南京买房人的心，八成首付的情况下，咨询准备摇号的人还是远远超过房源量。河西开盘潮的到来又将掀起一股浪潮！
河西摇号概率这么低，即使八成首付很多人还是愿意购房，离不开一个原因，一二手倒挂价格差距大。
以近期申领销许的两个盘为例，海玥名都此次验资400万，前期均价在45000元/㎡，而现在周边二手房的价格普遍在50000-60000元/㎡。（以奥体新城为例）
升龙天汇，前期均价在35000元/㎡，周边的二手房价格，之前的二手房价格已经在40000-50000元/㎡左右。
在政府严格限价机制下，不少热点城市出现了一二手房价格倒挂的现象。由于政府限价可能导致新房与二手房存在较大价差，存在明显的套利空间，引发人们抢购新房。业内人士说，收取额外费用不仅变相增加了购房者的负担，同时部分新房项目内部预留房源也破坏了新房销售的公正性。这正是新房摇号销售要杜绝的现象。
此外，在去杠杆的大环境下，房企融资难度不断增加，贷款的回款周期较长会提高开发商的资金成本。因此，开发商更倾向于选择交付全款的购房者，而采用公积金贷款购房或者置换购房的，往往是自住型需求，新房摇号销售很大程度上防止了他们遭到区别对待的情况。
新城控股高级副总裁欧阳捷表示，一二手房价倒挂导致购房者追逐价差变身投资者，“买到即是赚到”的心理导致购房者群体扩大，进而加剧供需矛盾，而摇号政策有利于实现购房公平。
易居智库研究总监严跃进也认为，部分城市的摇号购房政策对于刚需人群的倾斜，有助于他们能够以较为公平的方式选到房。
部分内容来自每日经济新闻
快来加入各片区买房交流群
| 置业方向 | 微信号 |
| 公寓投资（江小莫） | vx20160923 |
| 学区房（江小莫） | |
| 度假物业（芮小拉） | zxYYZ012 |
| 刚需（观察君） | |
| 二手房（微小微） | njlsgc007 |
| 河西（芮小拉） | |
| 江宁（江小莫） | |
| 江北（扬小菇） | |
| 城北（观察君） | |
| 城南、南部新城（郑小燕） | njlsgc008 |
| 仙林、城东（周小鱼） | |
| 海外留学资产配置(江小莫) | vx20160923 |
| njlsgc007 | |
贴心提示：看不到朋友圈的不加哦！ |
你可能还想看