曼彻斯特：英国房价增速最快的城市

说起曼彻斯特，大多数人想到的也许是曼彻斯特联队足球俱乐部。这是整个欧洲乃至世界足坛最具影响力和最成功的球队之一，该球队在全球各地拥有无数拥趸。曼联不仅曾获得众多重要奖项，而且拥有无数明星球员教练。曼联是曼彻斯特的骄傲，也是曼彻斯特除小蜜蜂之外的另一个“城市标志”。

说起曼彻斯特，你想到的也许是“棉花和汗水”。事实上，这个含章秀出的城市，不仅有世界上最受欢迎的足球俱乐部、悠久的工业城历史，如今也在房地产投资业中“出线”，跻身进入了实力派“唱将”的队伍。你会为出彩的曼城转身吗？请先聆听小编一通安利～

不只有足球，也是房产投资实力派新秀

据英国房地产数据，在2017年，曼彻斯特一跃而成英国房价增速最快的城市，其强劲的增长势头（7.7％）瞩目备至。仲量联行指出：“预计至2021年，曼彻斯特的房产回报增速将比英国平均水平高出115%”。

图一：2017年曼彻斯特以7.7%的房价增长势头位列全英榜首（数据来源：HOMETRACK网站）

英国价格比较网站Gocompare显示，曼彻斯特房产在英国拥有最高的平均收益率，是全英房地产投资行业最具优势的城市。曼彻斯特的房产以平均5.55%的收益率荣冠全英榜首。房产价格和租金多年来保持着较高势头的伦敦，今年却被曼城甩在身后。

 （图片与数据来源：Gocompare网站）

综合水平优异的工业城“老狼狗”

曼彻斯特是英国第二大工业城市，也是世界上最早的工业化都市。作为英国北方经济引擎计划的核心之地，它具有颇为巨大的发展潜力。老牌工业城市不泯当今的活力，现在的曼城以自由贸易、经济自由化、合作运动为先导，屹立着多样而繁昌的新兴工业。

作为英国西北部交通枢纽，曼彻斯特不仅在英国铁路网中颇为重要，而且拥有除伦敦之外英国最大的机场，水路与公路体系亦十分发达。这里有着完备的医疗保障、教育设施，知名高校，对全国经济有着不可估量的影响力。

曼城是英国的商业、金融和就业中心，良好的人文环境使其成为英国最具活力的旅游目的地，闻名遐迩的曼彻斯特联队和曼彻斯特城队也铸就了这个世界体育胜地。

潜力无限，使它成为投资热城 

Hometrack研究部总监Richard Donnel认为，房价增长的步伐和方向被城市指数导控着，城市指数显示了经济实力和住房相对承受能力等宏观和微观因素。

如若纵观2014-2018英国房产市场，曼彻斯特的投资者们亦可在持续上升的租金收益上，管窥一豹。

数据来源：2017年2月仲量联行北英格兰报告

作为英国重要的经济中心，英国富时100指数的公司之中就有八十家公司坐落在曼城，崛起的媒体城吸引了大量商户涌入，更为给该市带来了可持续人口增长的动力。伴随着着城市设施的完善，旧城的改造和新城的建设项目带动了就业岗位的增加，便捷的交通加快了前来求职的人潮的涌入。

曼彻斯特人口增长速度比目前新建住房速度快15倍，这带动了房地产需求的稳定增长。曼彻斯特大学是英国国际学生最多的大学，近年来国际留学需求飞速增长，再加上曼城85%的人口选择租房，当地对房地产租赁市场对需求与日俱增。

英国退欧后大批投资者撤离了这块欧洲的化外之地，英国房产投资行业急剧萎缩。中英两国在多领域对“一带一路“的推进，亦为国内企业在英国境内的投资带来了绝佳契机。

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来源：英国房地产，公司资料